Jurisprudencia sobre Fachadas.

Norte, las personas y las herramientas necesarias para retirar la hiedra de su fachada Norte y retirar la hiedra cortada a través de la finca del demandado y de la portilla hasta carretera pública. Los requisitos necesarios para que pueda otorgarse la servidumbre temporal de paso, como establece la sentencia de instancia, son: que se vayan hacer obras en un edifico y que para su realización se... ...para la realización de la obra de mejora o nueva construcción, no puede ampararse en ocurrencias caprichosas o más o menos cómodas pero no necesarias o imprescindibles. En el supuesto de autos la pericial aportada por el demandado y no contradicha es clara, la entrada de personas y material para cortar la hiedra de la fachada Norte y la retirada de misma puede hacerse desde la propia finca del actor...

Se aceptan los fundamentos de la sentencia apelada. PRIMERO.- La actora reclama la suma de 18.376,72 euros correspondiente a la certificación número 7 derivada de la realización de unas obras a encargo de la demandada. La demandada se opone al pago alegando cumplimiento defectuoso de la obra. En concreto se refiere a la mala aplicación del revestimiento de las fachadas del edificio donde se... ...colocó. La juzgadora de instancia desestima íntegramente la demanda por entender probado que la ejecución no se adecua a la lex artis ad hoc . Apela la parte actora. Afirma, en esencia, error en la valoración de la prueba. Alega que las imperfecciones que presenta la fachada no la hacen impropia al fin que se destina. Sostiene que la factura que se reclama no se corresponde a los trabajos de mortero...

PRIMERO. - La contratista Seidom SA reclama el precio pendiente de pago (11.280,26 €) de la obra de rehabilitación de fachadas concertada en abril de 2004 con la comunidad de propietarios del edificio de la DIRECCION000 NUM000 de esta ciudad. La comunidad demandada se opuso a la pretensión actora por razones de fondo, habiendo recaído finalmente, una vez practicada la prueba declarada... ...conviene establecer como puntos de partida fácticos que las partes suscribieron en fecha 26 de abril de 2004 un contrato de rehabilitación integral de las tres fachadas del edificio de DIRECCION000 NUM000 por un precio cerrado de 130.225,58 euros más IVA del 7% (doc. 2 demanda). Ese contrato precisaba que "las mediciones se revisarán una vez realizada la obra dado que han sido facilitadas por un...

...suscrito por un aparejador, el Sr. Jose Enrique , en el que se señalan los defectos observados relativos a ventanas, suelo de la terraza, contraventanas, barandilla, fachada de la casa, uniones de pared y remates de los aleros, de las contraventanas, contraventanas de la fachada desencajadas, todo eso del exterior y en el interior se observan defectos en maderas del revestimiento en parte con aberturas... ...propiedad el que la fachada exterior de la vivienda no se pintara, por lo que se procedió a descontar esa partida según consta en el acta de entrega de 17 de agosto de 2.009. Asimismo se señala que al tratarse de una casa de madera se precisa mantenimiento y cuidados especiales, no debiendo olvidar que además la casa objeto de esta litis es de las denominadas de tronco macizo, por lo que no deja de ser...

...vista del Juicio, siendo en el curso de ese acto procesal cuando el Juez entendió innecesaria la práctica de las testificales, como ha opinado esta Sala al rechazar igualmente su práctica en el seno del presente rollo, y ello porque el núcleo de la cuestión litigiosa radica en averiguar si las obras llevadas a cabo en el tramo de fachada que se corresponde con su propiedad, en el bajo del edificio... ...puerta y llevó a cabo tal obra, la que es manifiestamente ilegal al no contar con la unanimidad de tales vecinos, es decir, la conformidad de todos ellos, de ahí que sea la misma Comunidad de Propietarios la que interesa mediante esta litis la vuelta a su estado original de la parte de la fachada del EDIFICIO000 , de Alhama de Murcia, lo que debe estimarse al ser ajustado a la ley y no haberse...

...fábrica de ladrillo visto de las fachadas de los bloques de viviendas, llegando a las conclusiones consistentes en que en el Bloque NUM000 (portales NUM006 al NUM003 ), existe un Alto índice de deterioro entre 7 y 15 mm de diámetro, porque no cumple las normas de calidad, durabilidad y estética de la fachada entre ambos bloques (el número y tamaño son suficientemente considerables). Dando para ello... ...tres soluciones: 1ª.- Reposición de ladrillos con defectos unitaria (es antieconómica, lenta y nunca quedaría bien porque el color o tono y el mortero de agarre destacaría sobre el resto). 2ª.- Esperar a que se estabilice el caliche y aplicar Mortero Monocapa o Revoco, previo tratamiento de agarre a base de ladrillo. 3ª Solución con mortero Monocapa, 26,09 € m2, el total de la fachada...

PRIMERO .- Frente a la sentencia de instancia estimatoria de la demanda interpuesta por Don Raimundo , propietario del NUM000 del piso sito en la CALLE000 , NUM001 , frente a Don Marcelino , propietario del piso sito en el NUM002 NUM003 del mismo inmueble, en la que se peticionó la declaración de que el demandado había modificado la configuración de la fachada posterior y la fachada... ...del patio de luces del edificio en el que se ubican los pisos de ambos, así como la condena del demandado a reponer dichas fachadas a su estado anterior a la ejecución de las obras, se alza el apelante demandado invocando como motivo impugnatorio el error en la valoración de la prueba. Se dice en el recurso que la sentencia ignora que se han realizado en el edificio numerosas obras que han alterado...

...sustituida por D Pascual . Con posterioridad, la entidad demandada intervino en la ejecución de las obras de fachada de la vivienda, se emitió presupuesto con fecha 23 de agosto de 2004, documento nº 8 de la contestación y se expidió factura con fecha 28 de febrero de 2005, documento nº 10 de la contestación. Según resulta del documento nº 17 de la demanda, no impugnado de contrario, cuando el nuevo... ...arquitecto técnico, Sr Pascual se hace cargo de la obra se había ejecutado bajo la dirección de la Sra Angustia el 85 % de la misma. Asimismo, resulta probado que en el período intermedio, es decir, desde que termina la primera fase en la que intervino la constructora demandada y empieza la última, la correspondiente a la fachada, los actores habían ejecutado únicamente trabajos en el interior de la...