Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia Civil 156/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 86/2024 de 14 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 156/2025

...demanda se indica que la demandante es propietaria de la finca sita en la DIRECCION000 de Barcelona, habiendo tenido conocimiento de que viene siendo ocupada sin su permiso por personas de identidad ignorada. En virtud de ello se solicitó se dictare sentencia por la que se condenare a los demandados a desalojar la vivienda propiedad de la demandante, imponiéndose en todo caso a los... ...febrero de 2022, corroborando la STC 57/2022, de 7 de abril de 2022 que el ofrecimiento de un alquiler social no puede encarnar en ningún modo un presupuesto de admisibilidad de las demandas de desahucio). En todo caso, respecto de estos preceptos se había señalado que no constituían requisitos de procedibilidad como se decidió en los Acuerdos de unificación de criterios, de 21 de...

Sentencia Civil 152/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1235/2022 de 12 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 152/2025

...al contrato de autos o, subsidiariamente, por expiración del plazo máximo contemplado en el Art. 515 del CC . 2.- CONDENE al arrendatario demandado al desalojo de la entidad arrendada en el término legal que proceda y a dejarla enteramente vacua y expedita a disposición de la propiedad, procediendo a la entrega de las correspondientes llaves...

Sentencia Civil 151/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1156/2023 de 12 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: ROBERTO GARCIA CENICEROS

Nº de sentencia: 151/2025

...codemandado D. Ángel Daniel ha de tener el contenido y alcance propios de su condición de fiador solidario. Queda claro que la acción de desahucio no le ha de afectar directamente, al no ocupar ni poseer el inmueble arrendado. En consecuencia, el pronunciamiento de desalojo no puede afectarle. En cuanto a la responsabilidad dineraria, el afianzamiento incluido en el contrato de... PRIMERO.- Planteamiento del litigio I.-)El Procurador D. Jaume Luis Asó Roca, en representación de D. Darío y Dª. Raquel, presentó demanda contra Dª. Isabel, D. Pedro Enrique y D. Ángel Daniel, ejercitando de manera acumulada las acciones de desahucio por falta de pago y de reclamación de rentas, en relación con...

Sentencia Civil 137/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 714/2023 de 07 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: AMELIA MATEO MARCO

Nº de sentencia: 137/2025

...situación de especial vulnerabilidad, quienes deben ser debidamente tutelados en sus intereses legítimos". Cuestión distinta es que la pretensión de desalojo se ejercite por quien no es parte, ni tuvo intervención alguna en el propio juicio de ejecución hipotecaria, cuyo título dominical se gestó fuera de tal cauce procedimental. Entonces, el Tribunal Supremo considera que el juicio de desahucio... PRIMERO. Planteamiento del litigio en primera instancia. Resolución apelada. Recurso de apelación. DIVARIAN PROPIEDAD, S.A., formuló demanda de desahucio por precario frente a los ignorados ocupantes de la vivienda sita en la DIRECCION000 de Barcelona. Alegó la representación procesal de la actora, en síntesis, en su demanda, que era propietaria de la...

Sentencia Civil 2/2025 Juzgado de Primera Instancia nº 3, Rec. 330/2018 de 10 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 3

Ponente: EVA MARTINEZ CUENCA

Nº de sentencia: 2/2025

...ejecución, en fecha 30 de noviembre de 2010, por parte del Juzgado de Primera Instancia núm. 72 de Madrid se dictó Auto por el que se requería a los codemandados para que en el improrrogable plazo de un mes procediesen al desalojo de los inmuebles (las fincas registrales NUM002 y NUM000 del Registro de la Propiedad de Alcaraz). En fecha 13 de junio de 2011 finalmente se... NUM002 y NUM000 del Registro de la Propiedad de Alcaraz, mediante Auto de fecha 30 de noviembre de 2010 y posterior Decreto de 31 de marzo de 2011, se ordenó el desalojo e inmediata restitución de las fincas al caudal hereditario de Dña. Andrea. La pérdida de activos esenciales de la sociedad, aportados contra el capital social en el momento de constitución de LA...

