Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 491/2013, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 497/2012, 14-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMEZ CANAL, ANTONIO

Nº de sentencia: 491/2013

Primero.- RECURSO DE APELACIÓN DE DON Artemio . Frente a la Sentencia de primer grado, por la que se declara resuelto el contrato de opción de compra suscrito entre las partes en fecha 11/11/05 (cláusula 11ª) y se impone la restitución de la prima abonada (600.000€), se alza el concedente por medio del presente recurso que articula en base a dos motivos: 1º.- Caducidad de la opción de...

Sentencia Civil Nº 417/2012, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 915/2010, 10-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: LOPEZ FUENTES, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 417/2012

PRIMERO.- La sentencia dictada en la instancia aprecia la excepción de falta de legitimación activa, desestimando la demanda y absolviendo a la demandada de la acción entablada contra ella en reclamación de la cantidad de 15.000 ? entregada por el actor en concepto de prima del contrato de opción de compra firmado por el padre del actor, al entender que éste actuó en nombre propio y no en nombre... ...de su hijo en la firma del contrato de opción de compra, por lo que el hijo carece de legitimación para entablar la presente demanda.Contra la citada resolución se alza el demandante argumentando: a) error en la valoración de la prueba, por cuanto de lo actuado se infiere que el padre del actor actuó en todo momento en nombre y en representación de su hijo, sin que concurriera ningún tipo de engaño...

Sentencia Civil Nº 2/2013, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 163/2012, 20-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 2/2013

'. Como Primera Fase del objetivo global, don Eleuterio facilitará la adquisición por parte de Frinver Promotions de varios inmuebles concretos sobre los que se pretende firmar contratos de opción de compra con condición suspensiva. Los suelos correspondientes a la Primera Fase del objetivo global habrán de permitir, en su conjunto, la construcción de al menos 33.241 m2. El precio de adquisición de... ...ilustrar la doctrina relativa a los efectos del incumplimiento de los contratos, y a la facultad resolutoria tácita en las obligaciones recíprocas ( art. 1124 Cc .), se transcribe una Sentencia del Tribunal Supremo que expone esa doctrina con referencia, concretamente, a un contrato de opción de compra. Pero lo único que pretende traerse a colación con esa cita jurisprudencial es el tratamiento general...

Sentencia Civil Nº 153/2011, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 94/2011, 07-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MUNAR BERNAT, PEDRO ANTONIO

Nº de sentencia: 153/2011

..., se entiende que lo ha sido como parte del precio. Esta diferencia permite entender que el acuerdo en modo alguno vincula al propietario del inmueble que si bien interviene en el acuerdo y suscribe el documento lo hace en términos ajenos a esa reserva cuando a lo único que se obliga es a "respetar la reserva", "a suscribir el contrato de opción de compra si en el plazo de reserva la Sra. Zaida lo...

Sentencia Civil Nº 143/2011, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 464/2010, 14-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: GALCERAN SOLSONA, EMMA

Nº de sentencia: 143/2011

...relación sentimental entre ambos hasta el ano 1997, momento en que la actora abandonó a su esposó, yéndose a vivir a Italia, sin que nunca se llegase a liquidar el patrimonio ganancial de ambos, y que no es hasta que fallece Don Luis Angel , el 12 de noviembre de 2007, cuando descubre que éste, sin su consentimiento, había procedido a firmar contrato de opción de compra con la codemandada la entidad... ...ganancial se suscribió sin su consentimiento. A tales pedimentos se opone la representación procesal de la entidad Fremaury Sl alegando que Don Luis Angel se encontraba ya separado de la actora con anterioridad a la firma del contrato de opción de compra, no teniendo el bien litigioso carácter ganancial. En similares términos se pronunció la representación de dona Miriam , quién senaló que la...

