Jurisprudencia sobre Fachadas.

...protección que evitase el riesgo de nuevos desprendimientos de trozos de fachada, concertando el acuerdo el administrador de la comunidad por orden de la Presidente de la comunidad, faltando a la verdad tanto la propia comunidad como la anterior Presidenta, siendo incierto que se les ofreciese por el Ayuntamiento la opción de poner la visera o reparar,y tampoco hubo paralización en la colocación del... ...resolución recurrida ni la valoración probatoria que se contiene en la misma, aceptando la versión de la comunidad demandada en orden a que, aunque se contactó a través del administrador de la comunidad para realizar los trabajos de protección y evitar así la caída de más trozos de la fachada, pero no se le contrataron sus servicios al conocer que había empresas de trabajos verticales que no utilizan...

...la aparejador Sr. Luis , contrato de arrendamiento de 1 de febrero de 2010 en el que aparece como arrendatario-subarrendatario en su caso D. Carlos Francisco y documento nº 6 en el que se deja constancia de la existencia de otras obras en el inmueble en que se asienta el local de las demandadas en que se llegó incluso a sustituir el muro de la fachada por cristaleras, como ocurre con las... ...locales situados en la planta baja, como ocurre en las Licorerías Pinto, en que se sustituyó el muro de la fachada por una cristalera, según lo evidencian las propias fotografías acompañadas al procedimiento. Recoge también la sentencia de instancia la imposibilidad de establecer en el marco de la Comunidad un trato discriminatorio, con la jurisprudencia que menciona y la posibilidad en los locales de...

...donde se interesaba la condena solidaria a todos los demandados a reparar los defectos constructivos referidos en la fundamentación fáctico de la misma, condenando la sentencia de forma solidaria a todos los demandados a reparar las deficiencias salvo las que afectan a la fachada y que consisten en manchas y restos de humedad en los ladrillos respecto a la que se condena solo a la demandada Hercesa... Inmobiliaria SA. Las distintas reparaciones aparecen cuantificadas en el informe pericial aportado por la actora y en el aparecen las obras con un coste total de 177.055,84 euros de donde corresponden al importe de la impermeabilización de la fachada 14.890,59 euros. Acudiendo al examen de la jurisprudencia al efecto es cierto que en algunas ocasiones el TS, así la TS, Sala Primera, de lo Civil, S de 17...

...en cuanto le considera corresponsable, junto con el constructor, de dos únicos y concretos defectos, que son, por una parte, las fisuraciones en el mortero monocapa de las fachadas y en el interior de una de las estancias de la vivienda, y por otra las manchas generalizadas en el pavimento de madera de la planta baja. En lo que atañe al último de los defectos apuntados, la Sentencia apelada... ...aparejador advirtió y dio orden de corregir, no puede exigirse al técnico mayor diligencia, teniendo en cuenta lo dispuesto en el artículo 13 de la LOE . Y en cuanto a las fisuraciones en el mortero monocapa de la fachada y la pequeña fisura en una de las estancias de la vivienda, según el dictamen del perito Don. Ildefonso , las de la fachada obedecen a la ausencia de una...

...hizo con deficiencias en la fachada, consistentes en el desprendimiento de las baldosas, cuya reparación ascendió a 11.327,10 € que los comitentes reclaman de constructor y arquitecto técnico. La empresa constructora opuso a dicha pretensión, en primer lugar, la prescripción, por haberse interpuesto la demandada una vez transcurrido el plazo de dos años establecido en la Ley de Ordenación de la... ...si se deriva del régimen establecido en al artículo 17 de la misma norma . b) La sentencia de primera instancia imputa responsabilidad al constructor por la defectuosa fijación de las baldosas de la fachada por no haber colocado grapas de anclaje, ser inidóneo el mortero y tener éste un grosor excesivo. Frente a ello aduce el recurrente que los actores procedieron por su cuenta no a una...

...modificación de la terraza llevadas a cabo por el demandante, toda vez que dichas obra fueron realizadas por el propietario anterior y aunque así fuera la realidad es que con ellas se dotó de una nueva configuración a la fachada exterior del edificio y conforme al articulo 396 del Código Civil , las fachadas son elementos comunitarios, estando acreditada la tácita aceptación de dichas obras por parte de la... ...comunidad, no sólo respecto de este paso sumo de otros de la comunidad y dicho elemento, por ser fachada, es comunitario. SEGUNDO.- El recurso de apelación no puede prosperar porque aunque está muy claro cual es la causa de las filtraciones y humedades que sufre la vivienda del demandante recurrente, daños estos que se aprecian perfectamente en las fotografías obrantes en autos, especialmente en...

...designación judicial, quien apreció una muy deficiente ejecución en el acabado de las fachadas, con notable falta de planeidad; con muchos paramentos con el revestimiento agrietado, y en zonas amplias con el revestimiento hueco sin adherir al soporte; con muy deficiente acabado de la pintura aplicada, lo que provoca la aparición de aguas y tonalidades distintas, con escasez de manos de aplicación... ...mercantil recurrente, la falta de planeidad de las fachadas constituye un mero defecto estético que no afecta en modo alguno a su principal función conservadora, de tal manera que el revestimiento resguarda adecuadamente las viviendas de las inclemencias exteriores. Y para poder afirmar con rotundidad que estamos ante una pérdida de adherencia del revestimiento, hubiera sido necesaria la realización de...

...cuarto del escrito, donde solo se exponen errores de medición de las fachadas. Quizá por eso la sentencia solo hace referencia también a la medición de las fachadas y al tema del descuento de los huecos. A pesar del silencio en el escrito de contestación, la demandada ha tratado el tema de los trabajos de limpieza y acopio y de ayudas a lo largo del proceso, viniendo a mostrar una postura de negación... ...demandada. En cuanto a la medición de las fachadas, a la que sí se alude en la contestación, procede mantener la valoración y conclusión de la sentencia pues, efectivamente, frente al dictamen del perito designado judicialmente, que ha sido explicado y razonado en el acto del juicio en el sentido de haberse procedido al descuento de superficie por huecos a tenor de lo establecido en el contrato y de la...