Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil 58/2023 AP Málaga, Rec. 980/2021 de 31 de enero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: DOLORES RUIZ JIMENEZ

Nº de sentencia: 58/2023

...se hubieran deducido en la demanda, no solo por su satisfacción extraprocesal sino también "por cualquier otra causa". El suplico de la demanda se redactó de la siguiente manera: "1.- Se declare y condene a lo siguiente: 1.1.- Que, en ejercicio de la opción concedida a mi representada SUNSET BAY LIVING S.L., en Contrato de Opción de compra de fecha 7 de abril de 2016... .- Se declare igualmente la vigencia entre las partes de los otros tres contratos suscritos el día de 7 de abril, consistentes en Contrato de opción de compra Fase II, Contrato de Promoción delegada y "Side Letter", aportados como Documentos nº 25, nº 26 y nº 27 de esta demanda. 1.5.- Se condene a ONCISA a que proceda a dar cumplimiento a todas las obligaciones asumidas en el llamado Contrato de...

Sentencia Civil Nº 262/2008, AP - Badajoz, Sec. 2, Rec 521/2008, 28-10-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Badajoz

Ponente: SANCHEZ UGENA, ISIDORO

Nº de sentencia: 262/2008

PRIMERO.- Afirma la recurrente que nos encontramos ante un contrato de opción de compra y que, al no ser atribuible el no ejercicio de la opción a la parte vendedora, debe el vendedor perder exclusivamente lo entregado, es decir, la cantidad de 300 ? y no los 2000 ? entregados a la parte vendedora. SEGUNDO. La solución del problema planteado estriba en determinar la naturaleza jurídica del...

Sentencia Civil 137/2008 AP Ávila, Rec. 150/2008 de 11 de julio del 2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Ávila

Ponente: GARCIA GARCIA, JESUS

Nº de sentencia: 137/2008

...y 41/2001 ). TERCERO.- Pasando a analizar el primer motivo del recurso, entiende la parte apelante, en defensa de la mercantil Muebles Valero S.L., que en la instancia se ha infringido la jurisprudencia aplicable sobre el contrato de reserva, no siendo susceptible de ser calificado, como se hace en la Sentencia recurrida, de un contrato de opción de compra, siendo una simple oferta. Aunque el... ...problema es más bien de índole doctrinal, no se puede perder de vista que por virtud del contrato de opción de compra, una de las partes, concedente de la opción, atribuye a la otra, beneficiara de la opción, un derecho que le permite decidir, dentro de un periodo de tiempo y unilateralmente, la posibilidad de exigir la celebración del contrato de compraventa. La concesión de la opción de compra puede...

Sentencia Civil Nº 492/2004, AP - Alicante, Sec. 5, 27-07-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: TRASCASA BLANCO, MARIA CRISTINA

Nº de sentencia: 492/2004

Provincial de Toledo (sección 1ª), de 27 septiembre de 2000 (refiriéndose al contrato de opción de compra pero con consideraciones que son de aplicación a la opción de arrendamiento, con la salvedad de que el que motiva la presente demanda ha sido concertado a través de un mediador apoderado al efecto y que si el de compra es un acto de riguroso dominio, la opción de arrendamiento , como se ha dicho, es de... ...cargo del optante por la concesión, es un elemento accesorio del negocio. De ahí que en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada y depende del optante únicamente que se perfeccione o no (SSTS 16 abril 1979 , 4 abril 1987, 24 octubre 1990, 13 noviembre 1992 y 16 octubre 1997). Por ello, una característica esencial de la opción de compra es que no necesita...

Sentencia Civil Nº 160/2008, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 595/2007, 16-04-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: LOPEZ GARRE, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 160/2008

...alguno son ilógicas o bien opuestas alas máximas de experiencia o a las reglas de la sana crítica.A fin de dar satisfacción a la parte recurrente, parece oportuno precisar aunque se pueda incurrir en reiteración de argumentos que, la interpretación que realiza la parte recurrente en relación a la resolución de uno de los contratos de opción de compra, en concreto el referido al apartamento NUM003... ...del contrato y el carácter abusivo de la cláusula octava,el contrato de opción de compra es claro y preciso se estipula una opción de compra a la que se fija un plazo para su ejercicio el de doce meses desde la concesión de licencia de obras, estableciendose una condición suspensiva para la vigencia del contrato en la cláusula décima de forma que su vigencia se supeditaba a la concesión de licencia...

