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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil 605/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 203/2024 de 07 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: VICTOR HEREDIA DEL REAL

Nº de sentencia: 605/2024

...segundo orden de enriquecimiento injusto ( artículo 1895 del Código Civil) . 2. Sostiene la actora, doña Rebeca, que en fecha 9 de abril de 2019 celebró con doña Florinda un contrato de opción de compra sobre la finca registral NUM000 de Llucmajor denominada DIRECCION000 por un precio de compra de 240.000 euros y un precio de opción de 160.000... ...hasta la fecha de la sentencia firme y la devolución del precio de la opción. 5. La sentencia núm. 362/2023, de 29 de noviembre, considera probado que la Sra. Florinda, a la hora de celebrar el contrato de opción de compra, "tenía pleno conocimiento de que la vivienda ofrecida estaba fuera de ordenación" y que sabía "perfectamente que no podía obtenerse cédula de...

Sentencia Civil 293/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 867/2022 de 03 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: CESAREO MIGUEL MONSALVE ARGANDOÑA

Nº de sentencia: 293/2024

PRIMERO.-GS URBANA S.L. interpone recurso de apelación contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia, que estimó la demanda que frente a ella promovió la COOPERATIVA DE VIVIENDAS EDIFICIO INFINITY, SOCIEDAD COOP. CLM. La sentencia declaró resuelto el contrato de opción de compra suscrito entre ambas partes el día 1 de marzo de 2021, condenándola a... Civil. Desarrolla el motivo GS URBANA precisando que, con anterioridad a la suscripción del contrato de opción de compra de 1 de marzo de 2021 ( en que se apoya la pretensión contenida en la demanda ), ambas partes celebraron otro contrato de la misma naturaleza en fecha 2 de julio de 2019, en el que pactaron expresamente, entre otras estipulaciones, lo siguiente: " El PLAZO de la...

Sentencia Civil 95/2024 AP Gipuzkoa, Rec. 1304/2023 de 15 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Gipuzkoa

Ponente: IÑIGO FRANCISCO SUAREZ ODRIOZOLA

Nº de sentencia: 95/2024

...legal con apercibimiento de lanzamiento con imposición de costas. Destacamos de la demanda :El demandante es propietario de una vivienda unifamiliar sita en Donostia DIRECCION000. El dìa 15 de junio las partes suscribieron el denominado "Contrato de Opción a Compra " en virtud al cual el demandado se obligaba a formalizar la Escritura Pública de Compraventa de la vivienda... ...de septiembre de 2022 desestimatoria de la demanda ( documento número ) y estando pendiente de recurso. Por lo que al no haber sido resuelto el contrato mantiene su vigor y legitima el derecho del demandante a la ocupación de la vivienda.-Por otro lado el demandado no tiene la condición de precarista ya que ocupa el inmueble mediante el contrato de opción de compra suscrito el 13 de junio de...

Sentencia Civil 227/2024 AP Illes Balears, Rec. 126/2023 de 16 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Illes Balears

Ponente: ANA CALADO OREJAS

Nº de sentencia: 227/2024

...actividad, encontró para los demandados a un comprador, D. Agapito, de nacionalidad alemana, con quien los demandados firmaron inicialmente un Contrato de Opción de Compra y posteriormente la oportuna escritura de compraventa, que finalmente, por acuerdo entre los demandados y el comprador, se otorgó, por los motivos que fuesen, a favor de la sociedad limitada unipersonal del Sr... . Agapito, la entidad "Exklusive Wohnwert Mallorca, S.L.U". Así pues, ha cumplido el encargo, encontró un comprador para la propiedad de los demandados y los puso en contacto; participó activamente en la preparación y firma del Contrato Privado de Opción de Compra, pactándose como precio de compraventa 1.300.000€ y posteriormente, tras las desavenencias y ulteriores negociaciones habidas entre las...

Sentencia Civil 724/2023 AP Las Palmas, Rec. 286/2022 de 14 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Las Palmas

Ponente: MARIA RAQUEL ALEJANO GOMEZ

Nº de sentencia: 724/2023

...fijados en la Audiencia Previa y los que se aprecian y determinan en la sentencia apelada. Y como motivos concretos de apelación se formulan los siguientes:1.- Error en la apreciación del contenido literal de uno de los contratos de Opción de compra litigiosos (señalado como el documento cinco de la parte actora). Incoherencia en la apreciación y/o valoración de la prueba existente en autos en... ...revocando la sentencia dictada por no haber quedado acreditado que se haya pagado el precio de la compraventa convenido en los contratos de opción de compra suscritos con la entidad demandada, y con carácter subsidiario se proceda a lo siguiente:1.- con la subsanación del error numérico que presenta la sentencia apelada, conforme a lo expuesto en el apartado Tercero del recurso de apelación, se proceda a...