Sentencia Civil 21/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 766/2022 de 22 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: JOSE RAMON SOLIS GARCIA DEL POZO

Nº de sentencia: 21/2025

...2011, tres meses después de la sentencia de desahucio y dos meses antes del efectivo desalojo se acreditan varios intentos de traspaso del negocio de bar restaurante instalado en el local arrendado totalmente equipado y en funcionamiento. Estas ofertas públicas de traspaso se acompañaron por la propia demandada a su contestación. Tampoco se acredita que a instancias de la parte arrendadora se... ...para efectuar las obras necesarias, pactando que dichas obras quedarían en beneficio de la propiedad al finalizar el contrato sin contraprestación alguna por la arrendadora. El día 3/10/2010 el arrendador interpuso demanda de juico verbal de desahucio contra Bir Tap S.L. que dio lugar al procedimiento nº 1554/2010 del Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Albacete. En dicha demanda...

Auto Civil 274/2024 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 1279/2024 de 15 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: JOSE JAVIER DIEZ NUÑEZ

Nº de sentencia: 274/2024

...planta del edificio, teniendo los menores que salvar dos plantas de escaleras estrechas para llegar al aula (constan aportadas las fotos en el documento número v del escrito de demanda), y además, consta acreditado que ha contado con problemas estructurales en la cimentación, lo que motivó el desalojo del centro hace ya años y la intervención de la Junta de Andalucía, quedando el edificio afectado por...

Sentencia Civil 1635/2024 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 920/2023 de 23 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: JOSE JAVIER DIEZ NUÑEZ

Nº de sentencia: 1635/2024

...existido actos obstativos por parte del anterior propietario, don Cecilio; es más: no consta que haya poseído el inmueble en ningún momento, ya que le fue adjudicado de su anterior propietario, don Ángel Daniel, que era precisamente el inquilino al que se pretendía desahuciar quien vendió, a través de la promotora de la que era administrador, la finca NUM002 a sus primeros... ...Ángel Daniel, que era precisamente el inquilino al que se pretendía desahuciar quien vendió, a través de la promotora de la que era administrador, la finca NUM002 a sus primeros propietarios; la actitud equívoca de esta persona, que tardó seis años en elevar a público un acuerdo privado de compraventa, pero se quedó en ella como presunto inquilino y que vendió tanto al Sr. Cecilio...

Sentencia Civil 1545/2024 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 714/2024 de 02 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: JOSE JAVIER DIEZ NUÑEZ

Nº de sentencia: 1545/2024

PRIMERO.-La sentencia definitiva número 10/2024, de 11 der enero, dictada por el Juzgado de Primera Instancia número Tres de Marbella (Málaga) en curso del juicio verbal de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, número 1053/2023, es recurrida en apelación por ambas codemandadas condenadas, manteniendo en contra del fallo judicial: A) La representación... ...procesal de don Urbano, solo y únicamente, disconformidad con la condena en concepto de rentas y recargos, más las mensualidades de renta y recargo que se devenguen hasta el completo desalojo del inmueble, pues tal y como ha alegado a lo largo de los presentes autos el demandado nunca ha tenido la posesión y uso del mismo por lo que difícilmente se puede efectuar un lanzamiento de alguien que...

Sentencia Civil 184/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 1081/2024 de 05 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: ANA INMACULADA FERRER CRISTOBAL

Nº de sentencia: 184/2025

PRIMERO.-Se recurre en apelación por la representación de D Víctor la sentencia dictada por el juzgado de instancia que estimando íntegramente la demanda de juicio verbal de desahucio por precario promovida contra él por la representación de D. Constantino le condena a desalojar el inmueble sito en Ansoain, DIRECCION000. dejándolo libre, vacuo y... ...dicho inmueble sin título alguno desde aproximadamente el año 2.008. En fecha 2 de noviembre de 2.022 se remitió al hoy demandado burofax requiriéndole el desalojo de la vivienda en un plazo que finalizaba el 1 de diciembre de 2.022, son obtener respuesta alguna. En último lugar manifestaba (pese a que el desahucio por precario no exige causa) que necesita vender la vivienda para cubrir los gastos de...