Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 137/2014, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 974/2012, 31-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 137/2014

...compra por lo que carecen de legitimación activa y correlativamente debe apreciarse la falta de legitimación pasiva del demandado. 2) Error en la valoración de la prueba documental: se niega la validez del presunto contrato de opción de compra por no haberse pactado precio o prima alguna y por no contar con el consentimiento de DOÑA Julieta ; el ejercicio de la presunta opción de compra nunca se... ...abundamiento sí existía cédula de habitabilidad (hecho desconocido por el demandado). En conclusión: 1) Los demandantes renunciaron a comprar y se sometieron al arrendamiento. 2) Nulidad e ineficacia de la opción de compra contenida en el contrato de arrendamiento de fecha 18 de mayo de 2005. Ausencia de pago de precio o prima de opción. 3) Nulidad, ineficacia y resolución conforme a derecho del denominado...

Sentencia Civil Nº 257/2014, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 622/2012, 09-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA

Nº de sentencia: 257/2014

PRIMERO.- Se alza la representación de la parte demandada frente a la sentencia dictada en la primera instancia que estimó íntegramente la demanda por considerar que el Juez a quo incurre en error en la apreciación de la prueba. Estima la parte apelante que consta en autos el contrato de opción de compra firmado entre la parte demandante y D. Marco Antonio y D. Emilio , estos últimos actuando... ...demandantes y D. Marco Antonio y su esposa Doña Ruth , todos en su nombre como personas físicas, firman un contrato de arrendamiento con opción de compra por el cual adquirían la vivienda señalada con la letra DIRECCION001 del edificio, dándose por terminado el anterior contrato firmado entre la mercantil Gestión Medioambiental Canaria S.L. y los demandantes por el cual se adquiría la vivienda...

Sentencia Civil Nº 304/2014, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 815/2012, 30-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PORTELLA LLUCH, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 304/2014

PRIMERO.-D. Melchor interpuso demanda de juicio ordinario frente a D. Leonardo y D. Marcelino en la que puso de manifiesto que en fecha 20 de marzo de 2009, junto con su esposa y su hijo, había suscrito con los ahora demandados un contrato de opción de compra de la totalidad de las cien participaciones de la mercantil Andobus SL de la que el 55% (55 participaciones) pertenecían al actor, el... ..., con cita del artículo 86 ter LOPJ . La Sala discrepa de esta consideración por entender que la materia objeto de la reconvención es de la competencia de los juzgados civiles puesto que frente a la acción ejercitada con la demanda, encaminada al cumplimiento por los demandados de lo convenido en el contrato de opción de compra de participaciones sociales, se opuso por la demandada que el...

Sentencia Civil Nº 171/2014, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 156/2014, 30-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: VILA DUPLA, AURELIO HERMINIO

Nº de sentencia: 171/2014

PRIMERO:Los antecedentes de hecho necesarios para resolver esta apelación son los siguientes: a)El día 30 de marzo de 2005 el Sr. Carmelo y el Concejo de Arraiza junto con otras personas suscribieron un contrato privado de 'opción de compra'. La cláusula 1ª establecía que los 'vendedores prometen vender al comprador las fincas urbanas (.) que conforman una misma unidad urbanística (Sector A... ...sociedad Movicor sólo por las 21 viviendas ya que el Ayuntamiento adelantaba el dinero del resto de Sectores y Unidades de Actuación (documento núm. 18 demanda). f)El día 25 de abril de 2013 el Sr. Carmelo presentó demanda contra los vendedores solicitando se declarara que había sido incumplido el contrato de opción de compra, al no aprobarse por el Ayuntamiento de Zabalza el Proyecto de Urbanización...

