Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 345/2014, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 325/2014, 21-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION

Nº de sentencia: 345/2014

PRIMERO.-Por la parte demandada se interpone recurso de apelacion contra la sentencia dictada en primera instancia, al considerar que yerra la juzgadora en la valoración de la prueba; a su entender, de la documental aportada y en concreto, tanto del contrato de opción de compra suscrito el 16 de marzo de 2010 como de la escritura pública de 16 de abril de 2010, se constata que nunca se... ...porque ese espacio no queda descrito ni en el título por el que ella adquiere en el contrato de opcion de compra que suscribe con los actores el 16 de marzo de 2010, ni en la escritura de venta formalizada el 10 de abril de 2010; ciertamente, la parte actora en ningun momento afirma que en los títulos de compra conste detallada descripción del espacio destinado a garaje; muy al contrario, admite la...

Sentencia Civil Nº 509/2014, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 331/2013, 20-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA

Nº de sentencia: 509/2014

...de San Lorenzo de El Escorial de fecha 7 de diciembre de 2002 . Con fecha 7 de Marzo de 2005 D. Luis Pedro convino con la mercantil Olber House S.L., actuando en su nombre y en representación de su madre, contrato de opción de compra de la finca registral antes señalada, por un precio de 900.000 € mas la entrega de 'una vivienda de aproximadamente 70 m 2 en la finca objeto de este documento que... ...satisfaría por la entidad Olber House S.L. parte en metálico y parte mediante la entrega de un apartamento de aproximadamente 70 m2 en la nueva edificación que la parte compradora iba a realizar en la finca objeto del contrato de compraventa. Así se convino expresamente en el contrato de opción de compra entre los litigantes pactado el día 7 de Marzo de 2005 (folio 31), y no cabe dar una interpretación...

Sentencia Civil Nº 340/2014, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 375/2013, 09-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARCO OLIVO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 340/2014

...motivo impugnatorio que alega la parte recurrente consiste en el error en la valoración de la prueba del contrato aportado por los demandantes en cuanto se trata de un contrato de opción de compra y que, por lo tanto, no puede estar contemplado en los regulados por la Ley 57/1968. Le consta a este tribunal que en el artículo 2 de la citada Ley 57/1968, de 27 de julio , sobre percibo de cantidades... ...anticipadas en la construcción y venta de viviendas, se hace referencia a los contratos de cesión de viviendas a los que se refiere el artículo 1 de dicha disposición, sin aludir a los contratos de opción de compra, pero también es conocida la jurisprudencia seguida, entre otras, por la STS de 31 de octubre de 2013 según la cual ' la calificación del contrato consiste en la inclusión del mismo en un tipo...

Sentencia Civil Nº 152/2013, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 98/2013, 27-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JOSE

Nº de sentencia: 152/2013

PRIMERO.-La cuestión de este recurso de apelación es determinar cual es el objeto del contrato de opción de compra que la parte actora y los demandados firmaron el 1 de junio de 2007, cuya nulidad, anulabilidad, inexistencia o resolución, con las consecuencias inherentes interesan los actores con carácter principal y subsidiariamente se declare su incumplimiento por los demandados. Para lograr... ...el presente apartado se considere más ajustada a Derecho. d. Se condene a los demandados a estar y pasar por las antedichas declaraciones. e. Se condene en costas a la parte demandada'. SEGUNDO.-La sentencia estima la demanda por entender que el objeto del contrato de opción de compra desapareció. La parte demandada y apelante sostiene que no desapareció, que existió durante el plazo de la...

Sentencia Civil Nº 202/2012, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 944/2011, 21-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: OLASO AZPIROZ, IGNACIO

Nº de sentencia: 202/2012

PRIMERO.-Los antecedentes del presente caso son los siguientes: Iurbentia Promoción Inmobiliaria, S.A. (en adelante, Iurbentia) otorgó mediante escritura de 26 de Abril de 2007 un contrato de opción de compra con Dª Pilar sobre una finca sita en el término municipal de Fernán Caballero (Ciudad Real), acordándose el precio de la compraventa en 1.578.607,35 euros; la optante Iurbentia pagó en... ...del contrato inicial de opción de compra escriturado a fecha de 26 de Abril de 2007 y el contrato privado de 22 de Abril de 2009 que prorroga el anterior, pero sin que haya lugar a la devolución de la prima recibida en su día por la demandada concedente. La mentada resolución ha sido objeto de recurso por parte de Iurbentia, con consentimiento de la Administración Concursal, que insiste en su...

