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Jurisprudencia sobre Desalojo.
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Condena
Ponente
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Utrillas Carbonell, Fernando
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
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Desalojo
Sentencia Civil 173/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 965/2024 de 13 de marzo del 2025
DESAHUCIO ...
...título alguno y sin pago de contraprestación, debiendo declararse el desahucio por precario con la consiguiente condena a su desalojo . Basa la pretensión en ser el actor propietario de la antigua finca nº NUM003 del Registro de la Propiedad nº1 de Palma. En la finca se construyeron varios inmuebles por lo que en fecha de 12 de febrero de 2021 se otorgó escritura de ampliación de obra y...
...distinción de los conceptos de gastos necesarios y gastos útiles, como en relación con el concepto de buena fe en las situaciones de tenencia de las fincas en precario, a los efectos de determinar la existencia o no de un derecho de retención de la finca, como título enervante de una eventual acción de desahucio . 3.- En particular, la sala ha abordado en distintos precedentes la cuestión...
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: MARIA ENCARNACION GONZALEZ LOPEZ
Nº de sentencia: 173/2025
Sentencia Contencioso-Administrativo 78/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 149/2022 de 11 de abril del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera
Ponente: JOSE ANTONIO FERNANDEZ BUENDIA
Nº de sentencia: 78/2025
...excluir otras semejantes y, por otra parte, alguna de las incluidas, como se verá, no reunían los requisitos precisos para la que su importe pudiera integrar la base imponible del ICIO.Partiendo de las anteriores consideraciones, en cuanto al Capítulo I del presupuesto de ejecución, deben considerarse no incluibles las partidas relativas al desalojo de mobiliario y equipamiento, 01.01.01. y 01.02.39 por...
...importes de 40.141,69 eurosy 23.672,04 euros,siendo que el propio informe de 17 de noviembre de 2020 ya excluye, entre otras, otra partida semejante, la 29.04.02, relativa a desalojo de mobiliario y equipamiento. En relación con el capítulo 8 las partidas 08.08 ESPEJO PLATEADO 5 mm. y 08.09 ESPEJO DE ACERO INOXIDABLE ya se encuentran descontadas por el informe municipal.Por el...
Sentencia Contencioso-Administrativo 183/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava, Rec. 356/2024 de 11 de abril del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava
Ponente: MARIA DEL PILAR GARCIA RUIZ
Nº de sentencia: 183/2025
...desalojo , siempre que, conforme a ley fuera posible. Para ello, se establece un nuevo régimen de alquiler de viviendas propiedad de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid habitadas sin título suficiente, en calidad de domicilio familiar permanente, con anterioridad al 1 de enero de 2016. Los interesados habrán de cumplir con determinados requisitos, entre ellos, los establecidos en el...
Sentencia Contencioso-Administrativo 309/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Tercera, Rec. 573/2022 de 02 de abril del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Tercera
Ponente: BELEN MAQUEDA PEREZ DE ACEVEDO
Nº de sentencia: 309/2025
...contrato prevista en el artículo 10. 1 e) de la Ley 26/1999, de 9 de julio. Que, efectuado un requerimiento de desalojo previo a la incoación de expediente de desahucio , y no atendido voluntariamente el mismo, se procedió a incoar el expediente de desahucio que ha seguido todos los tramites con intervención del recurrente. Las viviendas ostentan la calificación de vivienda militar...
PRIMERO. - La representación procesal del recurrente impugna la resolución de 25 de febrero de 2022 del Director Gerente del INVIED que acuerda la resolución del contrato de cesión de uso de vivienda militar sita la DIRECCION000 de Santiago de la Ribera en Murcia y el desahucio del recurrente y del resto de ocupante de la vivienda al concurrir la...
Auto Civil 92/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 776/2024 de 07 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: LEONOR ANGELES CUENCA GARCIA
Nº de sentencia: 92/2024
...10/06/2013 y sus sucesivas prórrogas relativo al inmueble sito en la DIRECCION000 Bilbao, y en consecuencia, debo declarar y declaro haber lugar al desahucio de la demandada del expresado inmueble, apercibiéndole que si no lo desaloja dentro del término legal, será lanzada del mismo y a su costa. ii). Condeno a Adoracion a pagar al actor Bartolomé la cantidad de...
