Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 88/2014, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 530/2013, 04-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: RIVES SEVA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 88/2014

Primero.- La representación procesal de Don Jose Luis interpuso en su día demanda de juicio ordinario de menor cuantía frente a la mercantil Edirimar S.L. ejercitando una pretensión de condena a la cantidad de 1.194.841 euros; además acumulaba una pretensión de cumplimiento de contrato de opción de compra por determinados bienes inmuebles, y, finalmente, ejercitaba frente a la misma mercantil y... ...contrario. De la misma manera se han de desestimar los motivos de oposición referidos al cumplimiento del contrato de opción de compra y a la acción sobre rescisión de contrato efectuado en fraude de acreedores, ya que, en primer lugar, existía aquella preferencia contractual que la demandada omitió cuando ya se había realizado temporalmente la opción; y, por otra parte, teniendo constancia de la deuda...

Sentencia Civil Nº 66/2014, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 103/2014, 16-05-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Segovia

Ponente: PANDO ECHEVARRIA, IGNACIO

Nº de sentencia: 66/2014

...común) correría por cuenta del comprador. SEGUNDO.- En cuanto a la vulneración de las normas relativas a la interpretación de los contratos, la parte sostiene que la cláusula incluida en la escritura que documentaba el contrato de opción de compra del local del que se deriva la actual compraventa (condición 6º del contrato de opción) era contradictoria en sus términos, pues incluía una primera... ...que fue incluida la cláusula tercera en la que, sin género alguno de duda se estableció que la plusvalía sería de cuenta del comprador. TERCERO.- Con ello entramos en el segundo motivo de recurso, el vicio del consentimiento por error. Parte para ello la recurrente de considerar que el contrato de opción de compra excluía la plusvalía de las cantidades a abonar por el comprador, y que siendo la...

Sentencia Civil Nº 364/2013, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 142/2013, 17-06-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: CASTRESANA GARCIA, MARIA DE LOS REYES

Nº de sentencia: 364/2013

...modificación de Estatutos y redacción de contrato privado de opción de compra de participaciones sociales, según factura que aporta. A lo que se opuso la demandada Integra Soluciones Empresariales, S.L., alegando falta de legitimación pasiva al efectuar el encargo el D. Eugenio a título individual y no como representante de ésta, al estar incluidos los servicios prestados en el precio pactado en el contrato... ...dictamen sobre la valoración de la sociedad Integra, desestimando los motivos de oposición vertidos por la demandada, rechazando la reclamación por asesoramiento de la modificación de estatutos y del contrato de opción de compra de participaciones sociales. Contra la misma se ha interpuesto recurso de apelación por la demandada Integra Soluciones Empresariales, S.L., al mostrar su disconformidad con la...

Sentencia Civil Nº 167/2014, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 239/2013, 15-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LOPEZ DEL AMO GONZALEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 167/2014

...cocina que él había puesto y que debía dejar en la vivienda conforme a la cláusula 12ª del contrato de opción de compra. TERCERO.- Si debe, por el contrario aceptarse la pretensión de que no se le impongan las costas de la instancia desde el momento en que la parte actora no le había dado contestación a su oferta de solución extrajudicial, aunque por cantidad inferior, y cuando también ha existido una...

Sentencia Civil Nº 164/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 179/2013, 31-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 164/2014

...descrita y 'en compensación, facilitar a dicha señora la adquisición, por precio inferior al de mercado, de una de las viviendas junto con la plaza de parking y el trastero que resulten de la promoción inmobiliaria prevista y, estando asimismo interesada Dª Erica ...en desocupar la finca y aceptar la propuesta anterior, ambas partes convienen en suscribir el presente contrato de opción de compra... ...intereses de ambas partes, sin que pueda concebirse un contrato de opción que no tenga un plazo de vigencia prefijado La STS Pleno de 17.09.2010 , dentro del contrato de opción de compra se refiere al plazo de caducidad para el ejercicio del derecho de opción, estableciendo que el mismo constituye una declaración de voluntad unilateral recepticia, que se perfecciona con su emisión, aunque el concedente...

