Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

Filtrar...

Filtros

Tribunal

Tipo de sentencia

Orden

Sentido del fallo

Ponente

Año

Voces

Contrato de opción de compra

Orden por

Importancia

Voces

Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 118/2015, AP - Girona, Sec. 1, Rec 202/2015, 25-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: LACABA SANCHEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 118/2015

...la parte vendedora. Frente a ello el recurso de la demandada/vendedora, se sustenta en pretendido error en la valoración de la prueba y en la infracción del art. 209.3 LEC . SEGUNDO.- Del contrato de arrendamiento con opción de compra. El arrendamiento con opción de compra es un contrato considerado atípico, si bien tanto el arrendamiento como la opción de compra, de modo autónomo son objeto de... ...regulación. Como recordaban las STS de 13 noviembre 1992 y 18 mayo 2005 , la opción de compra no aparece regulada suficientemente en el CC, si bien tiene reconocido su aspecto registral en el art. 14 RH . En el Derecho Común, se ha suscitado la duda, en la doctrina, acerca de si el contrato de opción de compra tiene encaje en el párrafo primero del art. 1451 CC ( 'La promesa de vender o comprar...

Sentencia Civil Nº 258/2015, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 252/2015, 05-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 258/2015

Se aceptan los de la resolución dictada en anterior grado jurisdiccional mientras no se opongan a los que siguen. PRIMERO.- Hechos y planteamiento del recurso El 31 de julio de 2013 los hoy litigantes suscribieron un contrato de opción de compra sobre el inmueble sito en la CALLE000 número NUM001 de la URBANIZACIÓN000 del Puerto de Andratx con una prima de 1.7505.000 €. En la cláusula... ...(1.705.000€), es decir, en total 3.410.000 euros en concepto de compensación de daños y perjuicios ocasionados al beneficiario.' El 1 de agosto de 2013 Hansa Aktiengesellschat suscribió otro contrato de opción de compra con la entidad Es Seral Monport, Sl.L. que tenía por objeto una finca, sita en la CALLE000 número NUM000 de la URBANIZACIÓN000 del Port d'Andratx, lindante con la anterior, por la que...

Sentencia Civil Nº 222/2015, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 1/2014, 30-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: PANTIN REIGADA, ANGEL MANUEL

Nº de sentencia: 222/2015

...postula la subsistencia del contrato de opción de compra -pues respecto de los copropietarios que vendieron a la demandante la venta se consumó; los otros dos copropietarios que vendieron a una tercera sociedad desmienten la vigencia de la opción con sus propios actos-, pero ello no puede bastar para que se estime la demanda y se declare la ineficacia del contrato, pues esta ausencia de polémica sobre... ...a retenerla (no se advierte a qué otra cosa puede referirse la alusión a la penalización). Desde luego, desde una perspectiva técnico-jurídica, la mera dicción del contrato de opción de compra no avalaría necesariamente la obligatoriedad de tal devolución. La prima de la opción es el precio que abona el optante por el derecho de adquisición preferente que se le concede y su aplicación final al...

Sentencia Civil Nº 312/2015, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 466/2014, 15-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 312/2015

PRIMERO.-Por la representación procesal de D. Eugenio y de Dª. Tomasa se interpuso demanda de juicio ordinario contra D. Julio en ejercicio de acción en resolución de contrato de opción de compra con desalojo y entrega de la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000 de Blanes y condena al pago de 144.000.-euros en concepto de arras penitenciales, más gastos, intereses legales y costas. El... Primera Instancia nº 1 de los de Mataró se dictó sentencia en fecha 19 de mayo de 2014 por la que, con estimación de la demanda, se declaró resuelto el contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito por las partes en fecha 9 de septiembre de 2011 y se condenó al demandado al pago de la totalidad de las sumas reclamadas y de las costas causadas. Frente a dicha resolución se alza el Sr. Julio...