...aplicable por el Tribunal Supremo Sala Primera, tanto para inadmitir recursos de queja como para desestimar los recursos de casación y/ o infracción indebidamente admitidos, como nos recuerda: .- En su auto de 17 de abril de 2024 desestimatorio de un recurso de queja en un supuesto de desahucio por expiración de plazo, en el que se razona lo siguiente: "Esta sala ya ha dicho reiteradamente...
Sentencia Civil 88/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 354/2023 de 30 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: MARTA CHIMENO CANO
Nº de sentencia: 88/2025
...concreto responsable en esta acción, sobre el que se ha de analizar el nexo causal. Por otra parte una pretensión de condena pecuniaria para determinar en ejecución de sentencia quién es el obligado al pago no es jurídicamente posible. No se trata de un supuesto equivalente a la acción de desahucio por precario en que se ha admitido doctrinalmente la identificación de la parte demandada en relación a la...
...vivienda que ocupa, supuesto en que es factible ejecutar la sentencia de desalojo contra cualquiera de los efectivos ocupantes con independencia de su identidad. En el caso de condena pecuniaria en base al artículo 1910 del Código Civil o 1902 del Código Civil (respecto a los daños en la galería) se fundamenta en la...
Sentencia Civil 50/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 279/2023 de 23 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: MARTA CHIMENO CANO
Nº de sentencia: 50/2025
. Instada demanda de desahucio por falta de pago se contestó y se formalizó demanda reconvencional que fue inadmitida. Es incompatible que se niegue al desalojo e inste la nulidad del contrato. Aceptó la parte actora la transacción de la entrega del local el 15 de enero de 2021 a cambio de que el arrendatario hiciera reserva de acciones. Lo que se pretende con la demanda es doblegar la pretensión de...
...de la pandemia cierra el local. Se le reclamó un recibo eléctrico que afectaba a los dos locales, a lo que se negó, quedándose sin suministro eléctrico en abril de 2020, lo que le llevó a la pérdida de género. Se siguió procedimiento de desahucio 464/2020 ante el Juzgado de instancia 4 de Tarragona formulándose reconvención solicitando la declaración de nulidad de los contratos de arrendamiento y...
Sentencia Civil 41/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 247/2023 de 23 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: JUAN ADOLFO MARTIN MARTIN
Nº de sentencia: 41/2025
...limpieza y sin enseres viejos, cuyo coste de desalojo o limpieza le sería descontado. También debe el arrendatario abonar las facturas por suministro, cuyo coste daría lugar a retener el aval bancario y/o la fianza.En el contrato fechado el 2 de octubre de 2020 (doc. nº 3 de la contestación) se acuerda que la arrendadora entrega en el acto al arrendatario 1.400 € como "cantidad recogida en el apartado...
Auto Civil 13/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 128/2023 de 16 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 13/2025
...frustre tal venta, se ordene, al demandado y a las personas que con él convivan o a cualquier otro que detente la posesión de la finca, a cesar en su posesión y a desalojarla , entregando copia de las llaves a la actora para que pueda mostrarla a quien quiera adquirirla y en el caso de que no se proceda a la venta a un tercero en el plazo de un año desde la sentencia de primera instancia, se solicita se...
...demanda cuatro acciones: la acción de la nulidad de la donación de 19 de abril de 2018 por falta de causa lícita, al basarse en el fraude de acreedores, la rescisión de la donación en ejercicio de la acción pauliana por fraude de acreedores, la acción de división de la cosa común a la que se añade el pretendido efecto de desalojo de la finca si debe procederse a la venta a un tercero y la acción de...
Sentencia Civil 104/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 117/2023 de 13 de febrero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: SILVIA FALERO SANCHEZ
Nº de sentencia: 104/2025
PRIMERO.- Resumen de antecedentes. 1.- Promontoria Coliseum Real Estate SL formuló demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo del contrato de arrendamiento de fecha 31 de agosto de 2017. Se expresaba en la demanda, que el actor a través de Solvia Servicios Inmobiliarios, remitió burofax a la demandada comunicando su intención de no renovar el contrato...
..., quedando sin efecto una vez llegado el vencimiento con fecha 28 de febrero de 2021, sin que la arrendataria hubiera abandonado la vivienda .Solicitó se declarara haber lugar al desahucio , con condena a la demandada al pago de las cantidades asimiladas a la renta que se devengaran desde el vencimiento del contrato, hasta la ejecución de la sentencia y efectivo lanzamiento.2.- Dª Diana se opuso a...