Sentencia Civil Nº 55/2007, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 170/2007, 09-03-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: SALVATIERRA OSSORIO, DOMINGO

Nº de sentencia: 55/2007

...criterio mantenido por el magistrado de instancia considera que la excepción planteada debió ser desestimada porque si bien en un principio el Sr. Luis Francisco no confirió mandato expreso para que la mercantil codemandada suscribiera los contratos privados de opción de compra y compraventa con los actores , es evidente que con posterioridad ratificó su contenido tal y como se desprende de la documental... ...firman los comparecientes en la fecha y lugar al principio indicados con su entera conformidad."Es evidente que del contenido de los documentos que acabamos de transcribir el Sr. Jürgen ratificó tanto el contrato de opción de compra como el contrato privado de compraventa firmado entre los actores y Grupo Inmobiliario G.I. , por lo que el Sr. Jürgen (mandante) queda obligado al ratificar expresamente...

Sentencia Civil Nº 197/2008, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 60/2008, 12-05-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 197/2008

...parte actora, por lo que carece de sentido que se vuelva a cuestionar en el recurso de apelación ese criterio.En el primer motivo se alega la inadecuada aplicación de las normas sustantivas del contrato de arrendamiento, y denuncia que la sentencia apelada argumente, para desestimar el desahucio por expiración de plazo , la existencia de un contrato de opción de compra que genera relaciones complejas...

Sentencia Civil Nº 442/2009, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 437/2009, 19-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: GARCIA-CHAMON CERVERA, ENRIQUE

Nº de sentencia: 442/2009

PRIMERO.- La demanda que inicia este procedimiento tiene por objeto una pretensión de Resolución por incumplimiento del contrato de opción de compra celebrado el día 3 de marzo de 2004, entre, de un lado, en calidad de concedente , "VAPF, S.A." y, de otro lado , en calidad de optantes, "Villa Siesta, S.L." y "Grupo Renova Burdeos 2, S.L."; así como otra pretensión de resolución por incumplimiento... ...incumplimiento del contrato de opción de compra pues si la actora carece del Derecho a adquirir la finca objeto del contrato de opción por causa imputable a ella ya no cabe la puesta en práctica del contrato de sociedad civil; esto es, si la actora no ejercita en tiempo el Derecho de opción de compra sobre la finca en la que iba a desarrollarse el proyecto de explotación turística ecológica , objeto de la...

Sentencia Civil Nº 469/2012, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 694/2011, 19-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: PEREZ PENA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 469/2012

). Se trata de un contrato u otro según la interpretación que del mismo realicen las partes, que de la lectura del mismo se concluye con que el Deportivo concertó un contrato de opción de compra y un contrato de compra para el Real Zaragoza, lo cierto es que la demandada se encuentra obligada a abonar el precio correspondiente a la segunda entrega, y al no haberlo hecho se reclama por la otra parte... ...la lectura del contrato aportado a autos se llega a igual conclusión que la vertida en la citada resolución y es que nos hallamos con un contrato de opción de compra del Deportivo al Zaragoza y cuyo pago debía abonarse al contado otorgándole un plazo de una semana a contar desde que se ejercitase tal derecho y para el Real Zaragoza un contrato de opción de recompra determinando las fechas en que se...

Sentencia Civil Nº 56/2007, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 600/2005, 26-02-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: SANCHEZ HERRERO, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 56/2007

...demandantes, que ostentando en ese momento un derecho de opción de compra, se convirtieron en promotores, solicitando modificaciones y mejoras sobre lo que estaba proyectado, lo que ha determinado una responsabilidad solidaria con la constructora. No se admite tampoco esta alegación, pues la promotora, y constructora, fue la entidad demandada, sin que el que exista un contrato de opción de compra pueda...