Jurisprudencia sobre Fachadas.

...razonamientos expuestos por la juez a quo, no cabe sino entender cumplidamente acreditados los hechos de los que, vía artículo 1902 del CC , deduce el Sr. Carlos Miguel la responsabilidad exigida a la ahora apelante por razón de los daños sufridos en la vivienda de su propiedad a consecuencia de las obras de rehabilitación de la fachada que, por cuenta de la comunidad de propietarios del inmueble del que... ...forma parte, ejecutó la demandada. Así: -Constituyen ya un primer indicio de la relación de causalidad afirmada en la demanda tanto la significativa coincidencia temporal entre las obras de rehabilitación y la aparición de las filtraciones de agua de lluvia en el piso del actor a través de la fachada, filtraciones que no consta nunca antes se hubieran producido, como la localización de los daños en...

PRIMERO.- La pretensión deducida en la demanda que inicia este proceso tiene por objeto la declaración de ilegalidad de las obras realizadas por la mercantil demandada en la fachada del edificio sito en la calle DIRECCION000 número NUM000 de Alicante consistentes en la instalación de una serie de luminarias LEDS mediante perforación con taladro y anclaje con cableado y cajas de registro y la... ...subsiguiente condena a reponer la fachada al estado anterior al de la ejecución de las obras. La Sentencia de instancia desestimó la demanda al estar autorizada la demandada para ejecutar las obras y frente a la misma se alza la actora quien denuncia una errónea valoración de la prueba. Se rechaza el recurso de apelación porque la actuación de la demandada no es ilícita y, consiguientemente, no cabe la...

...realizada se puede afirmar que existen manchas secas de humedad, por filtración de agua, procedente del exterior coincidiendo con las zonas de los conductos de ventilación y/o canaleta exterior, juntas de dilatación y de los encuentros de la fachada del edificio, con la urbanización exterior"; lo que supone la responsabilidad civil de los codemandados. 4. Defectos en la fachada. Examinado este motivo de... ...impugnación, procede su íntegra estimación en atención a las siguientes razones procesales y sustantivas. 4.1.- Desde el punto de vista procesal, procede significar que las deficiencias en la fachada no se reclaman con la demanda, ni se definen, ni se concretan en el informe pericial unido con la misma demanda. Únicamente se suscitan en el proceso al solicitarse el informe pericial; lo cual, supone que no...

...mayoría de determinados cambios del revestimiento exterior de la fachada posterior del edificio común, de la carpintería exterior de aluminio por una con puente térmico, y del tipo de madera de la galería, por estimarlos contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal, al modificar la fachada y la configuración exterior del inmueble sin que exista autorización unánime de los propietarios, alegando el motivo... ...fachada afectada, sino a distintos elementos del cerramiento o revestimiento exterior de la misma previstos en el proyecto de rehabilitación y reestructuración del edificio, sometido a un profundo proceso de vaciado y reforma, como el hecho de que tales modificaciones fueron aconsejadas o propuestas por la dirección facultativa de la obra promovida por la comunidad demandada, por razones técnicas...

...nº NUM001 de la misma calle, derribando la parte del edificio de nueva ejecución edificado sobre este solar en lo que sea preciso a tal fin. 2. Cerrar las ventanas y/o balcones ejecutados más próximos a la fachada posterior del edificio NUM000 de la PLAZA000 de Laredo, derribando los antepechos de los mismos ejecutados sobre el vuelo del patio posterior. 3. Derribar los antepechos de las... ...concerniente a la mocheta que soportaba las ventanas traseras de las plantas del edificio NUM000 y la bajante de aguas pluviales que discurría desde la cubierta al patio, y que la recurrente entiende han sido ocupadas por la obra del edificio nº NUM001 al superponerse a la fachada del núm. NUM000 , entiende esta Sala que la acción debe ser desestimada por pérdida de interés, tal y como preceptúa el art...

PRIMERO.- La COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA FINCA SITA EN LA DIRECCION000 Nº NUM000 DE GAVA-MAR interpuso demanda frente a D. Dionisio solicitando fuera condenado "a retirar el aparato de aire acondicionado instalado en la fachada del edificio de dicha Comunidad, sin perjuicio de que pueda instalarlo de conformidad con las condiciones acordadas en la Junta de Propietarios de fecha 22 de enero... ...propietarios ya que impide que se pueda hacer de forma correcta la rehabilitación de la fachada. - Que el Sr. Dionisio puede instalar el aparato de aire acondicionado en otro lugar (parte interior de la terraza o posterior del edificio), con lo que, en ningún caso, la retirada del aparato del lugar que ocupa actualmente supondría una pérdida de tener aire acondicionado en el piso de su propiedad...

...la sentencia. Quien ahora juzga añade, sin embargo, que la demanda, que debe contener un relato preciso, inequívoco y claro de la situación que denuncia y de los derechos afectados, sin embargo, no reúne tales requisitos, limitándose a relatar en la demanda que " ha procedido a ejecutar una proyección lateral del alero de su propiedad y chimenea encastrada apoyando en la fachada y frontal del... ...diferente. Pues bien, de la prueba practicada en juicio se concluye que los edificios colindantes no tienen muro medianero (indicios que se derivan de la configuración física de ambos edificios). La propiedad del actor tiene su propio muro integrante de su propiedad y que sobresale de la fachada del edificio de las actoras. A partir de tal premisa veamos si la chimenea y el alero se apoyan en propiedad...

..., vertiéndolas directamente hacia la fachada del edificio. Recurre la actora quien reitera sus pretensiones y alegando la errónea apreciación de la prueba, realiza un examen del informe pericial del demandado mostrando su disconformidad con el mismo. El apelado solicita la confirmación de la sentencia, y manifiesta que el recurso nada alega sobre la causa que ha determinado la desestimación de la demanda... ...oposición o impugnación", es lo cierto que, tal como expresa el apelado en su escrito de oposición, en el recurso no se impugna el motivo que ha determinado la desestimación de la demanda y que es la falta de legitimación del demandado para soportar la acción referida a un dano, cuyo origen se establece en un elemento común del edificio (cubierta y fachada), lo que determina que sea la comunidad quien...