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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 33/2015, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 364/2014, 28-01-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 33/2015

...consecuencia, se rechaza este motivo del recurso. TERCERO.-Pretende igualmente la apelante que esta Sala se pronuncie sobre las infracciones urbanísticas que denuncia, al amparo del art. 42 de la Lec . que regula las cuestiones prejudiciales y que, en su opinión, dan lugar aquellas infracciones a la resolución del contrato de opción de compra suscrito entre las partes. Con carácter previo a pronunciarnos... ...contrato de opción de compra. Ello supone, afirma la recurrente, que las obras de alteración de la planta sótano con relación al proyecto inicial amparado por la licencia municipal, carecen de ella. Consecuencia de lo anterior y dado que en el momento de la concesión de la licencia de ampliación el edificio ya se encontraba fuera de ordenación, al haberse ejecutado dicha alteración del sótano, entiende...

Sentencia Civil Nº 94/2015, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 589/2014, 24-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: CASTRESANA GARCIA, MARIA DE LOS REYES

Nº de sentencia: 94/2015

Daniel es fundamental para resolver sobre la disolución de la sociedad y la alegación de abuso de derecho. Máxime cuando ha recaído sentencia en la causa penal, que no es firme, en fecha 21 de julio de 2014, que condena al actor D. Jose Daniel por un delito societario de administración desleal a la vez que decreta la nulidad del contrato de opción de compra suscrito en fecha 28 de octubre de 2008... ...societario de administración desleal, decretándose la nulidad del contrato de opción de compra celebrado entre ambos el 28 de octubre de 2008, que ha sido aportada en esta segunda instancia al amparo, considerando que el mencionado derecho de opción de compra otorgado sin conocimiento de D. Carmelo tenía por finalidad la liquidación de facto de la sociedad sin sujetarse al procedimiento legal debido a...

Sentencia Civil Nº 432/2014, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 454/2014, 11-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 432/2014

...con la demandada, por los actores, el 13/03/2001 contrato de opción de compra del mencionado solar a favor de la mercantil, pagándose parte en dinero y otra parte en un bajo comercial de 100 m de extensión, y que el 25/02/2004 se elevó escritura pública la referida opción obligándose la demandada a transmitir un local comercial de 38.36 m y otro de 100 m que habrían de ser acompañados por una...

Sentencia Civil Nº 316/2014, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 468/2014, 10-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ORTIZ GONZALEZ, MARIA ARANTZAZU

Nº de sentencia: 316/2014

...objetiva de los Juzgados de lo Mercantil. La parte demandada se opone por diversos motivos de carácter procesal: -caducidad de la acción; -falta de legitimación activa; -falta de legitimación pasiva; -defecto en la forma de plantear la demanda; También alega que se produjo la rescisión contractual automática del contrato de opción de compra de participaciones sociales suscrito entre la entidad...

Sentencia Civil Nº 267/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 135/2014, 24-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 267/2014

...encontramos ante un contrato de opción de compra que por su naturaleza es un contrato atípico creado por la libre voluntad de las partes que pueden fijar las condiciones y cláusulas que tengan por conveniente en el desarrollo del principio de autonomía de la voluntad, el hecho de que se haya pactado una indemnización para este supuesto tampoco puede considerarse como abusivo, puesto que si la parte... ...consideraba que no le interesaba el establecimiento de dicha sanción que le forzaba en mayor medida al acogimiento de la opción de compra, debió haberse abstenido de firmar el contenido de dicha cláusula, y no se sostiene que haya concurrido error o dolo alguno en la suscripción de la misma, por otra parte no se desnaturaliza en modo alguno el contrato de opción de compra, puesto que no se prohíbe que opte...

Sentencia Civil Nº 293/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 247/2014, 08-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 293/2014

...la primera instancia.En relación al fondo se discrepa en el recurso de la interpretación del contrato que efectúa la juzgadora a quo alegando que no se trata de un contrato de opción de compra sino de un derecho de adquisición preferente, como se define en el propio contrato, y que la cuantía reclamada lo es en concepto de fianza, conforme a la estipulación 15 del contrato, por lo que una vez...

Sentencia Civil Nº 467/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 640/2012, 27-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 467/2014

...adquisición; y la concreción de un plazo para el ejercicio de la opción. Por el contrario, la prima, que pudiera estipularse como pago a cargo del optante por la concesión, es un elemento accesorio del negocio. TERCERO.- Expuesto lo anterior, analizando este documento, es cierto que el mismo se denomina ' contrato de opción de compra',no obstante lo cual, y pese a esa denominación, lo que se suscribe no... ...las sumas recibidas incrementadas en el mismo porcentaje de indemnización anteriormente para el comprador. Como cláusula adicional, el vendedor tendrá que devolver la fianza obtenida con fecha del presente contrato de opción de compra al comprador en el caso de que por algún motivo, la vivienda a comprar no se pudiera inscribir en el Registro de la Propiedad con la totalidad de los metros que...

Sentencia Civil Nº 610/2014, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 329/2012, 06-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: DEL PINO DOMINGUEZ CABRERA, MARIA

Nº de sentencia: 610/2014

...demanda, donde solicita la declaración de contrato de opción de compra incumplido así como su prórroga y caducada la opción por parte de la entidad reconvenida; además que se condena a la demandada a las consecuencias indemnizatorias, haciendo suya el actor reconviniente, de la cantidad entregada en concepto de precio de opción que asciende a la cantidad de 130.000 euros, y costas procesales. SEGUNDO...

Sentencia Civil Nº 346/2014, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 379/2014, 28-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA

Nº de sentencia: 346/2014

PRIMERO .- La sentencia que concluye la primera instancia resuelve desestimar la demanda de juicio ordinario formulada por doña Erica contra doña Martina , mediante la que se pretendía que se dictara sentencia declarando que en base al contrato de arrendamiento con opción de compra, que suscribieron ambas litigantes el 1 de junio de 2009 , la demandante, Sra. Erica , podrá optar por la... ...revocatoria que: a) el contrato de autos encerraba dos tipos de obligaciones, por una parte un contrato de arrendamiento, y, por otra, un contrato de opción de compra contemplado en su cláusula séptima, en la que se daba opción a la arrendataria a adquirir la vivienda hasta el último día del contrato de arrendamiento, esto es el 31 de mayo de 2016; b) la cláusula octava contempla las consecuencias del...

Sentencia Civil Nº 542/2014, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 91/2013, 03-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: HIDALGO BILBAO, MARGARITA

Nº de sentencia: 542/2014

...honorarios profesionales por la actuación de la demandante más igual cifra por la negociación y gestión; 'Contrato de Opción de Compra' otorgado a favor de la mercantil 'Riscoventura, SA' fijándose como precio cuatro millones, cuatrocientos setenta y siete mil euros y en el que los honorarios profesionales de Rosaura ascendían a 50.528,44 euros y por la negociación y gestión otros 50.528,44 euros.Por otra...