Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 397/2014, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 602/2014, 09-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: MORALES ORTEGA, RAFAEL

Nº de sentencia: 397/2014

. Luis Pedro actuaba no ya en nombre propio sino en representación de la mercantil demandada y como administrador único de la misma. Dicho pronunciamiento lo basa el Juzgador en la literalidad de los contratos aportados y más concretamente en el hecho de que en el segundo referido en el que participa la demandada no se hace constar nada respecto del precio pactado en el contrato de opción de compra... ...la fundamentación de la resolución recurrida en sus razonamientos en cuanto se limita a expresar lo ya expuesto al inicio del primer fundamento, de modo que tras contraponer la distinta naturaleza jurídica y los diferentes sujetos intervinientes en los contratos privados de arrendamiento y opción de compra y el contrato de compraventa posterior, aportados como doc. nº 1 de la demanda el primero y...

Sentencia Civil Nº 377/2014, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 1000773/2011, 23-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LOPEZ DEL AMO GONZALEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 377/2014

...de la naturaleza del contrato firmado por las partes como 'contrato de opción de compra', no en vano el exponendo III establece: 'Que estando interesados los concedentes (los hoy demandados) en conceder un derecho de opción de compra de las fincas anteriormente descritas, y el optante la mercantil Buildingrade, S.L, en adquirirlas, sobre las fincas descritas en el anterior antecedente I, con todos... ...el contrato al 'optante' y al 'concedente'; los propios demandados acordaron 'prestar su consentimiento en la concesión de una opción de compra' en la reunión de la sociedad limitada que formaban (f.45). Con ello es evidente que el contrato suscrito entre los hoy litigantes tenía la condición jurídica de 'contrato de opción de compra', pues a tal efecto se le concedía un plazo a la mercantil...

Sentencia Civil Nº 328/2014, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 125/2013, 10-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VIGO MORANCHO, AGUSTIN

Nº de sentencia: 328/2014

Sentencia estima una acción de condena a otorgar una escritura pública, previo el pago de la cantidad de 12.500 € por la actora. Estas pretensiones no habían solicitado en la demanda. Por otro lado, en la Audiencia Previa se concretó que las partes estaban de acuerdo en que el documento 2 de la demanda, relativo a la escritura pública de elevación a público de un contrato privado (de opción de compra) y... ...cesión, no se trata de un contrato de opción de compra, sino realmente de un contrato de compraventa, si bien la demandada se oponía a la acción declarativa de dominio ejercitada por la actora porque faltaba por pagar la cantidad de 12.500 € como parte del precio, así como que en la vivienda se efectuaron obras por importe de 8.000 €, que debía satisfacer la actora. Por lo demás, nadie discutió que...

Sentencia Civil Nº 561/2014, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 728/2013, 27-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 561/2014

...1 de la demanda). La compraventa determinó la inscripción 6ª a favor de la compradora. El mismo día 5 de enero las partes suscribieron un contrato de opción de compra en favor de los vendedores, en las condiciones que se especifican en el documento nº 2 de la demanda, que constituía, en realidad, un auténtico pacto de retroventa. 2º La compradora ejercitó acción para la protección del derecho...

Sentencia Civil Nº 32/2014, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 494/2013, 07-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: SUAREZ DIAZ, EMILIO FERNANDO

Nº de sentencia: 32/2014

. SEGUNDO.- Antes de hacer cualquier consideración sobre los motivos del recurso, hemos de señalar que no estamos ante un contrato de opción de compra, uno de cuyos requisitos ineludibles es el establecimiento del tiempo o plazo durante el que el optante puede ejercitar la opción. Más bien, nos encontramos ante un contrato de compraventa de un negocio o industria (cláusulas primera, cuarta y sexta del...