Sentencia Civil Nº 91/2011, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 180/2010, 09-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CORRAL LOSADA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 91/2011

PRIMERO.- Contra la sentencia que desestimó la pretensión de la parte actora de que 'se diera por resuelto el contrato de opción de compra de 2 de abril de 2007 que unía a mi mandante con los aquí demandaos, sin penalización alguna para mi mandante', solicitando le fuera devuelta la cantidad de 315.000 euros que había entregado en concepto de prima de opción en un contrato de compraventa de la... ...totalidad de las participaciones de las sociedades mercantiles 'RERBAN, S.L.' y 'FAROCA, S.L.', se alza la demandante alegando: Error en la valoración jurídica puesto que a su juicio el contrato de opción de compra objeto de litis resulta bilateral y oneroso y, por tanto, susceptible de resolución contractual. Error en la apreciación de la prueba por tratarse la condición contractual discutida, a su...

Sentencia Civil Nº 133/2010, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 438/2009, 12-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GELABERT FERRAGUT, JUANA MARIA

Nº de sentencia: 133/2010

...contrato de opción de compra que otorgaron a favor del actor en fecha 25 de agosto de 2006, en cuya cláusula cuarta se pactó que si el incumplimiento contractual fuese imputable a los optatarios, estos deberán devolver al optatante la citada cantidad (30.000 €) por duplicado. SEGUNDO.- La sentencia recaída en el primer grado jurisdiccional desestimó la referida demanda, al considerar la Juez "a quo... ...quedado totalmente acreditado el cumplimiento del hoy apelante dentro de sus posibilidades, y que si las mismas se han visto mermadas es debido a que, tal y como ha quedado demostrado en el acto del juicio, los demandados no cumplieron con los acuerdos a los que llegaron, imposibilitando, de tal modo, el perfeccionamiento del contrato de opción de compra. Así se alega en el recurso que yerra la...

Sentencia Civil Nº 195/2011, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 129/2010, 25-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA

Nº de sentencia: 195/2011

...acción se funda en el documento de derecho de opción que está caducado, por lo que deviene ineficaz. Estima la parte que la adecuada calificación jurídica del contrato de 10 de mayo de 2004 es la de contrato de opción de compra, lo que se admite igualmente en la demanda, y no de un contrato de compraventa perfeccionado, que es lo que sostiene el Juez a quo.Estima por ello la parte apelante que no cabe... ...aplicar el artículo 1254 del Código Civil , pues se trata de un contrato de opción de compra o promesa de venta, resultando improcedente la acción entablada al amparo del artículo 1124 , tanto por no existir incumplimiento contractual alguno, como por la de haberse extinguido por caducidad la opción de compra lo que hace inviable su ejercicio. Argumenta la recurrente que la sentencia reconoce que el...

Sentencia Civil Nº 469/2011, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 6819/2010, 14-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: SANZ TALAYERO, FERNANDO

Nº de sentencia: 469/2011

PRIMERO .- La entidad Los Altos de Gerena S.L. formuló en el escrito inicial de estas actuaciones una acción contractual por incumplimiento del contrato de opción de compra concertado con los demandados el día 5 de mayo de 2005, contrato en virtud del cual éstos concedían a Los Altos de Gerena S.L. una opción de compra sobre la finca de su propiedad identificada con el número NUM000 del... ...beneficio dejado de obtener por la entidad demandante al no poder ejecutar la promoción inmobiliaria. A esta pretensión se opusieron los demandados alegando que D. Fernando es picador de toros, y que desconoce lo que es una sociedad limitada, por lo que fue siguiendo los pasos que le marcaba el Sr. Carlos José . Que el contrato firmado el 5 de mayo de 2005 no era un puro contrato de opción de compra...

Sentencia Civil Nº 133/2012, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 82/2012, 20-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: MENENDEZ ESTEBANEZ, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 133/2012

PRIMERO.- La sentencia de instancia estima la demanda en la que se pretende, en esencia, la resolución del contrato de opción de compra firmado el 9 enero 2008 entre las partes contendientes respecto de un apartamento NUM000 del bloque de NUM001 apartamentos turísticos en DIRECCION000 (Sanxenxo). El argumento esencial es el incumplimiento de la parte demandada que no llegó en momento alguno... ...incumplimiento alguno por la parte demandada, y sin embargo lo que se ha puesto en evidencia es que el plazo máximo para el ejercicio del derecho de opción era agosto de 2008, caducando la acción por su no ejercicio en plazo. SEGUNDO . Antes de proceder al examen del caso concreto no está de más recordar la figura jurídica ante la que nos encontramos. El contrato de opción de compra , no regulado en el...