Sentencia Civil Nº 303/2015, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 220/2014, 22-09-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CARRASCO LOPEZ, ROSA MARIA

Nº de sentencia: 303/2015

...contrato de opción de compra, al que hace referencia la parte, indicar que se renunció a ese derecho mediante escritura, lo que consta en autos, escritura inscrita en el Registro. Y por último en forma más o menos idéntica procede a reiterar lo que alegó en la instancia sobre la buena fe negocial, para concluir solicitando que fuera confirmada la sentencia apelada. SEGUNDO.- Este tribunal, así lo... Cristina , y poder pagar 'la licencia de taxi' de su pareja , e igualmente el contrato de opción de compra a favor del apelada, quien está probado antes de promover el proceso hipotecario ante el impago de la deuda -hecho igualmente probado y reconocido por las deudoras- renunció al mismo, lo que consta acreditado -pieza de medidas cautelares-. Es también cierto que no se recabó autorización del actor...

Sentencia Civil Nº 88/2015, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 96/2015, 18-03-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SALCEDO RUIZ, MARIA VICTORIA

Nº de sentencia: 88/2015

...opone a la demanda contra él formulada, rechazando la calificación unilateral realizada en la demanda, cuando en el contrato suscrito entre las partes consta que es un Contrato de Opción de Compra; refiere que se suscribió un contrato anterior entre las partes, también de opción sobre el mismo inmueble, en fecha 1 de febrero de 2008, que quedó rescindido por incumplimiento de la ahora reclamante... ...el demandado-apelado, de opción de compra. A la vista del contrato objeto de la litis, la Sala no puede sino ratificar la decisión adoptada por el Juzgador de instancia en la sentencia combatida y entender que el contrato suscrito entre las partes fue un contrato de opción de compra, el cual se caracteriza por ser un contrato atípico (carente de una específica regulación legal), principal (con...

Sentencia Civil Nº 146/2015, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 40/2015, 14-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 146/2015

...ante el Notario de Madrid D. Pedro Armas Omedes, con el número 798 de su protocolo. - la nulidad radical del contrato de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, suscito el 25 de Febrero de 2009. - la nulidad radical del contrato de opción de compra y otros suscrito el 25 de Febrero de 2009. - la nulidad radical del contrato de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, suscrito el 31 de... Enero de 2012. - la nulidad radical del contrato de opción de compra suscrito e1 31 de Enero de 2012. b) Se reconozca la titularidad dominical de DELICIAS, respecto de los bienes objeto del sale&lease-back, en concreto, de las fincas regístrales Nº 52.438 y Nº 6.949 del Registro de la Propiedad Nº 13 de Madrid, y se restituya a mi mandante en la posesión de las mismas, cancelando las inscripciones...

Sentencia Civil Nº 136/2015, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 112/2015, 11-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 136/2015

Se aceptan los de la resolución dictada en anterior grado jurisdiccional mientras no se opongan a los que siguen. PRIMERO.- Hechos y planteamiento de los recursos El 27 de diciembre de 2010, y después de haber suscrito un contrato de opción de compra el mes de junio anterior, Mont Ferrutx Residencial, S.L., y don Nemesio celebraron contrato de compraventa por el que la primera transmitía al...

Sentencia Civil Nº 13/2015, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 342/2014, 15-01-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 13/2015

Remigio , por lo que discrepa la Sala de la valoración que hace de este testimonio la juez de primera instancia. Dicho testigo no sólo reconoció el contrato de opción de compra de la finca litigiosa incorporado en la audiencia previa y en el que la optante es únicamente la recurrente, admitiendo también que cobró el 10% del importe de la venta a la firma de dicha opción, sino que también dijo que en la...

Sentencia Civil Nº 75/2015, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 146/2014, 25-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 75/2015

...hecho de que a esa misma fecha la parte de las fincas a las que se refiere la opción no estuviera segregada, ni consecuentemente levantada la carga hipotecaria, constituye incumplimiento de sus obligaciones por parte de la demandada, que dé lugar a la resolución del contrato de opción de compra interesada, formulando alegaciones en primer lugar en relación con la causa del contrato y con la existencia... ...escritura de compraventa una vez levantadas las cargas en cuestión, interesando que se estime la demanda declarando la procedencia de la resolución contractual operada y condenando a la demandada Visionaria S.L.en los términos solicitados en aquella. Reitera, por tanto, la parte apelante los incumplimientos que invoca en su demanda para justificar la resolución del contrato de opción de compra que...