Sentencia Civil Nº 132/2014, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 310/2013, 01-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: AGUILO MONJO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 132/2014

Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada en lo que no se opongan a los que siguen. PRIMERO.-En el suplico de la demanda inicial del presente procedimiento, interpuesta por Dª. Martina frente a la mercantil 'Cesgarden, S. L.', se interesaba que se dictara sentencia, 'DECLARANDO resuelto el contrato de opción de compra suscrito entre las partes en fecha 24 de mayo de 2.006 y... ...nulo y por tanto se restablecerá la situación anterior al mismo, devolviendo las cantidades entregadas en concepto de reserva o de mensualidades. En dicha situación, por el presente renuncian expresamente ambas partes a reclamar indemnización de ningún tipo'. 3º.- El 16 de junio de 2008, las partes firmaron documento modificativo del contrato de opción de compra de 24 de mayo de 2006. En el mismo se...

Sentencia Civil AP - Malaga, Sec. 6, Rec 511/2011, 05-06-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: TORRES CUELLAR, MARIA JOSE

PRIMERO.- La representación de D. Bernardino , actor en el presente procedimiento solicito en su demanda con carácter principal la nulidad del contrato de opción de compra firmado con la entidad demandada de fecha 10 de julio de 2009 por error en el consentimiento o por falta del objeto ante la menor cabida y numero de olivos de las fincas a adquirir, y de forma subsidiaria la resolución...

Sentencia Civil Nº 46/2014, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 482/2013, 31-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 46/2014

...constituyen su objeto ( TS. entre otras muchas, sentencias de 11-12-1989 y 29-12-1999 ). El contrato de opción de compra puede ser autónomo o independiente o ir unido a otro, como en este caso y generalmente, de arrendamiento. Cualquiera que sea la naturaleza jurídica de dicho arrendamiento se configura como una relación compleja y atípica en la que los elementos de ambos contratos aparecen vinculados... ...o no al arrendatario. Ello lógicamente no supone que no haya gozado de la cosa en arrendamiento, y precisamente para retribuir ese goce y disfrute se destinan las cuotas periódicas. TERCERO.- Lo anteriormente expuesto resulta de aplicación al supuesto enjuiciado. No nos encontramos ante un simple contrato de opción de compra, que lo único que concede al optante es una simple facultad que puede o...

Sentencia Civil Nº 7/2014, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 422/2013, 14-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SORIANO GUZMAN, FRANCISCO JOSE

Nº de sentencia: 7/2014

...contrato de opción de compra con un cliente conseguido por ella), la venta definitiva del inmueble en cuestión, devengándose, en consecuencia, el derecho a percibir la comisión estipulada (del 9%). La otrora parte demandada articula el recurso muy confusamente, en torno al alegato de que la comisión estipulada lo era para el precio previsto, de 900.000 €, y no para el precio en que finalmente se vendió...

Sentencia Civil Nº 18/2014, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 584/2012, 20-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PLAZA GONZALEZ, GREGORIO

Nº de sentencia: 18/2014

Primera Instancia nº 2 de San Bartolomé de Tirajana en juicio ordinario nº 244/2003, que fue confirmada por la dictada por la Audiencia Provincial de las Palmas en fecha 18 de enero de 2006 . Añade que la causa de pedir era un contrato de opción de compra suscrito con dicha entidad en fecha 25 de octubre de 2001. Debemos advertir que la demanda no identifica el momento concreto en que nace la deuda... , S.A., en fecha 25 de octubre de 2001, un contrato de opción de compra por el que abonaron 204.344,11 euros, a ejercitar hasta el 30 de abril de 2002. Con posterioridad la opción de compra se amplió hasta el 30 de abril de 2003. El contrato fue modificado posteriormente en fecha 19 de abril de 2002 de forma que no se perdería la prima si la compraventa no llegara a celebrarse. La sentencia de primera...