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Desalojo
Sentencia Civil 173/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 965/2024 de 13 de marzo del 2025
DESAHUCIO ...
...título alguno y sin pago de contraprestación, debiendo declararse el desahucio por precario con la consiguiente condena a su desalojo . Basa la pretensión en ser el actor propietario de la antigua finca nº NUM003 del Registro de la Propiedad nº1 de Palma. En la finca se construyeron varios inmuebles por lo que en fecha de 12 de febrero de 2021 se otorgó escritura de ampliación de obra y...
...distinción de los conceptos de gastos necesarios y gastos útiles, como en relación con el concepto de buena fe en las situaciones de tenencia de las fincas en precario, a los efectos de determinar la existencia o no de un derecho de retención de la finca, como título enervante de una eventual acción de desahucio . 3.- En particular, la sala ha abordado en distintos precedentes la cuestión...
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: MARIA ENCARNACION GONZALEZ LOPEZ
Nº de sentencia: 173/2025
Sentencia Contencioso-Administrativo 78/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 149/2022 de 11 de abril del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera
Ponente: JOSE ANTONIO FERNANDEZ BUENDIA
Nº de sentencia: 78/2025
...excluir otras semejantes y, por otra parte, alguna de las incluidas, como se verá, no reunían los requisitos precisos para la que su importe pudiera integrar la base imponible del ICIO.Partiendo de las anteriores consideraciones, en cuanto al Capítulo I del presupuesto de ejecución, deben considerarse no incluibles las partidas relativas al desalojo de mobiliario y equipamiento, 01.01.01. y 01.02.39 por...
...importes de 40.141,69 eurosy 23.672,04 euros,siendo que el propio informe de 17 de noviembre de 2020 ya excluye, entre otras, otra partida semejante, la 29.04.02, relativa a desalojo de mobiliario y equipamiento. En relación con el capítulo 8 las partidas 08.08 ESPEJO PLATEADO 5 mm. y 08.09 ESPEJO DE ACERO INOXIDABLE ya se encuentran descontadas por el informe municipal.Por el...
Sentencia Contencioso-Administrativo 183/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava, Rec. 356/2024 de 11 de abril del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava
Ponente: MARIA DEL PILAR GARCIA RUIZ
Nº de sentencia: 183/2025
...desalojo , siempre que, conforme a ley fuera posible. Para ello, se establece un nuevo régimen de alquiler de viviendas propiedad de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid habitadas sin título suficiente, en calidad de domicilio familiar permanente, con anterioridad al 1 de enero de 2016. Los interesados habrán de cumplir con determinados requisitos, entre ellos, los establecidos en el...
Sentencia Contencioso-Administrativo 309/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Tercera, Rec. 573/2022 de 02 de abril del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Tercera
Ponente: BELEN MAQUEDA PEREZ DE ACEVEDO
Nº de sentencia: 309/2025
...contrato prevista en el artículo 10. 1 e) de la Ley 26/1999, de 9 de julio. Que, efectuado un requerimiento de desalojo previo a la incoación de expediente de desahucio , y no atendido voluntariamente el mismo, se procedió a incoar el expediente de desahucio que ha seguido todos los tramites con intervención del recurrente. Las viviendas ostentan la calificación de vivienda militar...
PRIMERO. - La representación procesal del recurrente impugna la resolución de 25 de febrero de 2022 del Director Gerente del INVIED que acuerda la resolución del contrato de cesión de uso de vivienda militar sita la DIRECCION000 de Santiago de la Ribera en Murcia y el desahucio del recurrente y del resto de ocupante de la vivienda al concurrir la...
Auto Civil 92/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 776/2024 de 07 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: LEONOR ANGELES CUENCA GARCIA
Nº de sentencia: 92/2024
...10/06/2013 y sus sucesivas prórrogas relativo al inmueble sito en la DIRECCION000 Bilbao, y en consecuencia, debo declarar y declaro haber lugar al desahucio de la demandada del expresado inmueble, apercibiéndole que si no lo desaloja dentro del término legal, será lanzada del mismo y a su costa. ii). Condeno a Adoracion a pagar al actor Bartolomé la cantidad de...