Sentencia Civil 31/2024 AP Barcelona, Rec. 1012/2021 de 17 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: AGUSTIN VIGO MORANCHO

Nº de sentencia: 31/2024

...opción de compra a pesar de no disponer de dinero para pagar el precio. 6) Conforme al pactoTercero del contrato de opción de compra en caso de incumplimiento por la optante, la prima debe quedar en poder de los vendedores; y 7) en cuanto a las obras realizadas, las mejoras realizadas por la optante deben quedar a beneficio de la propiedad, pues hasta que se ejercita la... ...opción de compra el contrato se desenvuelve como di de un contrato de arrendamiento se tratase. La relación jurídica sustantiva, objeto de la presente litis, deriva de los efectos del contrato de opción de compra de 24 de enero de 2011 suscrito entre los vendedores u oferentes Don Anton y Doña Bárbara, demandados y actores en reconvención en este procedimiento, y la optante...

Sentencia Civil Nº 680/2007, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 769/2006, 28-12-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: AGULLO BERENGUER, ROSA MARIA

Nº de sentencia: 680/2007

PRIMERO.- Haremos una breve exposición de los hechos en lo que se precisa para la resolución de los recursos de apelación interpuestos, remitiéndose en lo restante a la clara, precisa y ordena exposición realizada por la Juzgadora de instancia. Cristobal ejercita acción de reclamación de cantidad al amparo de la claúsula penal incluida en el contrato de opción de compra suscrito con la demandada...

Sentencia Civil Nº 19/2009, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 879/2008, 20-01-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: CALVET BOTELLA, JULIO

Nº de sentencia: 19/2009

...de contrato de opción de compra de la plaza de garaje número NUM000, de la DIRECCION000 de la ciudad de Torrevieja. Y en tal sentido debemos recordar que como dice la Sentencia del Tribunal Supremo de 1 de diciembre de 1992, que "Sabido es que la opción de compra no aparece específicamente regulada en el CC, aunque tenga reconocido su aspecto registral en el art. 14 Rgto. Hipotecario , teniendo... ...principales: la concesión al optante del derecho de decidir unilateralmente respecto a la realización de la compra; la determinación del objeto; el señalamiento del precio estipulado para la futura adquisición; y la concreción de un plazo para el ejercicio de la misma; siendo por el contrario, elemento accesorio el pago de una prima , o como tiene resumido esta Sala, "en el contrato de opción de compra, la...

Sentencia Civil Nº 286/2003, AP - Alicante, Sec. 5, 29-05-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, VISITACION

Nº de sentencia: 286/2003

PRIMERO.- Las discrepancias surgidas entre ambas partes derivan de la suscripción del contrato de opción de compra pactado el 10 de Junio de 1999 respecto de la mitad indivisa de determinadas fincas pertenecientes al demandado Sr. Jose Luis y esposa.De dicho contrato han de destacarse las siguientes circunstancias: se pactó como plazo para el ejercicio de la opción el 10 de Agosto de 1999, y...

Sentencia Civil Nº 617/2007, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 1017/2007, 05-12-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: SALVATIERRA OSSORIO, DOMINGO

Nº de sentencia: 617/2007

...ineficacia del contrato denominado de opción de compra, celebrado el día 26 de mayo de 2004, condenando a la actora al pago de las costas procesales causadas.Contra dicha Resolución la representación procesal de la mercantil Mi Casa Familie S.L. interpone recurso de apelación en base a la existencia de incongruencia, error en la valoración de la prueba practicada, así como error en la aplicación del... ...estipulaciones del contrato de opción de compra se establece el plazo del ejercicio de la opción hasta el día 26 de septiembre de 2004, y la parte concedente declara haber recibido de la parte optante con anterioridad al acto de la firma de la escritura la suma de 100.000 euros, cantidad que, según decía la actora, equivale a la deuda que la mercantil demandada tiene con la mercantil optante. Afirmaba la...