Jurisprudencia sobre Fachadas.

...posterioridad a la demanda o no haberse incluido en esta»), y en el dictamen del perito Sr. Nicanor se dice que no habían aparecido entonces; y así, no consta que los paneles de aluminio de la fachada del edificio estuviesen deteriorados al presentarse la anterior demanda; en cuanto al chapado de piedra natural de la fachada, el certificado final de obra (doc. nº 6 de la demanda) alude a la necesidad de... ...limpiar la fachada, pero no dice por qué motivo, y el dictamen pericial de los Sres. Valentín y Juan Luis (doc. nº 1 de la contestación) alude a la suciedad en la piedra, pero se emitió en ejecución de Sentencia, y no consta que esa suciedad hubiese aparecido antes de la primera demanda y fuese por los mismos motivos; tampoco consta que los defectos en patios interiores hubiesen aparecido antes de...

...elementos comunes alterados sin autorización de la Comunidad, como han sido la apertura y ampliación de huecos con ventanas en muro de fachada a patio, apertura de hueco con puerta de acceso a patio, apertura de hueco con salida a cubierta y colocación de cenador en la misma, así como la eliminación en el patio de cualquier elemento ajeno al mismo, dejándolo limpio y vacío de enseres conforme a su estado... . No se llevo a cabo la apertura de ningún hueco en ninguna fachada que no existiera con anterioridad, limitándose única y exclusivamente a la mejora de los ya existentes, sin que deba olvidarse que hay otras ventanas en la comunidad similares a la suya que no tienen correspondencia con el resto de las ventanas del muro donde están ubicadas y que no han sido objeto de denuncia por parte de la...

PRIMERO.- Por la Comunidad de Propietarios de la C/ DIRECCION000 nº NUM000 de Madrid, se impugna la sentencia de instancia alegando en primer lugar error de derecho en el Fundamento de Derecho Segundo de la sentencia recurrida, por haberse alterado un elemento común de la fachada de la demandada sin adoptarse acuerdo alguno al respecto por ninguna mayoría, se sigue insistiendo, en que se ha... ...abierto un hueco por una puerta de acceso y que dicha alteración ha afectado al dintel de la ventana que se ha eliminado y se han colocado otras jambas distintas, y se han suprimido elementos históricos de azulejería, entiende y considera que estas alteraciones de la fachada, están plenamente acreditadas y que no ha existido acuerdo de la comunidad de propietarios que así lo admitiera, se sigue...

PRIMERO .-. Belarmino formula recurso de apelación contra la sentencia de instancia que desestima la demanda en la que ejercita la acción reivindicatoria sobre un elemento común del inmueble como es el corredor de la fachada posterior al que dan acceso las viviendas NUM001 NUM004 ( propiedad del demandado D. Eladio ) y NUM001 NUM002 ( propiedad de la comunidad de bienes de la que forma... ...propietarios, conforme al artículo 7 de la LPH . La comunidad de propietarios ha consentido que los propietarios particulares puedan realizar cerramientos de los corredores de la fachada posterior del edificio por dos veces, a saber : 1º.- En JGO de fecha 30.7.2001 ( doc 17 de la demanda) se acordó ' conceder autorización para el cerramiento de los corredores de la fachada posterior del edifico con...

...cumplido sus obligaciones hasta donde se le ha permitido, (3) la base para calcular los honorarios debe ser el coste real de las obras, lo que fue previsto en el contrato (máxime cuando no ha existido incremento de obra de la fijada en la hoja de encargo, en relación con el informe del Sr. Hilario ), con independencia de que la intervención en la fachada posterior vino impuesta por el Ayuntamiento... . Obdulio (por 72.123'45 €, f. 416 y ss); una vez examinados ambos fue elegida la SCP actora, que, partiendo del referido dictamen del Colegio (testifical de Doña. Gabriela y admisión por el Sr. Arturo ) de un presupuesto de referencia de 60.101 € ('Estudio de Honorarios Intervención Técnica' de 2.2.2004), especificando los trabajos a realizar (para la rehabilitación de la fachada posterior - sin que...

PRIMERO.-La demanda rectora del presente litigio fue promovida contra el recurrente en reclamación de la suma de 4.741,84 € por obras de conservación y restauración de la fachada y trabajos de conservación en la cubierta del edificio, a la que se opone la demandada recurrente por falta de justificación de la cantidad reclamada, de la convocatoria de juntas y citación de los comuneros y falta de... ...presentación de presupuestos de reparación y conservación de la fachada entre otros (folio 22). Aportó a su vez acta de junta extraordinaria de 19 de mayo de 2007 (folio 23) en la que consta los asistentes a la misma y se acuerda la realización de la obra y se acuerda facultar a los dos presidentes de la escalera para que en su caso otorguen poder notarial para pleitos para la interposición de las acciones...

PRIMERO.- La parte apelante, demandada en la instancia, interesa la revocación de la sentencia y, en su lugar, se dicte otra desestimando la demanda en la que se reclaman 4.120,53 Euros en concepto de cuotas para hacer frente a las obras de rehabilitación de fachadas de la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 de Barakaldo de la que forma parte integrante la lonja izquierda titularidad... ..., como así lo constata la Sentencia, se infiere claramente que se le informó de la cantidad debida y se le requiere de pago, conforme a su cuota de participación (4%) en los gastos de rehabilitación de fachada. No puede pretender que se declare que la obra no era necesaria conforme a un informe pericial presentado por dicha parte y en el que se valora lo que, al entender del perito Sr. Maximo , es o...

...burofax remitido el 4 de diciembre de 2006. Con fecha 6 de julio de 2010, el Juzgado de Primera Instancia nº 40 de Madrid dictó sentencia estimando parcialmente la demanda. La citada resolución, declarando la responsabilidad solidaria de todos los demandados en la defectuosa construcción del aplacado de piedra de la fachada del edificio y condenándoles a la sustitución y correcta nueva ejecución de... ...representación procesal de todos los intervinientes. La demandante combate la estimación de la excepción de prescripción; los demandados, en los términos que se dirán, el rechazo de esa excepción respecto del aplacado de la fachada, único desperfecto a cuya reparación que se les condena. SEGUNDO.- Como se ha anticipado, la sentencia, entendiendo que la totalidad de los daños constructivos o daños...