Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia Civil 121/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 1181/2024 de 18 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO

Nº de sentencia: 121/2025

PRIMERO.- Por la representación de la actora se ejercita acción titulo de desahucio por precario contra Don Benigno, ocupante de la finca rustica siguiente: Una tierra de regadío, sita al partido de Purla, del termino municipal de Ojen - De cabida de 531 m2, que linda: al Norte con camino de acceso a esta finca y resto de la finca matriz de la cual se segrega ; al Este, con resto... ...un acuerdo verbal por el que permitía al demandado usar y disfrutar de la finca, sin pago de renta ni merced y basada en la confianza que existía entre ambas partes: La relación de amistad terminó hace algunos años y desde entonces la Sra Natividad viene pidiendo al demandado que desaloje la finca, dando este largas y evasivas y negándose a desalojar la finca. Solicita la actora en su...

Sentencia Civil 359/2025 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 1590/2024 de 02 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: MARIA DEL CARMEN BERNAT ALVAREZ

Nº de sentencia: 359/2025

...aparejado el desalojo o la entrega de la posesión, como consecuencia del cese de una relación jurídica en la que se venga satisfaciendo un canon o renta [...]" La aplicación del art. 449.1 LEC a los procesos de desahucio por expiración del plazo se reitera, entre otros, en los autos 20 de enero de 2021 (rec. 212/2020 y 101/2020) y 3 de marzo de 2021... ...el hecho de que se planteen en el mismo cuestiones ajenas al pago de las rentas. Incidiendo en la misma idea se ha pronunciado el Tribunal Supremo, entre otros, en el auto de 14 de abril de 2021 (recurso 271/2020) que desestima un recurso de queja en el que se planteaba la aplicación o no del art. 449-1 de la LEC en un supuesto de desahucio por expiración de plazo...

Sentencia Civil 320/2025 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 579/2023 de 10 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: MARIA DEL CARMEN BERNAT ALVAREZ

Nº de sentencia: 320/2025

...desalojar la vivienda y a dejarla libre y expedita a disposición de la actora y a abonar de forma conjunta y solidaria a la actora la cantidad de 158,83 euros por rentas debidas y no satisfechas hasta noviembre de 2022, más las que se devenguen hasta la entrega efectiva de la posesión de la vivienda arrendada y sus intereses legales desde la reclamación judicial, así como al pago de las costas causadas en... Tribunal Supremo, entre otros, en el reciente auto de 14 de abril de 2021 (recurso 271/2020) que desestima un recurso de queja en el que se planteaba la aplicación o no del art. 449-1 de la LEC en un supuesto de desahucio por expiración de plazo, argumentando al respecto: "El recurso de queja no puede prosperar por las siguientes razones. En primer término, es contrario a la...

Sentencia Civil 528/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 919/2024 de 23 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: NURIA OSUNA CIMIANO

Nº de sentencia: 528/2025

EL 2 DE ENERO DE 2021 SOBRE LA VIVIENDA SITA EN EL DIRECCION000, DE JAÉN, ACORDANDO EL DESAHUCIO POR EL DEMANDADO O SUS OCUPANTES, DEBIENDO ABANDONAR EL INMUEBLE CON ADVERTENCIA QUÉ DE NO HACERLO VOLUNTARIAMENTE SE PROCEDERÁ A SU LANZAMIENTO, se alza la representación procesal de la parte demandada, esgrimiendo los siguientes motivos de apelación: 1. La sentencia ahora recurrida... ...causas entre las previstas en el párrafo anterior, al menos con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar y el arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto. Si transcurridos tres meses a contar de la extinción del contrato o, en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no...

Sentencia Contencioso-Administrativo 262/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava, Rec. 658/2024 de 23 de mayo del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava

Ponente: MARIA DEL PILAR GARCIA RUIZ

Nº de sentencia: 262/2025

...de instancia así como que el procedimiento seguido por la Administración es conforme a Derecho y que la situación de vulnerabilidad de la unidad familiar no puede ser considerada ahora con los efectos pretendidos sino, en su caso, en el momento en que debiera producirse el desalojo forzoso de la misma. CUARTO.- Alcance del recurso de apelación Para comenzar el examen y... Exposición de Motivos, "[l]a situación económica de los últimos años ha supuesto, entre otras consecuencias, el aumento de personas en situación de riesgo de exclusión social, lo que aconseja limitar la medida del desalojo, siempre que, conforme a ley fuera posible. Para ello, se establece un nuevo régimen de alquiler de viviendas propiedad de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid...

