Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia Civil 500/2024 Audiencia Provincial Civil nº 14, Rec. 22/2024 de 13 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 14

Ponente: JUAN LUCAS UCEDA OJEDA

Nº de sentencia: 500/2024

...y gasoil.D.- Falso que se hayan producido daños en la vivienda y que se hiciera un reportaje fotográfico en presencia de la Comisión Judicial que se incorpora al acta de desalojo juicio de desahucio. Por el contrario, la arrendataria ha presentado un informe pericial elaborado 24 horas antes del desalojo de la finca con el que queda acreditado el buen estado de conservación de la vivienda por lo... ...realizando conforme a lo pactado en el contrato. Tampoco procedió al abono de los suministros de agua y gasoil desde el mes de junio de 2017 manteniéndose esta situación de descubierto hasta la finalización del contrato de arrendamiento que fue declarado al ser estimada la demanda de desahucio por impago de rentas que se había seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Majadahonda, con...

Sentencia Civil 512/2024 Audiencia Provincial Civil nº 14, Rec. 60/2024 de 20 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 14

Ponente: AMPARO CAMAZON LINACERO

Nº de sentencia: 512/2024

...de arrendamiento a partir de esta fecha y no fue aceptado por la parte arrendataria que no entregó la vivienda, lo que dio lugar a un proceso de desahucio por expiración de plazo contractual finalmente desestimado por sentencia firme por haberse comunicado la voluntad de no renovar el arrendamiento sin cumplir el plazo establecido legalmente, entregando finalmente la parte arrendataria, por medio... ...primera, la demandante se obligaba a "garantizar el pago de las rentas hasta la interposición de la demanda de desahucio"; la demanda de desahucio por expiración del término contractual se presentó el 3 de diciembre de 2019; y, sin embargo, la demandante abonó a la propietaria las rentas también con posterioridad hasta la efectiva entrega de la vivienda el pasado 17 de febrero de 2021; de modo que no...

Sentencia Civil 511/2024 Audiencia Provincial Civil nº 14, Rec. 848/2023 de 20 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 14

Ponente: AMPARO CAMAZON LINACERO

Nº de sentencia: 511/2024

...suma de 2.924,28 euros y cuantas cantidades se devenguen en concepto de mensualidades y cantidades asimiladas a renta no pagadas, hasta el momento en el que se proceda al desahucio, entendiéndose abandonados cuantos bienes y enseres estén en la vivienda en el momento del desahucio con apercibimiento al demandado de que tendrá lugar su lanzamiento si no procede a su desalojo y ejecución forzosa de las... No se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida. PRIMERO.-Los coarrendadores demandantes ejercitaron frente a la comunidad de bienes demandada acción de desahucio por falta de pago de rentas y otras cantidades debidas conforme al contrato de arrendamiento del local de negocio descrito en la demanda y celebrado con referida comunidad de bienes como arrendataria...

Sentencia Civil 12/2025 Audiencia Provincial Civil nº 12, Rec. 148/2023 de 29 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 12

Ponente: MARIA JOSE ROMERO SUAREZ

Nº de sentencia: 12/2025

...procedimiento para obtener el desalojo. Tema que vuelve a tratarse en la Junta de 24 de octubre del siguiente año, 2017,acordándose facultar al Presidente para ejercitar acciones judiciales. En dicha Junta está presente el propietario del localque manifestó que no lo tenía alquilado, sino que lo tenía cedido gratuitamente a unos amigos. El 21 de septiembre de 2018se...

Sentencia Contencioso-Administrativo 45/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 138/2024 de 23 de enero del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera

Ponente: JAVIER ALBAR GARCIA

Nº de sentencia: 45/2025

...urbanístico, el Alcalde estará habilitado para disponer todas las medidas que sean precisas, incluido el apuntalamiento de la construcción o edificación, su desalojo y la ejecución de demoliciones totales o parciales. 2. El municipio será responsable de los daños y perjuicios que resulten de las medidas a que se refiere el apartado anterior, sin que ello suponga exención de la... ...responsabilidad que incumbe al propietario. Las indemnizaciones que satisfaga el municipio serán repercutibles al propietario hasta el límite del deber normal de conservación. 3. La adopción de estas medidas no presupondrá ni implicará la declaración de la situación legal de ruina. 4. Si se dispone el desalojo de los ocupantes del inmueble, se garantizará el derecho a la...