Sentencia Civil Nº 118/2014, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 99/2014, 14-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER BARCELO, SANTIAGO

Nº de sentencia: 118/2014

PRIMERO.-Formulada demanda de juicio ordinario por parte de D. Octavio , frene a Dª. Victoria , en suplico de que 'se dicte en su día Sentencia en virtud de la cual: 1.- Se declare resuelto el contrato de opción de compra de 21 de julio de 2010 suscrito entre mi representado y la demandada. 2.- En consecuencia se condene a la Sra. Victoria a abonar al Sr. Octavio la cantidad de cincuenta... Consorcio. b) Las mismas no se preveían en el contrato de opción, y son ajenas a las partes contratantes, e impiden el buen fin del contrato. c) Las modificaciones, por realizadas varias veces, son de un final imprevisible. d) El contrato de opción de compra es de fecha 21 de julio de 2010, referente a una parcela urbana, edificable(registral nº NUM000 , como f. 25 a 29 de autos) ó nº 12 de Plano de...

Sentencia Civil Nº 116/2014, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 542/2013, 01-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 116/2014

.... , requerimiento que, según la parte, no podría entenderse si Saimesen S.L. hubiera sido cliente de Kühn & Partner. d) A causa de la indebida retención la vendedora no otorgó carta de pago, como es habitual. e) El contrato de opción de compra de 8 de abril de 2010, en el que se reconoce el derecho de Kühn & Partner International Property Consulting S.L. a cobrar la comisión carece de efectos porque el Sr... ...recobrar en el presente proceso. En cualquier caso, dicho e-mail ha de ponerse en relación con el contrato de opción de compra de 8 de abril de 2010 en el que las partes -entre ellas la vendedora Saimesen S.L., hoy actora- estipulan que será el vendedor quien pague a de Kühn & Partner International Property Consulting S.L. por su intervención como mediadora en la operación. b) La cláusula cuarta de la...

Sentencia Civil Nº 380/2013, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 471/2013, 04-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: SUAREZ DIAZ, EMILIO FERNANDO

Nº de sentencia: 380/2013

PRIMERO.- A fin de centrar el objeto del debate y del recurso, conviene hacer un breve resumen de los hechos. La parte actora suscribió un contrato de arrendamiento con opción de compra el 27 de marzo de 2.012 sobre una vivienda de protección ofical, pactando como precio de la opción la cantidad de cuatro mil doscientos euros, pagaderas en doce mensualidades de 350 euros cada una, mensualidades... ...se declaran probados no se desprende relación alguna entre el contrato de opción de compra suscrito por los demandantes con un tercero, y el consecuente préstamo personal solicitado a la demandada para atender al pago del precio de la opción, con lo ocurrido posteriormente con la solicitud de préstamo hipotecario, dado que dicha solicitud no se formuló hasta el 4 de junio de 2.012, sin que, por...

Sentencia Civil Nº 594/2013, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 855/2011, 14-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARIAS BERRIOATEGORTUA, BRUNO

Nº de sentencia: 594/2013

...suficientemente que la actora Thema Gestión de Patrimonios S.L. es cesionaria de la totalidad de los derechos y acciones derivados del contrato de opción de compra concertado entre Partisan S.L. y D. Feliciano , como resulta del inimpugnado 'contrato de cesión de crédito no endosable ni al portador' hecho entre la actora y Pedro Miguel , antiguo administrador único y liquidador mancomunado de Partisan S.L... ...opción. En primer lugar porque esa indeterminación temporal no es compatible con la naturaleza y la causa del contrato de opción de compra; y en segundo término porque si así fuera, habría que tener en cuenta que determinación del final del plazo se formula como una condición dependiente enteramente de la voluntad del deudor (cuando 'la parte vendedora acredite a la parte compradora que dichas fincas...

Sentencia Civil Nº 233/2013, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 312/2012, 03-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: PUY ARAMENDIA OJER, MARIA DEL

Nº de sentencia: 233/2013

...sobre el que se han realizado dos pruebas periciales, se lo entregó Don Benjamín al apelante para salvaguardar los derechos de socio del apelante; en el contrato de opción de compra de fecha 14 de Noviembre de 2006 se reconocen unos derechos a favor de don Erasmo sobre los bienes reivindicados, y en dicho contrato se fijó el precio teniendo en cuenta que el demandante era propietario de la mitad de... ...mismo afirma que el precio se fijó a tanto alzado sin atender a ninguna valoración pericial. Afirma el testigo que siempre se habló de una minoración en el precio por los derechos de Erasmo , pero no concreta el testigo cuales sean esos derechos, refiriéndose a derechos mineros, y señalando el testigo que no se especificaron en el contrato de opción de compra cuales fueren esos derechos. Por otro...