Sentencia Civil Nº 181/2014, AP - Granada, Sec. 4, Rec 223/2014, 23-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: LAZUEN ALCON, MOISES

Nº de sentencia: 181/2014

...administrativa corresponde a la propiedad abonar mensualmente al Ayuntamiento de Almuñécar. Y en la 7ª, se pactó la duración del contrato de 13 meses, hasta el 30-4-2012, b) En 2-4-11 se firma entre las citadas partes un contrato de opción de compra por la que se otorga a favor de la actora el derecho de opción de compra sobre la explotación descrita, con todos sus derechos, accesiones, usos y mejoras... ...la cláusula 20-2-4, del pliego de condiciones del otorgamiento de concesión para la explotación del chiringuito, motivo que conocen ambas partes y que precisamente constituye la necesidad de instrumentar el presente contrato como opción de compra, si bién ambas partes manifiestan expresamente su voluntad de llevar a cabo tal compraventa', f) La actora ha sido miembro de la Junta Directiva de la...

Sentencia Civil Nº 102/2014, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 6116/2013, 23-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MARTIN, ROSARIO MARCOS

Nº de sentencia: 102/2014

...que en dicho contrato se hacía constar que respecto de ambas fincas existía una anotación preventiva de la demanda que Azgo había interpuesto contra los titulares registrales de las mismas, de quienes las había adquirido, para obtener la inscripción a su nombre, previa declaración de validez de sendos contratos de opción de compra y de compraventa celebrados con los mismos. Añadía que dado el...

Sentencia Civil Nº 219/2014, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 1032/2013, 01-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MOYA SANABRIA, SEBASTIAN

Nº de sentencia: 219/2014

Primero.El demandado D. Agapito interpone recurso de apelación contra sentencia íntegramente estimatoria de demanda planteada en su contra, en solicitud de pronunciamiento declarativo de nulidad de contrato de opción de compra concertado el 6 de octubre de 2005, modificado en documento de fecha 14 de junio de 2006. Dicha opción de compra fue otorgada por el citado demandado a la madre de los...

Sentencia Civil Nº 173/2014, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 116/2014, 29-05-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 173/2014

...contrato de opción de compra, por lo que es de aplicación lo dispuesto en la cláusula 2 del contrato de opción, de manera que el vendedor podía hacer suyo el precio. No considera válida la comunicación de la renovación remitida por los compradores, dado que se tenía conocimiento de que tenía la licencia complementaria. La sentencia de instancia estima la demanda. Considera que las dudas a que puede dar... ...licencia y no requerir la parte actora para el otorgamiento de la escritura de compraventa dentro de la fecha de finalización del contrato de opción, es de aplicación lo dispuesto en el último párrafo de la cláusula 2 del contrato de opción y hacer suyo el vendedor el precio de la opción. SEGUNDO.-Del contrato de opción de compra firmado por las partes en fecha 8 de octubre de 2009 deben destacarse, a...

Sentencia Civil Nº 103/2014, AP - Albacete, Sec. 2, Rec 38/2014, 27-05-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Albacete

Ponente: SANCHEZ, JUAN MANUEL PURIFICACION

Nº de sentencia: 103/2014

...un elemento de presión para el ejercicio de la opción que el ejercicio de dicha opción que en principio es o debe ser una decisión absolutamente libre por parte del arrendatario, o así debe en principio considerarse a falta de pactos claros y expresos en sentido contrario, pues aquélla y no ésta es la naturaleza propia del contrato de opción de compra. Los términos o palabras empleadas para aclarar...

Sentencia Civil Nº 225/2014, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 474/2013, 02-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: AGUILO MONJO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 225/2014

Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada en lo que no se opongan a los que siguen. PRIMERO.- La principal cuestión que se suscita en el presente procedimiento gira en torno a la correcta interpretación y las consecuencias jurídicas derivadas, de lo pactado en la cláusula 2ª del contrato de opción de compra suscrito entre las partes el 13 de noviembre de 2009, constantemente... ...de 2009, el presente Contrato de opción perderá su validez, con lo que el vendedor podrá volver a disponer del inmueble.- El Contrato de opción de compra tendrá vigor hasta el 30 de marzo de 2010 (inclusive). El VENDEDORinformará por escrito a los COMPRADORES, presentando el certificado de final de obra del Ayuntamiento, la cédula de habitabilidad del Consell Insular y los certificados del...