Jurisprudencia sobre Fachadas.

PRIMERO.- La Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000, de Burgos, ejercita en esta litis acción fundada en el art. 7 de la LPH, a fin de que se condene a la mercantil demandada, Minux Edificación y Energía SL, a realizar, a su costa, las obras precisas para restituir la fachada posterior del edificio, propiedad de dicha Comunidad, al estado en que se... ...mercantil demandada es propietaria de los dos locales situados en las plantas inferiores de edificio de la Comunidad demandante, habiendo llevado a cabo, a finales de agosto y primeros de septiembre de 2021, obras consistentes en la apertura de dos puertas en la fachada posterior del edificio indicado, las cuales permiten el acceso desde los referidos locales a las terrazas comunitarias, sin haber...

...este muro y la fachada de la finca del demandado. Que este pasillo tan solo era accesible por una puerta situada en el patio de DIRECCION001, y servía para preservar la intimidad de los propietarios de la mayor finca, atendiendo a que en la finca segregada había dos ventanas, con rejas y cubiertas de una celosía para preservar el derecho de vistas. Que el pasado mes de octubre de 2018, el... ...demandado realizó nuevas aberturas en su fachada posterior (que es el límite con la finca del demandante), en concreto una puerta, una ventana y dos salidas de humos, colocando tubos de gas en el exterior que ocupan el vuelo de la propiedad del demandante, que son contrarias al artículo 546.10 del CCCat. Afirma que no existe ninguna servidumbre de luces y vistas, ni ventilación...

...la demanda, sobre la base de entender que es la actora la que adecuó los locales y que las humedades que padece no tienen su origen en un problema de mantenimiento de las fachadas exigible a la Comunidad, sino en sus propias obras, las acometidas por la demandante. Niega que el hecho de que la Comunidad en el año 2010 se hiciese cargo de una reparación entrañe una vinculación por actos propios y... ...realizadas por la Comunidad con carácter previo, de reparación de los bajos del actor, al tratarse de una vinculación a los actos propios. Mantiene que la comunidad asumió hace años la reparación de la fachada del actor, en el año 2010. En el año 2011 la comunidad valora un presupuesto de aislamiento térmico de todo el edifico, incluidos los bajos. De acuerdo con la norma 11 de la Comunidad los locales...

...vivendas do edificio, considerando esta parte tal acordo contrario a dereito, ós estatutos e abusivo tendo en conta que, polas características da fachada do edificio e a orientación da mesma, no interior da vivenda da demandante acádanse durante os meses de calor altas temperaturas que inciden nas condicións de habitabilidade da referida vivenda tendo en conta que tódalas ventás da mesma dan á referida... ...fachada. Asemade, segundo segue decindo a parte actora no seu escrito de demanda, tal acordo foi adotado por animadversión dos veciños do edificio fronte a ela por un pleito anterior iniciado por unha demanda presentada por Dª. Ángeles. Polo exposto, como xa se dixo, a parte actora exercitou as pretensións antes referidas, solicitou que as mesmas sexan acollidas e a condena en custas da parte...

...encuentra perfectamente delimitada en todos sus vientos por medio de cierre de muro. Sobre la parcela se encuentran edificaciones. La fachada de la parcela en su lindero con la DIRECCION003 es de 14,89 m. lineales, cuando en el proyecto de parcelación dicha longitud está fijada en 15 m. lineales. En cuanto a la situación respecto de la cartografía catastral actual observo la falta de... ...mide con referencia desde este punto la fachada que se define en el proyecto de segregación sin tener en cuenta las coordenadas georreferenciadas de los títulos de propiedad, que se presuponen coincidentes con la cartografía catastral actual; b) Parcela segregada nº NUM012 identificada con la referencia catastral NUM005. La parcela objeto de análisis en este punto, se encuentra...

..., del orden del día de fecha 9 de septiembre de 2020, en virtud del cual "se acuerda que el importe total de las obras a realizar en las fachadas del edificio de la Comunidad sean costeadas por todos los propietarios, incluidos los bajos y sótanos, según sus porcentajes de participación en la comunidad, y, asimismo, se declare que los propietarios de las plantas bajas responderán exclusivamente de la... ...decoración, pintura y conservación de sus fachadas respectivas y los propietarios de los pisos altos del costo de la decoración, pintura y conservación de la fachada en la parte correspondiente a los pisos altos y serán satisfechos por estos en la misma proporción de participación en el condominio excluidos los bajos y sótanos. Se condene a la Comunidad demandada a estar y pasar por las anteriores...

...fachada de dicho inmueble, consistentes en la limpieza de toda la superficie, repicado de desconchados, revisión y sellado de grietas, atornillado de las piedras con tornillos de acero inoxidable y tacos de PVC y la aplicación de dos capas de hidrofugante, comprendiendo dichos trabajos el sellado de las juntas de las piezas de aplacado mediante una masilla elástica de color gris.Le ofreció, además, una... ...garantía de diez años por los trabajos ejecutados, tanto por defectos de los materiales empleados como de la mano de obra.Desde el año 2018 aproximadamente, a través de la fachada del edificio, se han venido produciendo filtraciones de agua que han afectado tanto a elementos comunes como privativos, ocasionando daños en los techos y paramentos de las terrazas de algunas de las viviendas, en concreto...

...del art. 1902 del Código Civil, una acción en reclamación de los daños y perjuicios causados por los defectos constructivos que presentan las obras de revestimiento con piedra de la fachada exterior de la vivienda de su propiedad, contratadas con la demandada, se condenó a esta última a abonar a los demandantes la suma de 7.425,00 €, más los intereses legales desde la fecha del... ...contratado a la mercantil demandada, pero únicamente en la parte que, finalmente, hubo de ser reparada por "Campanario Canteiros" y a la que se refiere la primera de las dos partidas de la factura expedida por esta mercantil ("picar encinte existente, limpiar, lavar y encintar las fachadas ejecutadas de mampostería"),por un total de 6750,00 € más IVA, esto es, 7.425,00 €, por lo que estima en...