Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

PRIMERO: El primer motivo de recurso planteado es un problema de interpretación del contrato litigioso. La parte apelante disiente de la calificación jurídica dada al contrato, considerando que estamos ante un contrato de opción de compra. En la resolución del mismo hemos de atender a las normas de interpretación contenidas en los arts.1281 y siguientes del C. Civil . El citado precepto contiene... ...contrato de opción de compra, no está regulado expresamente en el C. Civil, se da cuando en virtud de convenio entre las partes una parte concede a la otra la facultad exclusiva de decidir sobre la celebración o no de otro contrato principal de compraventa, que habrá de realizarse en un plazo cierto, y en unas determinadas condiciones, pudiendo también ir acompañado del pago de una prima por parte del...

...reclamada con base en la mencionada cláusula cuarta del contrato de opción de compra. De dichas obras, de forma previa a su realización, fueron informados los vendedores y, una vez realizadas, les fue requerido el pago de la cantidad ahora reclamada, de forma telefónica y por escrito. Se oponen los demandados alegando, básicamente, la excepción de caducidad de la acción en base al art. 1490 del... ...parte recurrente que sólo se les podrían reclamar las reparaciones que afectan al piso primero objeto del contrato de opción de compra y posterior compraventa (y que no existe ninguna) y la parte proporcional de los elementos comunes (que, según la recurrente, son escaleras, carpintería y cubierta). Todas las demás deficiencias y patologías, según la recurrente, se corresponden a la planta baja y...

. Asimismo, estipularon que el contrato se cumpliría cancelando al vendedor el precio íntegro en el plazo no mayor a los cinco meses computables a partir de la fecha de suscripción del mismo. La Sala, al considerar que el mentado contrato es de opción de compra, determina que el mismo caducó, pues el actor optante no depositó el precio íntegro pactado en la Notaría, ni procedió a la consignación judicial... ...compareció aquél, por D. Inocencio , calificando el contrato de opción de compra, se planteó demanda contra D. Juan Alberto para que se condenara a éste a transmitirle el dominio de las fincas rústicas referidas, con elevación a público del contrato de compraventa, y subsidiariamente para que, en el caso de que resultara imposible el cumplimiento por el demandado de sus obligaciones derivadas del contrato... ...vicio del consentimiento. Enmarcado el litigio en dichos límites, la sentencia recaída en la instancia, considerando trascendental la naturaleza jurídica del contrato en cuestión, tras realizar un exhaustivo estudio de los contratos de opción de compra y de promesa de venta, calificó el contrato de opción de compra y estimando que el actor había ejercido la opción dentro del plazo pactado estimó la...

PRIMERO.- La representación de Don Iván formuló demanda contra Don Héctor reclamando la suma de 30.000 euros, cantidad entregada al demandado con ocasión de la suscripción el 9 de marzo de 2007 de un contrato denominado de 'cesión de derechos', que a su vez traía causa de otro contrato de 'opción de compra' celebrado el 14 de diciembre 2006 entre el demandado Sr. Héctor y Doña Erica . En su... ...'contrato de opción de compra' con Doña Erica , en relación a las dos fincas que se describen en la demanda denominadas DIRECCION000 o DIRECCION001 y DIRECCION002 , estableciendo las siguientes estipulaciones: 1) el optante podrá ceder los derechos derivados de este contrato a cualquier persona o entidad jurídica sin mas limitaciones que la comunicación a la propiedad, 2) el plazo para el ejercicio de...

Se estima el Recurso de Apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 57 de Madrid, sobre contrato de opción de compra. Se declara resuelto el contrato convenido entre la ahora apelante y los demandados en el presente procedimiento, ante el incumplimiento por éstos de las obligaciones por ellos asumidas en dicho contratos. Habiéndose novado el plazo convenido... ...en el contrato de opción de compra, en cuanto al momento en que deberían haberse finalizado los trámites para que las fincas se encontraran inscritas a nombre de los demandados, tal novación no afectaba los pactos sobre la forma en que debería notificarse la regularización registral de las fincas. El burofax remitido a la actora no reúne los requisitos pactados como para tener por válida la... No se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida, en tanto que se opongan a los siguientes. PRIMERO.- La entidad Levacci, Obras y Construcciones S.L formuló demanda de juicio ordinario contra Dª Carmen y Dª Celestina , D. Constantino y D. Rodolfo , D. Humberto , Dª Marí Luz y D.ª Andrea interesando se declarara resuelto el contrato de opción de compra con ellos suscrito el día 9... ...su propio nombre y derecho, un contrato de opción de compra cuyo objeto eran las fincas sitas en la calle DIRECCION000 números NUM000 y NUM001 y en la calle DIRECCION001 las sitas en los números NUM002 y NUM003 , si bien estando pendientes determinados litigios sobre tales inmuebles, los denominados como "herederos" en dicho contrato, aquí demandados junto con otros, se comprometieron a regularizar...

PRIMERO.- Planteamiento del litigio en primera instancia. Resolución apelada. Recurso de apelación Se interpuso demanda en la que se decía que las partes celebraron contrato de opción de compra el 17 de febrero de 2006 respecto a una finca de la que era titular la demandada, siendo el precio de la opción de compra 406.000 euros que fueron entregados a la parte demandada. La parte... ...actora sostiene que las cláusulas del contrato de opción de compra eran de difícil cumplimiento (la demandada debía constituirse en una entidad con personalidad jurídica propia y sería la que formalizaría la venta; y no se clarifica si la opción de compra tiene por objeto una finca o dos). Se decía que el 29 de diciembre de 2006 se celebró un contrato que novaba el anterior respecto al plazo de...

PRIMERO.- Denuncian los esposos demandados en el pleito, don Jon y doña Sara , que a la sentencia contra la que recurren le afecta vicio de incongruencia, incurriendo en infracción del artículo 359 de Ley Procesal Civil, toda vez que estimó sólo en parte la demanda planteada por don Luis Manuel , sobre reconocimiento y eficacia del contrato de opción de compra, reflejado en el documento privado...