...aplicable por el Tribunal Supremo Sala Primera, tanto para inadmitir recursos de queja como para desestimar los recursos de casación y/ o infracción indebidamente admitidos, como nos recuerda: .- En su auto de 17 de abril de 2024 desestimatorio de un recurso de queja en un supuesto de desahucio por expiración de plazo, en el que se razona lo siguiente: "Esta sala ya ha dicho reiteradamente...
Sentencia Civil 88/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 354/2023 de 30 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: MARTA CHIMENO CANO
Nº de sentencia: 88/2025
...concreto responsable en esta acción, sobre el que se ha de analizar el nexo causal. Por otra parte una pretensión de condena pecuniaria para determinar en ejecución de sentencia quién es el obligado al pago no es jurídicamente posible. No se trata de un supuesto equivalente a la acción de desahucio por precario en que se ha admitido doctrinalmente la identificación de la parte demandada en relación a la...
...vivienda que ocupa, supuesto en que es factible ejecutar la sentencia de desalojo contra cualquiera de los efectivos ocupantes con independencia de su identidad. En el caso de condena pecuniaria en base al artículo 1910 del Código Civil o 1902 del Código Civil (respecto a los daños en la galería) se fundamenta en la...
Sentencia Civil 50/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 279/2023 de 23 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: MARTA CHIMENO CANO
Nº de sentencia: 50/2025
. Instada demanda de desahucio por falta de pago se contestó y se formalizó demanda reconvencional que fue inadmitida. Es incompatible que se niegue al desalojo e inste la nulidad del contrato. Aceptó la parte actora la transacción de la entrega del local el 15 de enero de 2021 a cambio de que el arrendatario hiciera reserva de acciones. Lo que se pretende con la demanda es doblegar la pretensión de...
...de la pandemia cierra el local. Se le reclamó un recibo eléctrico que afectaba a los dos locales, a lo que se negó, quedándose sin suministro eléctrico en abril de 2020, lo que le llevó a la pérdida de género. Se siguió procedimiento de desahucio 464/2020 ante el Juzgado de instancia 4 de Tarragona formulándose reconvención solicitando la declaración de nulidad de los contratos de arrendamiento y...
Sentencia Civil 41/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 247/2023 de 23 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: JUAN ADOLFO MARTIN MARTIN
Nº de sentencia: 41/2025
...limpieza y sin enseres viejos, cuyo coste de desalojo o limpieza le sería descontado. También debe el arrendatario abonar las facturas por suministro, cuyo coste daría lugar a retener el aval bancario y/o la fianza.En el contrato fechado el 2 de octubre de 2020 (doc. nº 3 de la contestación) se acuerda que la arrendadora entrega en el acto al arrendatario 1.400 € como "cantidad recogida en el apartado...
Auto Civil 13/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 128/2023 de 16 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 13/2025
...frustre tal venta, se ordene, al demandado y a las personas que con él convivan o a cualquier otro que detente la posesión de la finca, a cesar en su posesión y a desalojarla , entregando copia de las llaves a la actora para que pueda mostrarla a quien quiera adquirirla y en el caso de que no se proceda a la venta a un tercero en el plazo de un año desde la sentencia de primera instancia, se solicita se...
...demanda cuatro acciones: la acción de la nulidad de la donación de 19 de abril de 2018 por falta de causa lícita, al basarse en el fraude de acreedores, la rescisión de la donación en ejercicio de la acción pauliana por fraude de acreedores, la acción de división de la cosa común a la que se añade el pretendido efecto de desalojo de la finca si debe procederse a la venta a un tercero y la acción de...
Sentencia Civil 104/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 117/2023 de 13 de febrero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: SILVIA FALERO SANCHEZ
Nº de sentencia: 104/2025
PRIMERO.- Resumen de antecedentes. 1.- Promontoria Coliseum Real Estate SL formuló demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo del contrato de arrendamiento de fecha 31 de agosto de 2017. Se expresaba en la demanda, que el actor a través de Solvia Servicios Inmobiliarios, remitió burofax a la demandada comunicando su intención de no renovar el contrato...
..., quedando sin efecto una vez llegado el vencimiento con fecha 28 de febrero de 2021, sin que la arrendataria hubiera abandonado la vivienda .Solicitó se declarara haber lugar al desahucio , con condena a la demandada al pago de las cantidades asimiladas a la renta que se devengaran desde el vencimiento del contrato, hasta la ejecución de la sentencia y efectivo lanzamiento.2.- Dª Diana se opuso a...