Jurisprudencia sobre Fachadas.

...mercantil promotora del edificio, y condenó a la demandada al pago de 151,20 euros más intereses y a reparar los defectos precisados en el fundamento de derecho Segundo de aquélla. Concretamente, a tenor de lo precisado en el particular de dicho fundamento de la resolución que se refiere a dicha obligación, a reparar la junta estructural en aquellos puntos donde hay deficiencias, en concreto en la fachada... ...con mortero monocapa y garaje, así como a ejecutar una junta perimetral en la cubierta para evitar el empuje que se produce sobre el antepecho y es la causa de fisuras en fachadas y rotura del pavimento, añadiendo en este particular la obligación de sustituir las piezas del pavimento rotas, sueltas o fisuradas. Precisa dicha resolución que las reparaciones han de realizarse con arreglo a lo indicado...

PRIMERO.-La demanda presentada por la Comunidad de Propietarios del Edificio DIRECCION000 de Blanes, contra HEREDIA AVALOS, S.L., y que ha sido estimada íntegramente pretendía se declarase contraria a la Ley la apertura de una puerta en la fachada del edificio, donde anteriormente había una ventana, condenando a la demandada a reponer la fachada a su estado primitivo, cerrado la citada puerta... ..., con apercibimiento de ejecutarlo a su costa. Todo ello relatando que la demandada, en su condición de propietaria del local comercial número 6 del edificio, y sin autorización a la Comunidad de Propietarios, procedió a abrir una puerta en la fachada del inmueble, donde había una ventana. El acuerdo fue adoptado por la Junta general extraordinaria celebrada el día 5 de noviembre de 2011, en que se...

PRIMERO.-La mercantil Vopi-4 SA planteó demanda de juicio ordinario contra D. Laureano en la que expuso que le había sido adjudicada la construcción de un edificio plurifamiliar de viviendas con fachadas en RONDA000 , NUM000 y CALLE000 , NUM001 de Terrassa, y que para la ejecución de los trabajos de revestimiento de las tres fachadas exteriores (las dos indicadas y el patio interior de... ...manzana) contrató al ahora demandado, con base en la nota de pedido que acompañaba como documento 1 (f. 9), en la que se establecía que el cerramiento de las tres fachadas debía realizarse, en primer lugar, con una capa de mortero (revoco base regleado Bensec-Mix), y una segunda capa de mortero Pre- master de Ibercal (revoco de acabado), debiendo ser el espesor mínimo de ambas capas de 10 mm. Según el...

. Se recoge en la documental unida a autos que en estos edificios era necesario, renovar la red de aguas fecales, que producía multitud de humedades incluso de inundaciones en el sótano de las fincas, pero en vez de sustituirse por donde iban se decidió que se sustituyeran por fuera, por la fachada, y sustituir los bajantes existentes de fibrocemento, por material mas moderno, esta decisión de llevar... ...la conducción por la fachada supone una alteración de este elemento común así como la necesidad de colocar en los techos de los baños de las viviendas interiores un tubo que lleve la cañería de la antigua conducción a la nueva, tubería que se taparía con un falso techo. Obra que es considerada imprescindible, por la administración por los problemas que conlleva sus roturas, obstrucciones y mal...

PRIMERO.-Frente a la sentencia de Instancia, que condenó al demandado a abonar 9.275 €, al haber expuesto la actora , en la Audiencia previa, que el demandado, después de la demanda le había abonado 7.000, sumas que correspondían a gastos extraordinarios, por rehabilitación de fachada e instalación de ascensor, se alza la parte demandada y, en síntesis, alega: que se había infringido el art... ..., se alega que lo que se dice no notificado, no es la liquidación de la deuda, sino los acuerdos mismos de reparación de fachada y ascensor. Mas si ya es inverosímil su desconocimiento, cuando se sabe la deuda y no se impugna el acuerdo que la recoge, es claro que sabía de aquellos, por cuanto, en su representación acudió su esposa Dª Dolores, a las Juntas de 19 de Abril de 2009 y 5 de Julio de 2009...

...de dicho punto del orden del día se adoptaron acuerdos que no guardan relación con el mismo. SEGUNDO.-La sentencia debe ser confirmada partiendo de que el citado punto 5º del orden del día de la junta en cuestión tenia la siguiente redacción: 'Informe de la comisión de obras y el arquitecto en relación con las de fachada, y acuerdos que procedan al respecto', recogiéndose en el acta redactada al... ...respecto (folio 64 de las actuaciones) lo siguiente: 'Explica seguidamente la Sra. Gloria que en el proyecto de obra y consecuentemente, en el presupuesto de obra inicial, no se contempla la demolición, y nueva construcción de la cornisa de coronación del edificio, considerándose que seria conveniente aprovechar la rehabilitación de fachadas, y por ello la existencia de andamiaje para la ejecución de...

...todo mala fe la recurrente a la comunidad de propietarios actora por el hecho de haber acometido la reparación de uno de los denunciados defectos (desprendimiento de las piezas de aplacado de la fachada) sin haberle dirigido previa notificación o requerimiento. Es verdad que ha venido manteniendo la jurisprudencia que, como regla general, no cabe privar al responsable de intervenir en la subsanación... ...personas y bienes, explica la decisión de la comunidad de proceder a la inmediata reparación. SEGUNDO.- Para dar respuesta al resto de las alegaciones contenidas en el escrito de interposición del recurso, distinguiremos los dos vicios que motivan la controversia: - Desprendimiento de las piezas de granito del aplacado de la fachada Siguiendo la tesis del perito Sr. Aquilino , concluyó el Juzgado que...

...superficie que quede definida pericialmente en el deslinde o subsidiaria división material interesada y que en exceso ha resultado ocupada por la demandada; d)se condene a la demandada a afrontar a su costa la reparación de los desperfectos causados en la fachada del edificio señalado con el numero NUM000 de la CALLE000 , de Cistierna, a consecuencia de la retirada de canalón de bajante de aguas... ...pluviales correspondiente al edificio señalado con el numero NUM002 de la misma calle al que presta servicio, retirándolo del frente de la fachada del numero NUM000 de la CALLE000 , propiedad de las demandantes; e)se condene a la demandada a la retirada de cuantas instalaciones del interior de su vivienda y que queden definidas por perito, se sirven o hacen uso de la pared privativa del piso en la...