Sentencia Civil Nº 224/2014, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 209/2014, 02-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: VILLIMAR SAN SALVADOR, MARIA ESTHER

Nº de sentencia: 224/2014

...concedente la devolución de las cantidades entregadas en concepto de precio de la opción y de fianza. La parte actora ejercita demanda interesando la devolución de la cantidad de 38.186 €, mas intereses legales desde la fecha de la reclamación extrajudicial. La parte demandada se opone y formula demandada reconvencional solicitando se declare la resolución del contrato de arrendamiento con opción de compra... ...de las conclusiones por ser contraria a la naturaleza y efectos del contrato de opción de compra, tal y como viene entendiéndolo de forma pacífica la legislación y la jurisprudencia, de forma que la juzgadora a quo asimila, erróneamente, el ejercicio del derecho de los optantes a decidir ' que no compran' con el ' desistimiento de su derecho a decidir si compran o no compran'. Entiende que la...

Sentencia Civil Nº 209/2014, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 83/2014, 16-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO

Nº de sentencia: 209/2014

...entreplanta 58,25 m2 construidos (51,17 m2 útiles). Es por ello que la compraventa no se lleva a efecto. Inmobiliaria Rio Ara decide hacer obras en local de acuerdo con el proyecto del arquitecto don Cesar , y el Sr. Roman vuelve al local como arrendatario, firmando el contrato de 31 de marzo de 2007 (folio 318). 5) Al entender que Inmobiliaria Rio Ara había incumplido el contrato de opción de compra don... Roman formula demanda que da lugar a los autos de juicio ordinario 1091/2005 en la que se ejercita una acción de cumplimento del contrato de opción de compra así como una rebaja del precio por la menor cabida del local. En síntesis, lo que pretendía el actor era que se había ejercitado correctamente la opción de compra y que si la compraventa no se había perfeccionado había sido por falta de voluntad...

Sentencia Civil Nº 267/2014, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 218/2014, 30-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 267/2014

PRIMERO.-Se ejercita acción en resolución de contrato de arrendamiento con opción de compra de fecha 01/07/2009, de una vivienda situada en la población de Paiporta y ubicada en la carretera de Benetússer número 18, así en el referido contrato se estipulaba en su cláusula cuarta del pago de renta mensual de 800 € y en relación con la cláusula 16ª se concedía la opción de compra del inmueble por... ...procedimiento. Con fecha 10/02/2014 se dicta sentencia en cuyo fallo se estima la demanda interpuesta acordando en primer lugar la declaración de resuelto el contrato de opción de compra suscrito entre las partes y condenando en concreto al demandado a que abone a la actora la cantidad de 20.000 €. SEGUNDO.-Se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución apelada. Con acierto la sentencia de instancia...

Sentencia Civil Nº 145/2014, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 118/2014, 23-05-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 145/2014

Hormigones Vascos S.A. En todo caso se alega que conforme a la cláusula segunda del contrato de 20 de enero de 2010, era precisa la perfección del contrato, y conforme a la cláusula cuarta del contrato de opción de compra se perfeccionaba en el momento de la suscripción de la escritura pública , la cual nunca llegó a formalizarse. Por otro lado se alega que la sentencia recoge 'Con posterioridad, en...

Sentencia Civil Nº 379/2014, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 397/2013, 15-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: OTERO SEIVANE, JOSEFA

Nº de sentencia: 379/2014

, Emiliano , Fermín , Zaida , Adoracion y Hermenegildo . 2. La actora 'Inmobiliaria Flager' adquirió mediante contrato elevado a escritura pública el 18 de octubre de 1999 el derecho de reversión que la Fundación San Rosendo había recibido de Doña Coral . 3. Posteriormente suscribió con otros herederos de los expropiados contratos de opción de compra de sus respectivas participaciones en el derecho... ...desistimiento aceptado por el Tribunal de lo contencioso administrativo. 6. Distintos titulares del derecho de reversión formularon reclamaciones judiciales contra 'Inmobiliaria Flager' solicitando, bien el precio pactado en los contratos de opción de compra, bien el reconocimiento de su titularidad sobre la parte de parcela correspondiente a su cuota de participación en el derecho de reversión. En todos los...