Jurisprudencia sobre Fachadas

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Fachadas

Sentencia Civil 320/2024 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 9056/2021 de 19 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: FRANCISCA TORRECILLAS MARTINEZ

Nº de sentencia: 320/2024

...manifiesto la necesidad de actuar perentoriamente en la fachada del DIRECCION000, para poner fin a los desprendimientos de las piezas de aplacado que vinieron generalizándose a partir de dicha fecha, la entidad demandada a quien se comunicó el problema, derivó la solución a la Comunidad de Propietarios si bien, dicha Comunidad únicamente está conformada por la propia actora, que ostenta una cuota... ...de participación del 50,79% y El Soto de Paniagua, que ostenta el 49,21% restante. Ya desde la primera inspección visual que realizó el arquitecto técnico, D. Hilario, en la primera visita que realizó al DIRECCION000, el 19 de enero de 2016, pudo constatar que el estado de las baldosas de fachada era muy comprometido, pues ya se habían desprendido algunas piezas, otras habían...

Sentencia Civil 453/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 73/2024 de 25 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: FRANCISCO JAVIER ROMERO COSTAS

Nº de sentencia: 453/2024

...que se reconocieron en relación a los elementos comunes (Cubierta, Fachada Sur, Medianera Este, Platinillos de las Instalaciones y suciedad de los Patios). Cuestiona las Partidas de Impermeabilización de la Terraza del Ático E por inexistencia de problemática y de Intervención en la fachada Norte por improcedencia de la solución propuesta. También objeta la consistencia y exhaustividad de la... ...las viviendas distintos del NUM000 de Dña. Matilde y a incumplimientos contractuales en relación a Elementos Comunes distintos de los correlacionados con los daños y reclamaciones del NUM000, esto es, cubierta, Fachada Sur, Medianera Oeste, Platinillos de Instalaciones y suciedad de Patios, Alegación Primera,hemos de rechazar el argumento...

Sentencia Civil 317/2024 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 66/2024 de 30 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: ARABELA CARMEN GARCIA ESPINA

Nº de sentencia: 317/2024

...tenor de los hechos que se alegan en la demanda como fundamento de la pretensión que se formula, consistente en que se condene al demandado a realizar en la fachada medianera, que se encuentra a la intemperie para evitar que por las perforaciones de los ladrillos huecos se introduzcan los pequeños ratones a hibernar; así como el importe de sustitución de la placa cartón-yeso con aislante afectada por... ...los ratones del paramento del dormitorio principal, y su posterior pintado, siendo su importe del orden de 428,67€ I.V.A incluido.Los hechos en que se fundamentaba la pretensión actora son los siguientes: -"El pasado año 2003 fue demolida la vivienda pareada a la vivienda asegurada en el DIRECCION000 de Burgos. Propiedad de D. Rodrigo, manteniendo las cuatro fachadas...

Sentencia Civil 677/2024 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 1108/2022 de 04 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: PABLO IZQUIERDO BLANCO

Nº de sentencia: 677/2024

...los impugnantes al entender el administrador de la comunidad que no estaban al corriente del pago de las cuotas comunitarias y b) ser gravemente perjudicial para los impugnantes los acuerdos adoptados relativos a: 1) Adecuación del edificio a la normativa del reglamento de baja tensión; 2) Reparación de las fachadas del inmueble y 3) constitución de dos derramas para la financiación de ambas obras y... Generalitat de Catalunya (TÜVRheinlad como entidad colaboradora) donde se constata que la instalación comunitaria presenta 15 defectos a corregir.2) La realización de obras de reparación en la fachada por riesgo de caída de elementos de porcelana de esta, ya puestos de manifiesto, primero en la ITE del edificio de 2015 (contenidas de momento con redes protectoras para evitar daños a terceros en tanto no se...

Sentencia Civil 710/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 868/2024 de 08 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: FRANCISCO JAVIER RUIZ FERREIRO

Nº de sentencia: 710/2024

...en las fachadas principal y oeste del edificio al que pertenece, ubicado en los DIRECCION001 de la localidad de Alegría-Dulantzi, y le condena a ejecutar en el plazo de un mes las obras necesarias para reponer las fachadas a su estado original, con apercibimiento de realizarlo a su costa si no lo hiciere y con expresa imposición de costas. Interesa el apelante la revocación de la... ...) por la Comunidad.-El demandado tiene derecho a transformar su local en vivienda, y no necesita para ello autorización de la Comunidad.-Las obras ejecutadas -es decir, las ventanas abiertas en las dos fachadas- no suponen menoscabo ni perjuicio alguno para la Comunidad y, además, en relación a la fachada oeste, existe derecho de servidumbre de luces y vistas a favor de su local, recogido en los...

