Jurisprudencia sobre Fachadas.

PROJECTES ARQUITECTÒNICS, S.L., D. Bartolomé y VERIFICACIÓN DE EDIFICOS, S.A. en reclamación de que realizaran a su costa las obras necesarias para la reparación de las fachadas del edifico propiedad de la actora. La resolución de primera instancia no consideró acreditado que la rehabilitación de la fachada, proyectada y ejecutada por los demandados, presentara defecto alguno, más allá de la... ...circunstancia puntual de la caída y deformación de algunas placas del revestimiento por una circunstancia puntual (vientos extraordinarios acaecidos el día 24 de enero de 2009). Señala la apelante que la resolución de primera instancia incurre en error en la valoración de la prueba pericial por cuanto a su modo de ver existen defectos en la instalación de las placas metálicas de revestimiento de la fachada...

...a base de carpintería de aluminio, imitación madera y acristalamiento sobre un lateral; sobre lateral de mayor longitud un cerramiento formado por paneles de vidrio móviles; cubrición de las vigas del porche con manto de brezo y colocación de toldo extensible. La referida obra incide en la fachada de la Urbanización. En el artículo 396 del Código civil , en su redacción posterior a la Ley 8... .../1999, de 6 Abr., se incluye en el elenco de elementos comunes a «las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores» . Por su parte el artículo 3 de los estatutos establece que '...tampoco deberán estas obras, o modificaciones menoscabar la seguridad del...

...facturas objeto de litigio era del 18% y así lo entiende la parte demandada que considera que la cantidad debida ascendería a 3.793,15 €. 2ª.- Impermeabilización de fachadas. En relación con esta partida que se cifra en 6.700 €, se plantea la cuestión de si en efecto fue contratada por la parte demandante, pues solo si fue expresamente contratado tendrá acción para reclamar las deficientes que pudieran... : 'Impermeabilización de la fachada'. Tomando en especial consideración el documento nº 2 de la demanda en que la parte actora fundamenta su pretensión, puede comprobarse que en ningún capítulo de ejecución se incluye la partida de 'impermeabilización de fachada'; por lo que la única conclusión posible es que en el presupuesto inicial no se contrató este partida. Es cierto que pudo haberse contratado de forma verbal...

PRIMERO.- La sentencia de primera instancia estimó la demanda tras declarar probado que las obras realizadas por el propietario del chalet NUM000 , consistentes en ampliar la terraza en metro y medio de largo, se apoyan en un muro comunitario, afectando a elementos comunes como la fachada y el antepecho de la escalera, por lo que el acuerdo de la comunidad concedente del permiso debió ser... ...no consta en los estatutos ni en la escritura de constitución de obra nueva de la urbanización que la fachada del chalet o la parte del muro afectada sean elementos comunes, y, a su juicio, la Sra. Magistrado de primera instancia ha confundido la entidad de la comunidad al valorar los elementos comunes como si se tratase de un edificio de pisos. Finalmente, entiende que la demandante actúa con...

Doval, como subcontratada, suscribieron contrato denominado 'ampliación de contrato de industriales', número I-000-09950-00003-A001 (documento 2 de los de la demanda) referido a la fachada del edificio (panel ventilado rojo, alucobond, alucobondcartel y cornisa alucobond). Ultimadas las obras, Doval reclama en esta litisfrente a la contratista el abono de 281.104,86 euros (cantidad fijada en la... ...audiencia previa, habiéndose solicitado en la demanda, por error en la cuenta, 289.303,74 euros), correspondientes a los conceptos siguientes: -Séptima certificación del contrato de ejecución de fachada (aunque en la misma se incluyen partidas correspondientes a la cubierta), por importe de 283.127,90 euros, (documento 10 de los de la demanda) deduciendo 8.198,88 euros por errores de operación...

...elementos instalados en el piso NUM000 - NUM001 de la fachada principal de la finca del PASEO000 , número NUM002 , de BARCELONA, consistentes en las dobles ventanas y aparato de aire acondicionado, y el acondicionamiento de dichas ventanas en los términos que requiere el Ayuntamiento de Barcelona de restitución a su estado anterior (al ser un edificio de catalogación municipal 'C'); todo ello a costa... ...debieron serle satisfechas al arrendador, esto es, desde enero de 2.010, a razón de 22,00 euros mensuales, por la repercusión de obras de la fachada principal y 21,92 euros mensuales por la repercusión de las obras de las terrazas traseras de la finca. c) La imposición expresa de las costas procesales al demandado. En el acto del juicio, el Letrado aclara el suplico de la demanda, en el sentido de que la...

...relevante es si la actora y ahora apelante cumplió con lo concertado y la obra realizada resultó idónea para su destino. En este sentido, no se duda que los trabajos concertados, consistentes en la reparación de grieta en la fachada del edificio perteneciente a la comunidad demandada, fueron ejecutados, mas en el presupuesto de la obra incorporado al contrato se hizo constar que las plaquetas que debían... ...ser colocadas en la fachada serían similares a las existentes, lo que resulta lógico a fin de romper lo mínimo con la estética del inmueble. Sin embargo, ello no se cumplió y, como resulta de la prueba pericial aportada por la demandada, no contradicha por otra, las plaquetas colocadas no pueden ser consideradas similares a las del resto de la fachada, siendo su diferencia de color notoria...

..., que es al mas objetivo , el mas reciente en el tiempo ( actual ), perito judicial que ha realizado una prueba de escorrentía en fecha 13 de enero de 2012 ( al no llover) , que no minimiza los daños y propone una solución de reparación definitiva , se considera acreditado que los daños son : -Desconchamiento de las paredes interiores , sobretodo en las zonas inferiores de los huecos de la fachada... ...ventilada , así como en algunas zonas de los trasteros situados en el sótano -Manchas de humedad en las zonas contiguas a los huecos de fachada tanto en paredes interiores como en la zona de dinteles y en la propia carpintería -Manchas de humedad sobre las baldosas del pavimento sobretodo en las plantas bajas de la zona oeste del edificio -Manchas de humedad en los techos de los trasteros del sótano...