Jurisprudencia sobre Fachadas.

...motivo que en fecha 30 de marzo de 2011 encargaron el dictamen pericial que se acompaña como documento nº 3;... Las deficiencias peritadas hacen referencia a: A) Desprendimiento del aplacado de la fachada (apartado 2.1 del dictamen, pág. 6 a 12). ... B) Deficiencias en la carpintería exterior (apartado 2.2. del dictamen, pág. 13 a 25) ... Las seis deficiencias existentes en la carpintería exterior son... ...procedimiento'. ... En consecuencia, habiendo resolución firme sobre objeto idéntico, debe darse lugar a la excepción de cosa juzgada en el acto de la audiencia previa en relación no tan sólo a los defectos de desprendimiento del aplacado de la fachada, sino también ante el resto de deficiencias ahora alegadas por tratarse de defectos apreciables a simple vista que debieron ser alegados en aquel entonces...

...componen la fachada, la primera acaecida en mayo de 2006 y la segunda en mayo de 2011; y las reclamaciones recibidas en el año 2010 de arrendatarios por padecer el inmueble filtraciones de agua por la fachada. Martinsa Fadesa, SA fue demandada en su condición de fiadora solidaria. Se pedía en la demanda una condena al pago de 354.133,50 euros. La demanda fue desestimada por la sentencia de instancia... ...andamio y al mantenimiento del edificio, aduciendo que son ajenos a los defectos de ejecución; y un último motivo relativo a las costas. El informe pericial de Decca (aportado por la parte actora), que a su vez tiene en cuenta el de CONTISA (empresa reparadora), afirma que el sistema de fachada es el MX de Technal. Pero el informe pericial de Eptisa (presentado por Hotel de Matogrande, SL) demuestra...

...; asimismo el palista que intervino puso de manifiesto que solo se echó grava en una de las fachadas de la vivienda y el resto se rellenó con tierras y escombros de las obras ratificando en dicho extremo lo que pone de manifiesto el informe del perito Don. Inocencio , o lo que es lo mismo ni se ejecutó lo inicialmente proyectado ni tampoco lo que se refiere el proyecto modificado, con lo cual es claro que... ...una tubería provisional que condujera el agua hacia la zona del pozo de bombeo y a ejecutar unos huecos en los muros perimetrales al objeto de obtener la adecuada ventilación, por lo que se aprecia la existencia de dicho defecto constructivo de diseño tal como acertadamente se razona en la sentencia de instancia por lo que procede desestimar dicho motivo impugnatorio. 3o.- Fachada. Sostienen en el...

...asimismo para fundar estas pretensiones que la parte demandada está construyendo una vivienda de dos plantas y sótano en el solar de su propiedad que cuenta en la fachada delantera, con un cuerpo volado que sobresale 40 cm de la línea de fachada con dos balcones y una ventana; en planta baja con dos ventanas, el acceso a la vivienda y el acceso al garaje; y en la planta sótano con dos huecos más; todos... ...derecho segundo al razonar la juez que el demandado no acredita haber adquirido esa porción de terreno, ni que dicho terreno fuera o haya sido adquirido por el Ayuntamiento, por lo que ha de concluirse que pertenece al actor, sin que la actuación del Ayuntamiento al establecer la alineación de fachada, ni la ocupación' de hecho' que parece haber ordenado el Ayuntamiento al acordar la ampliación de la...

Primero.- La Sentencia dictada en la instancia desestima la demanda de suspensión de obra nueva, en la que se pretendía por el demandante, que decía ser el propietario del patio en semisótano, sobre el que vuela la fachada del piso propiedad de los demandados, que se suspendiera la obra que estos realizaban consistente en la apertura de una ventana de 1,30 x 1,40 metros en dicha fachada que... ...hechos de la demanda consistentes en la apertura de la ventana si bien desestima la pretensión al considerar que al existir una terraza en la misma fachada no se afecta la posesión de derechos del actor. En el recurso de apelación se disiente de dicha consideración manteniendo que ha incurrido en error en la apreciación de la prueba y en incorrecta interpretación de la legislación y jurisprudencia...

PRIMERO.-La representación de Lumaslava, S.L. y D. Segismundo alega error en la valoración de la prueba refiriéndose en primer lugar a la diferencia entre instalación en fachada (exterior) y la anterior en interior (ventana) y entre una publicidad retroiluminada animada y la estática que había antes, destacando el informe pericial del Arquitecto Técnico D. Adriano con las circunstancias y... ...exigencias legales allí recogidas: PGOUM, art. 4.3.9.5, etc., Ordenanza Reguladora de la Publicidad Exterior, informe de la Comisión de Protección del Patrimonio Histórico y Ley del Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid . Los vídeos retroiluminados sobresalen de la línea de la fachada según los dos informes periciales. La publicidad actual es de distinta naturaleza, envergadura y condiciones que...

Esther acometieron en el año 1.998 obras de remodelación de la cubierta (folio 141 y ss.) y Don Luciano sostiene que, al ejecutarlas, la fachada posterior de la edificación de los colindantes invadió terreno propio, concretamente 11 centímetros. Asimismo sostiene que el muro aludido que separa los patios o antojanas fue construido sobre su propiedad con un retranqueo de cinco centímetros, de forma y... ..., por tanto, que esos cinco centímetros son de su propiedad y no del patio o antojana del colindante. El proceso instado por Don Luciano se planteó con un objeto más amplio y diverso, pero, resuelto en la instancia, en esta alzada ha quedado constreñido a esos dos extremos. SEGUNDO.-Empezando por la invasión de la propiedad de Don Luciano por los adversos al levantar la fachada posterior de su...

...vicio de incongruencia extra petita (...). Se defiende, en esencia, que la demanda habla de filtraciones en fachada, siendo así que se muta en sentencia por una causa distinta, cual es la obturación de los sumideros de los bajantes. 4.-Al amparo del art. 218 LEC , cuando se denuncia la incongruencia de la sentencia recurrida, ha de ponerse en relación el fallo de ésta con las peticiones de los... ...derecho segundo de la sentencia se lee que la actora justifica y alega en su demanda como causante del daño la filtración de la fachada por una incorrecta impermeabilización, sin embargo en el acto del juicio incluso fueron apuntados por el actor dos nuevos elementos como posiblemente causantes de las humedades sufridas. A continuación, dice que el perito de la actora dijo que sin duda hubo filtraciones...