Sentencia Civil 750/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 325/2024 de 02 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: MANUEL DANIEL DIEGO DIAGO

Nº de sentencia: 750/2024

Coro en fecha 23/5/2016. - La recuperación de la posesión tras diligencia de lanzamiento de fecha 31/3/2017 en juicio de desahucio 868/16 del Juzgado de Primera Instancia núm. 4 de Zaragoza. - Los daños y perjuicios sufridos por el impago de rentas y recuperación de la vivienda en estado deplorable, que desglosa en:* Daños en el piso:/Daños en Contenido: 5.530,50 €/Daños en... Continente: 4.827,54 €* Daños en el trastero: 150,00 €* Impago de alquileres: 4.500,00 €* Perjuicios consecutivos: 1.258,97 €- Que no reclama en el presente procedimiento: los 4.500 euros por impago de rentas (reclamados en el juicio de desahucio); 1.800 de los daños a contenido por apropiación de bienes de los que fue resarcido en procedimiento penal seguido contra la inquilina (Abreviado 284...

Sentencia Civil 584/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 28/2024 de 03 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: CELSO JOAQUIN MONTENEGRO VIEITEZ

Nº de sentencia: 584/2024

...de requerimiento (cláusula 3.6).La arrendataria renuncia expresamente a la posibilidad de la tácita reconducción del contrato (cláusula 3.6).Ambas partes pactan una indemnización del cuádruple de la renta diaria vigente, por cada día de retraso en desalojar el inmueble (cláusula 3.6).Se acuerda una fianza legal por importe de 4.000 euros, de conformidad con el artículo 36 de la Ley de... ...",manifiesta su voluntad de hacer efectiva la cláusula penal pactada en el contrato de arrendamiento, cuantificando la pena en ese momento en 11.081,50 euros de cuyo abono serían responsables Evofit y, en concepto de fiador, el Sr. Rodolfo, requiriendo nuevamente a la arrendataria el desalojo de las instalaciones. A este burofax contestó Evofit el 15 de julio (documento nueve de la...

Sentencia Civil 572/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 302/2024 de 29 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARIA ANGELES GONZALEZ DE LOS SANTOS

Nº de sentencia: 572/2024

...torno a diferentes motivos: a) incongruencia por exceso en cuanto al impago de las rentas y sus incrementos como motivo de desahucio; b) error en la apreciación de la prueba e incongruencia por exceso al considerar la sentencia recurrida como marco regulatorio de la relación arrendaticia entre las litigantes el contrato de fecha 1 de junio de 2018, suscrito entre el arrendatario de la actora y el... ...subarrendatario; c) error en la valoración de la prueba en cuanto a los incumplimientos resolutorios que la Sentencia de instancia deduce de la declaración de vigencia del contrato de 1 de junio de 2018; d) error en la valoración de la prueba e incongruencia por exceso al considerar la Sentencia recurrida como motivo de desahucio el impago de los importes actualizados de renta como consecuencia de la cesión del...

Sentencia Civil 6/2025 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 468/2024 de 14 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: MARTA MARIA GUTIERREZ GARCIA

Nº de sentencia: 6/2025

...en la que la vivienda se vaya a necesitar y el arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto. Si transcurridos tres meses a contar de la extinción del contrato o, en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por... ...indemnización de los gastos que el desalojo de la vivienda le hubiera supuesto hasta el momento de la reocupación, o ser indemnizado por una cantidad equivalente a una mensualidad por cada año que quedara por cumplir hasta completar cinco años, salvo que la ocupación no hubiera tenido lugar por causa de fuerza mayor, entendiéndose por tal, el impedimento provocado por aquellos sucesos expresamente mencionados...

Sentencia Contencioso-Administrativo 239/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 145/2024 de 10 de diciembre del 2024

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera

Ponente: EUSEBIO REVILLA REVILLA

Nº de sentencia: 239/2024

...el Ayuntamiento de Soria son interesados en este procedimiento administrativo y no se les ha notificado la orden de desalojo ni la resolución desestimatoria del recurso de reposición presentado, incurriendo por lo tanto, en una irregularidad de tal magnitud que no puede si no determinar, por lo menos la suspensión de la ejecución del acto administrativo que será objeto del recurso contencioso...