Jurisprudencia sobre Fachadas

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Sentencia Civil 390/2024 Audiencia Provincial Civil nº 20, Rec. 670/2023 de 05 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 20

Ponente: MARIA ANGELES MARTINEZ DOMINGUEZ

Nº de sentencia: 390/2024

...su lugar; interesando la declaración de que esas obras son ilegales y contrarias a derecho, al implicar una modificación de la fachada del edificio que no ha contado con el consentimiento de la comunidad de propietarios, y la consiguiente condena de los interpelados a reponer la legalidad alterada, devolviendo el inmueble a su estado primitivo. A dicha pretensión se opusieron los codemandados al... ...considerar que las aludidas obras no alteran la estética de la fachada dada la ausencia de homogeneidad de ese elemento común como consecuencia de que, en fase de ejecución del edificio, se permitió a los propietarios adaptar las viviendas a sus necesidades y realizar cambios, entre otros, la eliminación de tendederos. La sentencia dictada en la instancia, pese a reconocer que las obras ejecutadas...

Sentencia Civil 648/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 600/2024 de 27 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: RAFAEL JESUS FERNANDEZ-PORTO GARCIA

Nº de sentencia: 648/2024

.- Objeto del litigio.- La cuestión litigiosa planteada puede resumirse en los siguientes términos: 1.º)Los cónyuges don Ambrosio y doña Dulce fueron propietarios, con carácter ganancial, del edificio actualmente señalado con el DIRECCION000 de la población de Cariño (A Coruña), que data de los años cincuenta del siglo pasado, con fachada principal a... .... c)Establecer en ellos cualquier clase de negocios o industrias, dentro de las ordenanzas municipales y, disposiciones administrativas, a excepción de bares, salas de fiestas, discotecas, tabernas, colegios, almacenes de productos tóxicos, inflamables, explosivos o cualesquiera otros peligros, o molestos para los vecinos. d)Fijar en la fachada de sus fincas anuncios de todas clases...

Sentencia Civil 411/2024 , Rec. 1294/2021 de 02 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Ponente: MARIA ISABEL SUAREZ GARCIA

Nº de sentencia: 411/2024

. Respecto de Alexander "la responsabilidad del Ingeniero Sr. Alexander es más que evidente, dado que su proyecto recogía la evacuación de gases a fachada y no se ajustaba a la legalidad vigente, y una vez ejecutada la obra conforme al mismo, las administraciones competentes -tanto la Consellería de Industria como Urbanismo del Concello de A Coruña- informan expresamente de... ...con los requisitos mínimos para su legalización y autorización por las autoridades competentes. Es más, el Proyecto fue firmado en el mes de agosto de 2019, cuando en el mes de mayo el Concello de A Coruña ya había comunicado oficialmente que no era factible la evacuación de gases por la fachada." . Artigos 1101 e seguintes do Código civil e artigos 10 e 17...

Sentencia Civil 374/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 287/2024 de 29 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: JOSE IGNACIO MELGOSA CAMARERO

Nº de sentencia: 374/2024

...de 6,275% ejercitaban la acción de impugnación de acuerdos comunitarios, solicitando la nulidad de los acuerdos adoptados por la junta de propietarios adoptados el 04-04-2023 y el 20-06-2023 relativos a la ejecución de obras para la supresión de barreras arquitectónicas en los portales, rehabilitación de la cubierta y establecimiento de un sistema envolvente en las fachadas destinado a subsanar los... ...recurso de apelación y solicita su desestimación con revocación de la misma para que se dicte otra que desestime la demanda con costas a la parte actora, reiterando lo alegado en la contestación a la demanda como motivos de oposición, en el sentido que las obras no son necesarias sino de mejoras, que los defectos en cubierta y fachadas pueden solventarse mediante reparaciones puntuales, existiendo un...

Sentencia Civil 345/2024 Audiencia Provincial Civil nº 8, Rec. 1165/2022 de 24 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 8

Ponente: SUSANA CATALAN MUEDRA

Nº de sentencia: 345/2024

Se aceptan los de la sentencia recurrida, que se completan como a continuación se expone: PRIMERO.-La Sentencia dictada estima la demanda deducida en reclamación de los daños y perjuicios irrogados a la actora, contratista de la ejecución de dos viviendas en la DIRECCION000 de Bétera, y que había subcontratado con la demandada el revestimiento de las fachadas y las... DIRECCION001 lo que obligó a anclar la fachada a la estructura, o la modificación de los huecos de ventanas y la fijación de las carpinterías exteriores con posterioridad a la finalización de la capa de revestimiento, e imputa a la parte demandada la mala ejecución incurriendo conjuntamente en diversos errores que pugnan con el hecho de que se abonaran dos facturas y se contrataron los trabajos de...

