Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

...de mayo de 2000, una de las modalidades de los contratos preparatorios es el contrato de promesa, una de cuyas variedades es el contrato de promesa de compra o venta. El denominado contrato de opción de compra es un contrato unilateral ya que solamente obliga al vendedor a transmitir el dominio; se fija un precio y se fija un plazo, y es así que aquella opción queda sujeta a que el optante la... ...ejercite en el plazo indicado. Por otra parte, la Sentencia de 1 de abril de 1997, también de la Sala, indica que el contrato de opción de compra vincula al propietario del bien objeto del mismo a abstenerse de efectuar cualquier operación que impida su efectividad. El Derecho de opción puede ser gratuito o retribuido, en este último supuesto el dueño de la cosa hace suyo el precio pactado por la...

...beneficio de justicia gratuita y presentar recurso de apelación. Por tal circunstancia, no se celebró vista en la primera instancia.Dicha resolución es apelada por la representación de los demandados, y como argumentos más relevantes, refieren: que no impugnan el contenido de los contratos de opción de compra, ni sus prórrogas; existencia de un ámbito de compromiso y confianza que regían en las relaciones... ...entre ambas partes; no existe temor o duda de que los demandados incumplan con su compromiso de pago adquirido; no se han roto las relaciones entre las partes, y esta demanda se ha presentado para presionar o para su tranquilidad personal; ausencia de reclamación extrajudicial, y los apelantes siguen manteniendo en sus términos los contratos de opción de compra; recibieron las llaves de un modo libre...

PRIMERO.- Antecedentes.1.1. Ejercitó la actora acción de reclamación de cantidad en base al contrato de opción de compra suscrito con la demandada, de fecha 16 de agosto de 2016, en virtud del cual, y según su relato, se estipuló como precio de opción la cantidad de 6.000 euros pagaderos en cuotas mensuales de 500 euros, y por un plazo de 12 meses, exponiendo que en el contrato se cede el uso de... ...no ejercitó el derecho de opción, reclama las cantidades adeudadas de los años 2012, 2013 y 2014, descontando la cantidad entregada, lo que hace un total de 11.125 euros a cuyo abono se solicita se condene a la contraria.1.2. Se opuso la demandada alegando que el contrato firmado es de opción de compra, sin que se haya pactado arrendamiento alguno, negado la existencia de vicios en el...

PRIMERO.- Por la representación de Doña Leocadia se presentó demanda de juicio ordinario contra SERVICIOS FINANCIEROS TRENDS, S.L. interesando que se dictara sentencia declarando la nulidad del contrato de opción de compra, suscrito entre las partes el día 21 de junio de 2010, fundada en los artículos 1.300 y 1.301 del Código Civil, por haber existido error en el consentimiento debida a una... Cayetano como persona que iba a suministrar el dinero, pero ya en la notaria el 21 de junio de 2010 se le comunicó por Don Cayetano que no podía hacer efectivo los 100.000 euros que constituían el primero de los pagos acordados para el préstamo, pasándose a firmar un contrato de opción de compra sobre la citada vivienda que quedaría sin efecto en el momento de la firma definitiva del contrato de préstamo...

...solicitaba, en base a los hechos y derechos que estimó de aplicación, que se dictase sentencia por la que se acordase declarar incumplidas por parte de los codemandados Don Ignacio , Don Gumersindo , Don Íñigo , Don Indalecio y Don Hernan , las obligaciones derivadas de los tres contratos de opción de compra de fecha 14 de septiembre de 2006 celebrados entre las partes y se declarase ejercitada en tiempo y... ...forma la opción de compra por parte del actor, obligando a los codemandados a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas objeto de los contratos de opción de compra -en los términos contenidos en los mismos- libre de cargas y gravámenes, a favor del demandante, apercibiendo a los demandados que de no proceder de conformidad se haría por el propio Juzgado y a su costa, con expresa condena...

...demandado no era la puesta en contacto para una futura venta, sino que su intervención se desprende de la documentación aportada como documentos de la demanda números dos y tres, esto es, el contrato de opción de compra y el poder notarial otorgado por su mandante a favor del demandado a los efectos de la compraventa concertada en el contrato de opción de compra.Aduce la recurrente que en el contrato de... ...no en ningún otro concepto, y la compraventa no se llevó a cabo.A juicio de la recurrente no habiéndose probado que el demandado los pusiera en contacto para la compraventa, puesto que éstos ya se conocían de varios años antes, y el propio actor explicó en el interrogatorio que fue personalmente quien trató con el propietario de la vivienda, que le envió éste el contrato de opción de compra a su...

...vendedores viene determinado por el hecho de que el bien objeto del contrato presenta una serie de irregularidades, no comentadas a su mandante, que hace imposible el perfeccionamiento del contrato de opción de compra, y, por tanto, la posterior compraventa.En primer lugar pone de relieve esta parte que los datos de la vivienda que constan en la nota simple aportada como documento 13 de la contestación a... ...resolución contractual, pues considera la apelante que afectan al edificio en su conjunto y, por tanto, al apartamento objeto de transmisión. Alude también la recurrente a la ausencia de contador de luz en el momento de la firma del contrato de opción de compra, situación subsanada con posterioridad pero que debió igualmente ser comunicada a su mandante. No comparte esta representación que sea ilógica la...

..., llegando en algunos casos a conclusiones que califica de incongruentes e irracionales, insistiendo en que el consentimiento prestado en el contrato de opción de compra suscrito con los demandados está viciado de error 'in substantia' producido con anterioridad a su concertación y excusable.Los demandados se oponen al recurso, solicitando la confirmación de la sentencia por ser ajustada a derecho.SEGUNDO... ...los demandados contrato de opción de compra sobre la parcela propiedad de los mismos, sita en URBANIZACIÓN000 , CALLE000 número NUM000 , con una extensión superficial de 1.142 metros cuadrados, por precio de 50.000 euros, siendo su intención segregar la parcela para construir dos villas individuales, entregando los concedentes de la opción, en concreto doña Maite , entregó a la optante certificación...