Jurisprudencia sobre Desalojo.

La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación del demandado sobre desahucio por expiración del plazo; la Sala señala que estamos en presencia de un arrendamiento para uso distinto al de vivienda, por lo que la duración del mismo será la expresamente pactada por las partes, aplicándose sólo en su defecto el título III de la Ley de Arrendamientos Urbanos y... PRIMERO.- Ejercitada por la parte actora en su día la acción de desahucio por expiración del término contractual en relación con la buhardilla identificada como nº NUM002 del edificio sito en Madrid c/ CALLE000 nº NUM000 objeto del contrato locaticio de fecha 3 de febrero de 1995 con fundamento legal en los arts. 3 y 4.3 LAU de 1994 y 1569.1 C.c. y formulada oposición por la demandada fue dictada... ...requerimiento de desalojo no entra en juego el citado plazo de quince días.Pues bien, en el caso de autos es de toda evidencia que con fecha 15 de diciembre de 2002 la arrendadora requirió fehacientemente de desalojo a la arrendataria con efectos del último día de vigencia del arriendo, hecho éste no negado, sin que en modo alguno sea de recibo la alegación formulada en el recurso de que la entrega de la...

...desalojo de la finca. Esos dos conceptos aparecen en el informe pericial aportado por la parte demandante, que cuantifica la indemnización en 17.982 euros al año, que es el valor que asigna el perito al arrendamiento de los pastos de la finca, y 15.200 euros que es el importe de la ayuda por ganadería ecológica cuyos requisitos afirma el informe pericial que fueron regulados en una orden de 31 de enero...

PRIMERO-. La parte apelante invoca como primer motivo de recurso la falta de legitimación pasiva de la codemandada Rosario. En la resolución de esta excepción procesal no podemos olvidar dos hechos fundamentales, a saber: en primer lugar, que en este proceso la parte demandante ejercita acción de desahucio por precario, en su condición de propietario registral de la finca cuya posesión se... ...pretende recuperar. Deduce la acción frente a los actuales poseedores de la vivienda. En segundo lugar, que la propia parte recurrente reconoce su condición de poseedora del inmueble en su escrito de recurso. Por tanto, es clara y evidente la legitimación pasiva ad causam de la codemandada Dª Rosario, pues la sentencia que en este procedimiento se dicte, en caso de dar lugar al desahucio, va a suponer el...

...examen de los términos de este motivo del recurso, ya que el 31 de Diciembre de 2008 la esposa habrá de haber desalojado la que fuera la vivienda familiar; sin perjuicio de que se haga constar en la parte dispositiva de la presente resolución dicha fecha como fecha límite del desalojo, y ello, únicamente a efectos de evitar cualquier posible controversia futura en torno al desalojo de la que había...

...de la Orden, con condena de dicho demandado a su desalojo y condena en costas; y personado el demandado rebelde tras la sentencia, impugnó la misma, aduciendo error en la valoración de la prueba e infracción de las normas sobre valoración de la prueba y más concretamente de los arts. 496.2 , 217 , y 440.1 p. 2° en relación con el art. 304, LEC ., y en consecuencia y por aplicación indebida por... ...que versen sobre cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia'); y si el demandado pretende ser otra la naturaleza jurídica de la relación contractual, o no, que unía a las partes...

...rebeldía de los codemandados, se dictó sentencia por la que se estimaba la demanda, y tras declarar haber lugar al desahucio condenaba a los demandados al desalojo de la vivienda y a pagar la suma total de 8.622'1€ por el concepto de rentas adeudadas a dicha actora, más los intereses legales correspondientes, no siendo atendible la reclamación por intereses y gastos de cobro solicitados, con imposición... PRIMERO.- Con la demanda inicial la parte actora, INSTITUT CATALÀ DEL SÒL (INCASOL), ejercita una acción de desahucio de vivienda por falta de pago a la que acumula la de reclamación de rentas debidas, acción que dirige contra los arrendatarios, Cesar y María Teresa , alegando que éstos ha dejado de abonar 26 cuotas mensuales de alquiler, correspondientes al período comprendido entre julio de...

...que consideró de aplicación, terminó suplicando que se dicte sentencia por la que se estime el recurso y se deje sin efecto el acuerdo por el que se dispone el desalojo de la vivienda que venía ocupando reconociendo su derecho a seguir ocupando el pabellónSEGUNDO- El Abogado del Estado contesta la demanda mediante escrito en el que después de exponer los fundamentos de derecho que consideró de...

...edificio sito en la confluencia de las calles Valle de Pinares Llanos y Peñas del Arcipreste, de esta capital, inscrita a su nombre en el Registro de la Propiedad nº 35-III, finca nº 39.430, folio 37, tomo 2.183, libro 692 de Fuencarral; solicitando se declare el desalojo inmediato y con carácter permanente de referida plaza, así como el abono de la cantidad de 120 euros por mes, desde el 1 de Febrero de... ...2.006 hasta la fecha del efectivo desalojo de la plaza de garaje y costas del proceso.Frente a lo sentencia de instancia que desestima la demanda en su integridad, en aplicación de la Jurisprudencia que permitía diferenciar la doble venta de la venta ajena, considerando el Juzgador de instancia que nos hallamos ante un supuesto de venta de cosa ajena y por tanto ha de darse primacía a la primera de...

...a la difícil situación económica que se le ha producido con motivo de la reducción de ingresos que le ha supuesto la jubilación. A tal fin, añade, remitió la oportuna carta requiriendo a la arrendataria de desalojo. La demandada se opone a la pretensión del actor, alegando que el mismo carece de legitimación para ejercitar la acción que se incorpora a la demanda, que el requerimiento realizado no...

Se estima recurso de apelación interpuesto frente a sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº59 de Madrid, sobre Desahucio. Se determina que al haberse pactado por las partes una fecha de finalización del contrato de arrendamiento, habiéndose pactado la duración del contrato por años, y que el arrendador demandante remitió burofax al demandado un mes antes de la expiración... ...del plazo contractual comunicando su decisión de no renovar el contrato, se declara extinguido el contrato de arrendamiento por expiración del plazo contractual, condenando al demandado al desalojo con apercibimiento de lanzamiento para el caso de no realizarlo en el término legal. No se aceptan los fundamentos de derecho de la resolución recurrida. PRIMERO.- Ante los Juzgados de Primera Instancia de los de Madrid, por don Millán , en concepto de propietario y a su vez arrendador del local sito en la Calle DIRECCION000 número NUM000 de Madrid, con fecha 3 de marzo de 2006 se presentó demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo del arriendo contra el... ...vencimiento de una nueva anualidad, el arrendador comunicó su voluntad de no prorrogar el arriendo, remitiendo para ello en fecha 21 de julio de 2005 burofax al arrendatario mediante el cual le comunicaba con antelación suficiente su decisión de no renovar el contrato, debiendo desalojar el local y haciendo entrega de las llaves. Dado que el demandado no procedió al desalojo, considerando el actor que el...