Sentencia Civil 191/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 23/2024 de 05 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: PAULA BOIX SAMPEDRO

Nº de sentencia: 191/2024

...declare la extinción de servidumbres en relación con la invasión no tolerada en su vivienda en zona de fachada, cubierta y bajantes. Pide que se condene a los demandados a suprimir las modificaciones en la cubierta o txoritokien la parte que invade el vuelo de su propiedad y en cuanto a tubos instalados, porque la colocación las tuberias de depósito de gasoil invade su fachada y la insercion... ...medianero, negando que exista tal, sino que es una única vivienda segregada en dos y el límite de las propiedades en su fachada sur se delimitó en un acta de deslinde por un seto divisorio, con estructura de madera, cuya línea es la que marca también la división de las propiedades en sus elementos de fachada. De ese error en la determinación del linde de las fincas resulta la conclusión de que los...

Sentencia Civil 204/2024 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 230/2024 de 13 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: JESUS MARTINEZ PURAS

Nº de sentencia: 204/2024

Habitat Sorielo, S.L., en la que se interesaba que se declarara resuelto el contrato de arrendamiento de obra suscrito entre las partes en fecha 10 de noviembre de 2021, por incumplimiento de la entidad demandada derivado de abandonar la obra, contrato cuyo objeto era la ejecución de obra de revestimiento exterior de fachadas mediante colocación de panel del sistema Termopiedra, en la vivienda... ...un tercero (Construcciones Navigar) de la obra pendiente de ejecución al tiempo de ser abandonada por la demandada, la cantidad de 16.746,40 euros, IVA incluido).2º.- Por adquisición de material adicional para finalizar dicha ejecución, la cantidad de 3.220,25 euros).3º.- Por alquiler de andamios para la finalización de la obra, la cantidad de 2.462,59 euros.4º.- Por limpieza de fachada, la...

Sentencia Civil 315/2024 Juzgado de Primera Instancia nº 1, Rec. 1340/2022 de 12 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 1

Ponente: MARIA ISABEL CASTRO MARTINEZ

Nº de sentencia: 315/2024

PRIMERO.La comunidad de propietarios demandada adoptó varios acuerdos en Junta Extraordinaria de fecha 20 de septiembre de 2022, que en síntesis aprueban la ejecución de obras en fachada (reforma energética y arreglos varios), solicitud de subvenciones para su ejecución, aprobación del presupuesto de obra y honorarios técnicos relacionados. Todos ellos fueron aprobados por... ...cuotas mensuales o superar el 50% de valor de las propiedades.La parte demandada se opone a la demanda. Sostiene que las obras acordadas son necesarias para la adecuada conservación del edificio y garantizar la estanqueidad de fachadas, a la vez que mejoran su eficiencia energética, y deben ser abonadas por todos los propietarios sin excepción; salvo el cambio de ventanas, que como se indicó en el acta...

Sentencia Civil 449/2024 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 2464/2022 de 11 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: GORKA DE LA CUESTA BERMEJO

Nº de sentencia: 449/2024

...de la cuantía que sirvió para fijar los honorarios; en el documento 10, ya que, una vez dispone de la documentación, fue la Comunidad quién decidió no pagar. Igualmente citaba las actas de la comunidad desde el año 2016, el documento 5ª, informe del perito del año 2016, sobre rehabilitación de fachadas, documento cuatro, acta de la comunidad de 27/11/2017, los correos electrónicos remitidos entre... ...las partes, contrato modelo, fichas y documentos de trabajo, versiones de la reunión de julio de 2018, correos electrónicos de 16 de septiembre de 2019 sobre cifras estimadas de fachada; entrega de proyecto el 15 de octubre y negativa del Administrador al pago del 5 de diciembre, de donde entiende que se había entregado el proyecto y cuando la comunidad lo tiene en su poder, responsabilizando a GPS...

Sentencia Civil 278/2024 Juzgado de Primera Instancia nº 5, Rec. 678/2023 de 28 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 5

Ponente: MARIA LUISA MIRANDA DE MIGUEL

Nº de sentencia: 278/2024

..., celebrada el 4 de abril de 2023: El punto 2º,en los aspectos referentes a la ejecución de obra de aislamiento de fachadas, por no concurrir las mayorías necesarias para la adopción del acuerdo. Subsidiariamente, para el caso de que se considere la concurrencia de la mayoría necesaria para la adopción del acuerdo, se declare su nulidad en lo que se refiere a la repercusión a los... El punto 1º,en los aspectos referentes a la ejecución de obra de aislamiento de fachadas, por no concurrir las mayorías necesarias para la adopción del acuerdo. Y los adoptados en este mismo punto, relativos a la aprobación definitiva de las obras a ejecutar.La Comunidad demandada se opone a la demanda deducida en su contra, por los motivos que esquemáticamente se pasan a exponer:1...