Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 81/2010, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 604/2009, 10-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: RIVES SEVA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 81/2010

...estimando la reconvencional por la declaración de nulidad del contrato de opción de compra, siendo articulado el pertinente recurso tanto por la parte demandante como por la codemandada Sra. Aurelia .De la lectura del escrito de interposición de recurso de apelación realizado por la parte demandante , entidad Turismo Rural Belcami S.L. y Don Roque, se observa que se vienen a reproducir en el mismo todas... ...resultado o consecuencia podemos extraer de aquél contrato de arrendamiento salvo las que se pudieran hacer sobre las rentas pagadas con anterioridad y a los efectos del contrato de opción de compra de la misma fecha.Llegados a este extremo, y aunque como hemos indicado la sentencia fue desestimatoria íntegramente de las pretensiones de la parte demandante, la Sala debe afirmar la excepción planteada por...

Sentencia Civil Nº 279/2010, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 466/2009, 30-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: PANTIN REIGADA, ANGEL MANUEL

Nº de sentencia: 279/2010

...contrato de opción de compra y en la escritura se establece, evidenciando también estos datos que no se incrementó el IVA sobre los 6.000 euros que tras la perfección del contrato se transformaban en parte del precio. Cabe indicar a este respecto que la integración del contrato de opción de compra y la escritura evidencian que en ésta se hizo constar el precio restante una vez deducido -como se había...

Sentencia Civil Nº 184/2012, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 314/2011, 12-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: CASTRO CALVO, LEONOR

Nº de sentencia: 184/2012

Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia recurrida. PRIMERO.-En la demanda rectora del procedimiento interpuesta por D. Sabino y Dª Ascension frente a 'OFIR INVERSIONES, SL', se solicitaba que se declarase la resolución del contrato de opción de compra de fecha 16 de abril de 2.007 suscrito entre ambas partes, y subsidiariamente, mediante otrosí su nulidad por falta de objeto. La... ...carece de relevancia y no incide en lo expuesto, puesto que como queda dicho han sido ellos quienes incumplieron las obligaciones contraídas en el contrato de opción de compra al dejar de abonar el segundo plazo establecido para diciembre de 2.007 y desatendiendo el requerimiento de la entidad promotora para otorgar la escritura pública, que admiten haber recibido antes de la remisión del burofax...

Sentencia Civil Nº 140/2008, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 277/2006, 14-04-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: VARELA GOMEZ, BERNARDINO

Nº de sentencia: 140/2008

PRIMERO: Contra la sentencia de 9 enero de dos mil seis , dictada en las presentes actuaciones de juicio ordinario nº 346-2004, por el Juez de Primera Instancia nº 5, de los de Santiago, A Coruña, y en virtud de la cual se estimó la demanda parcialmente, y se declaró correctamente ejercitada por la actora la opción de compra, y perfeccionado el contrato, viene ahora en apelación la demandada... ..., interesando su revocación y la desestimación de la demanda en su totalidad, interesando la actora la confirmación de dicha sentencia. SEGUNDO: Para la resolución del recurso presentado hay que partir de la base de un conjunto de hechos no controvertidos y en consecuencia considerados probados por la sentencia de instancia. Es así que ambas partes reconocen la validez y existencia del contrato de opción de...

Sentencia Civil Nº 111/2011, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 37/2011, 17-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-MONTELLS FERNANDEZ, ANTONIO MIGUEL

Nº de sentencia: 111/2011

PRIMERO.- En la demanda rectora se ejercita acción de reclamación de cantidad por considerar el demandante que por la entidad demandada se ejercitó el contrato de opción de compra suscrito entre las partes litigantes en el mes de abril de 2002, que fue desestimada en la sentencia apelada, al considerar el Juzgador de primera instancia de la prueba practicada que no se llegó por la entidad... ...un proyecto relativo a los factores culturales del camino de Santiago, y que resulta acreditado además por el pago posterior al actor y su socio, en octubre de 2002, de la cantidad de 1.500 euros a cada uno de ellos. Como decíamos en nuestras sentencias de fecha 20 de julio de 2006 y 8 de julio de 2009 , "El contrato de opción de compra, considerado como atípico (o atípico- complejo de ir...