Sentencia Contencioso-Administrativo 259/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava, Rec. 348/2024 de 23 de mayo del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava

Ponente: MARIA DEL PILAR GARCIA RUIZ

Nº de sentencia: 259/2025

..., "[l]a situación económica de los últimos años ha supuesto, entre otras consecuencias, el aumento de personas en situación de riesgo de exclusión social, lo que aconseja limitar la medida del desalojo, siempre que, conforme a ley fuera posible. Para ello, se establece un nuevo régimen de alquiler de viviendas propiedad de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid habitadas sin título...

Sentencia Contencioso-Administrativo 253/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava, Rec. 359/2024 de 23 de mayo del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava

Ponente: MARIA DEL PILAR GARCIA RUIZ

Nº de sentencia: 253/2025

...desalojo forzoso de la vivienda. SEGUNDO.- Motivos impugnatorios de la parte apelante Frente a dicha Sentencia se alza en este recurso de apelación D. Jose Ramón quien, a través de su representación procesal, articula, en esencia, los siguientes motivos impugnatorios: 1.- La apelante reside en la vivienda en cuestión desde octubre de 2021 con sus... ...familiar no puede ser considerada ahora con los efectos pretendidos sino, en su caso, en el momento en que fuera a producirse el desalojo forzoso de la misma. CUARTO.- Alcance del recurso de apelación Para comenzar el examen y decisión de los motivos impugnatorios vertidos en el recurso de apelación habremos de recordar que este medio de impugnación de resoluciones...

Sentencia Contencioso-Administrativo 252/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava, Rec. 99/2024 de 23 de mayo del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava

Ponente: MARIA DEL PILAR GARCIA RUIZ

Nº de sentencia: 252/2025

...la aducida infracción de los artículos 47 y 39 de la Constitución, declarando, para terminar, que la situación de vulnerabilidad en que se hallaren el demandante y su hijo menor de edad no es óbice para la legalidad de la resolución de recuperación posesoria, siendo considerable, en su caso, en el momento en que tuviese que procederse al desalojo forzoso de la vivienda... ...esencia, que el procedimiento de recuperación posesoria seguido por la Administración es conforme a Derecho, que la situación de vulnerabilidad de la unidad familiar no puede ser considerada ahora con los efectos pretendidos sino, en su caso, en el momento en que debiera producirse el desalojo forzoso de la misma. CUARTO.- Alcance del recurso de apelación Para comenzar...

Sentencia Contencioso-Administrativo 434/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Segunda, Rec. 220/2025 de 09 de junio del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Segunda

Ponente: JOSE MANUEL RUIZ FERNANDEZ

Nº de sentencia: 434/2025

...peticionaria instalar nuevamente la terraza de veladores en el dominio público concernido o, si ello no fuera posible, instar el abono de la correspondiente indemnización económica sustitutoria, como hemos tenido ocasión de poner de manifiesto en la Sentencia dictada en esta misma fecha a propósito de la solicitud de suspensión cautelar del acuerdo de desalojo del pabellón del que la recurrente es...

Sentencia Civil 219/2025 Audiencia Provincial Civil nº 18, Rec. 1236/2024 de 05 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 18

Ponente: MARIA ANGELES GARCIA MEDINA

Nº de sentencia: 219/2025

...en un procedimiento entre las mismas partes y, por tanto, desestimarse la demanda de juicio verbal de desahucio por expiración de plazo interpuesta por don Herminio con imposición de costas al actor. Contra dicha resolución es interpuesto recurso de apelación por el demandante que articula en tres motivos: 1.-Vulneración de normas o garantías procesales, infringiéndose... . Por el demandado se ha presentado escrito de oposición e interesado su desestimación, al mismo tiempo que solicitaba la admisión de los documentos adjuntos consistentes en la sentencia dictada 19 de mayo de 2023 por el Juzgado de Primera Instancia nº 99 de Madrid en el procedimiento verbal de desahucio por falta de pago nº 1003/2022 y la diligencia de ordenación de 12 de julio de 2024...