Sentencia Civil 484/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 465/2024 de 13 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: RAQUEL BLAZQUEZ MARTIN

Nº de sentencia: 484/2024

...fundamentación autónoma que sustente la pretensión del cierre de los huecos (puerta y ventana) de la fachada posterior de la vivienda del demandado. 3.Es un hecho no controvertido que el terreno litigioso está bajo la posesión directa e inmediata de la parte demandada desde al menos el año 2020. La diferencia entre la acción reivindicatoria y la declarativa de dominio, como es sabido, radica... ...relato de hechos de la demanda y del suplicode la misma, que pretende en esencia que se condene al demandado a la restitución del terreno controvertido y a reponer la fachada norte de su vivienda a su estado anterior, es evidente que la acción realmente ejercitada es la acción reivindicatoria, y tan evidente resulta esta calificación que ninguna indefensión puede haber sufrido el demandado...

Sentencia Civil 798/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 489/2024 de 20 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARTA HUERTA NOVOA

Nº de sentencia: 798/2024

...del hecho que cuando se realizaron las obras de saneamiento en el pueblo de Caunedo en el año 2009 se utilizó parte del terreno de la finca propiedad del mismo y sus hermanos ( DIRECCION004) para la colocación de una arqueta justo en el límite con el muro de contención y fachada de la demandada figurando la parcela a nombre de su padre fallecido D. Luis Angel) como una de las... ...fincas ocupadas en el Proyecto de Saneamiento de Somiedo del año 2009 - documentos 11 y 12 de la demanda-. La demandada con ocasión de construir la caseta a la que se hizo referencia con anterioridad abrió en la fachada trasera o pared norte de su vivienda, que linda con la finca rústica " DIRECCION002" o " DIRECCION003", dos ventanas (una de ellas de 0,80 x 0,80 m, -aparentemente un...

Sentencia Civil 422/2024 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 177/2023 de 14 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: MARIA DEL PUY ARAMENDIA OJER

Nº de sentencia: 422/2024

...recubrimiento de la fachada, y le condena a reponer la fachada del local al estado anterior a la ejecución de las obras en relación con la apertura de huecos en la misma. Frente a dicha sentencia se alza la parte apelante don Prudencio, que alega en síntesis como motivos del recurso de apelación: la zona de pasillo interior tiene como uso único dar servicio a los locales del demandante; el... ...espacio existente entre la fachada sur de los locales del demandante y la fachada de las viviendas está comprendido por el pasillo que da servicio a dichos locales y una zona ajardinada que usan las viviendas ubicadas en DIRECCION001, DIRECCION001 que esta sobreelevada respecto de los locales del demandante; y de la fachada de los locales a la fachada de las viviendas hay una...

Sentencia Civil 439/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 903/2022 de 13 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: JOSE RAMON SOLIS GARCIA DEL POZO

Nº de sentencia: 439/2024

...estatutarias. La parte apelada no realizó alegación alguna en relación con la referida solicitud.La referida prueba se inadmitió en la instancia por considerar que no era trascendente para la resolución del pleito, no obstante, atendido que el contenido del art. 2 de los Estatutos de la Comunidad hace referencia a las ordenanza municipales como exigencia que debe cumplir la decoración de las fachadas... ...de los locales comerciales, se admitirá dicha prueba por ser tal precepto uno en los que los recurrentes invocan para defender su derecho. TERCERO.-Antes de abordar el examen de las cuestiones que se plantean en el recurso hemos de recordar que el acuerdo impugnado por los actores pretendía la retirada inmediata de la pantalla situada en la fachada del local comercial de los...

Sentencia Civil 700/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 43/2023 de 14 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA

Nº de sentencia: 700/2024

...de cafetería, churrería y obrador de pastelería que se desarrolla en los locales referidos y ejecutora de las obras que eran objeto de enjuiciamiento. Concretamente se consideran contrarias a las normas que rigen la propiedad horizontal y perjudiciales para los vecinos dos obras en concreto: 1) Realización en los últimos días del mes de mayo de 2020 de aberturas en la fachada del edificio en... ...formación de escaparates, alterando la configuración exterior del edificio y sin contar con el preceptivo acuerdo de la Junta de Propietarios autorizando su realización; 2) Instalación de una chimenea de extracción de humos desde el patio de luces comunitario y a lo largo de toda la extensión de la fachada posterior del edificio, respecto de la que en dos ocasiones se había denegado expresamente la...