Sentencia CIVIL Nº 275/2020, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 1514/2019, 15-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS

Nº de sentencia: 275/2020

Se aceptan los de la sentencia recurrida, yPRIMERO.- En el seno del Concurso de acreedores de la sociedad 'Residencial Villa Kristal, S.L.' se desarrolla el incidente concursal mediante el cual la concursada y la Administración Concursal (actual liquidador del concurso) solicitaban la resolución del contrato de opción de compra suscrito por aquélla con los demandados (concedentes de la opción) y...

Sentencia Civil Nº 608/2010, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 604/2010, 19-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MARTINEZ ARESO, ALFONSO MARIA

Nº de sentencia: 608/2010

...normas de la lógica y de la experiencia. Efectivamente, el juez a quo con base en el art. 1.281 del Cc . opta por dar preponderancia en toda su extensión al elemento literal de la interpretación. Este elemento hermenéutico se revela útil para la solución del caso. Así, la señal a que hace referencia el contrato fue la entrega para dejar constancia de la realización de un contrato de opción de compra... ...entrarse en el fondo de lo alegado. A mayor abundamiento, no se aprecia infracción de la normativa de consumo invocada, la cuantía de la señal es de 3.000 euros y lo es para acreditar la celebración del contrato de opción de compra, sin que ninguna relación tenga la entrega de la suma con el contrato de permuta; de otra parte, la contraprestación que ha de percibir la recurrente en este segundo...

Sentencia Civil 32/2009 AP Segovia, Rec. 70/2009 de 26 de febrero del 2009

Orden: Civil

Tribunal: AP Segovia

Ponente: SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL DE LOS REYES

Nº de sentencia: 32/2009

...burlándose los derechos del agente, cuyos honorarios están supeditados a un negocio futuro que aún no se ha producido; y 5º) que la pretensión del actor de percibir los honorarios independientemente de la realización del negocio, no sólo se opone a la Jurisprudencia, sino también al sentido común. Concluye que lo suscrito entre él y D. Federico fue un contrato de opción de compra en el que hay que... ...ende la del presente recurso, - pasa por determinar la naturaleza jurídica del referido contrato, para lo cual se barajaban las siguientes posibilidades: o se trataba de un contrato de compraventa; o de una promesa de venta; o de un contrato de opción de compra, que es como las parte contratantes lo titulaban. El Juzgador de instancia, tras exponer las características que definen la opción de compra...

Sentencia Civil Nº 285/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 159/2013, 11-07-2013

Orden: Civil

Nº de sentencia: 285/2013

...contenido en el artículo 1.256 del Código Civil , conforme al cual la validez y el cumplimiento de los contratos no puede dejarse al arbitrio de uno de los contratantes. En la sentencia de esta sección 3ª, citada por la parte apelante, de 1 de junio de 2007 , recaída en un supuesto de contrato de opción de compra, se decía, 'Cierto es que la cuestión referida a la posibilidad de aplicación de la condición... ...resolutoria tácita del artículo 1124 CC dado el carácter unilateral del contrato de opción de compra no es cuestión pacífica, si bien, y como se dice en la Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de julio de 2005 , con cita de anteriores resoluciones, la aplicación de dicha norma resulta posible en los supuestos en los que se configuran contractualmente obligaciones recíprocas; esta misma Sala en su sentencia...

Sentencia Civil 606/2022 AP -, Rec. 976/2021 de 19 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA DOLORS PORTELLA LLUCH

Nº de sentencia: 606/2022

...operaciones que los demandantes accedieron a suscribir. En fecha 10 de enero de 2018 se firmó con el Sr. Juan Pablo un documento privado de compraventa de la vivienda hipotecada por un precio de 105.000,00 euros (i) un contrato de opción de compra por virtud del cual los Sres. Carlos Francisco- Salvadora podían recuperar la titularidad de la vivienda mediante el ejercicio... ..., siendo prueba de ello el que se fijó el "precio" en una tercera parte del valor de tasación de la finca que en fecha 9 de julio de 2018 era de 321.269,85 euros, y que el contrato de opción de compra y el de promesa de venta encerraban unos intereses muy elevados a través del incremento del precio de la finca que se exigía a los demandantes para su readquisición.Para el caso de que no se admitiera la...