Jurisprudencia sobre Fachadas

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Sentencia Civil Nº 181/2011, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 54/2010, 16-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERRER BARRIENDOS, AGUSTIN

Nº de sentencia: 181/2011

...establecimientos de tratamientos de belleza. Es cierto que esta publicidad no queda a la intemperie sino protegida por cristal, bien de vitrinas que parecen pensadas para este tipo de gran publicidad (caso del establecimiento "Isma Glamour") bien en gran formato colocado inmediatamente detrás del vidrio que constituye la fachada exterior del establecimiento de estética (caso del establecimiento "Odett" y otros...

Sentencia Civil Nº 201/2011, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 141/2010, 23-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: VILA DUPLA, AURELIO HERMINIO

Nº de sentencia: 201/2011

...la colocación de la piedra que reviste la fachada, piedra artificial " Balastón M-33 ", adquirida a la entidad mercantil Mosaicos Solana, S.A. Alegaba la actora en su demanda que al haber cobrado la constructora por la compra y colocación de la piedra, debía responder de los defectos aparecidos (manchas blanquecinas, a modo de fluorescencias, y grisáceas, cambios de color y oscurecimiento del... ...tono, desconchamientos y grietas, incluso desprendimientos), bien se debieran a una mala calidad de la piedra o a su defectuosa colocación. b) La sentencia del Juzgado desestima la demanda. Argumenta, por un lado, la juez de primera instancia que la piedra colocada en la fachada había sido elegida por la actora, conforme a la dirección facultativa, limitándose la demandada a colocar la misma, lo...

Sentencia Civil Nº 259/2010, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 419/2009, 14-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 259/2010

PRIMERO.- Se alegó que la escalera se efectuó sin oposición de los comuneros y que no afectaba a la seguridad ni a la intimidad, pretendiendo eliminar una barrera arquitectónica. SEGUNDO.- Consta acreditado que la parte demandada ha levantado una escalera metálica que une el patio de la fachada posterior de su vivienda adosada con la terraza de su primera planta. Dicha escalera discurre a... ...escasos 15 cm de la fachada de la vivienda unifamiliar y adosada del actor, colindante con la de los demandados . La escalera facilita el acceso de terceros a la vivienda del actor y facilita las vistas indeseadas. Ambas viviendas unifamiliares y adosadas forman parte de una comunidad de propietarios. TERCERO.- De acuerdo con los arts. 7.2, 11 y 17 de la LPH los comuneros no pueden efectuar obras...

Sentencia Civil Nº 210/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 10/2011, 30-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIERA FIOL, AMPARO

Nº de sentencia: 210/2012

...e impone las costas a la actora. Esta última se alza frente a la sentencia dictada y manifiesta que, en efecto, se ha reconocido en todo momento la preexistencia de una grieta en la fachada de unión entre los edificios números NUM000 y NUM001 , indicándose en el informe pericial del Sr. Teodosio que la misma se vio agravada, por lo motivos que expone, con un movimiento diferencial del... ...responsabilidad derivada del invocado artículo 1902 del Código Civil y que por la mínima preexistencia de una grieta en la fachada podría entenderse que se minorara la indemnización a percibir, pero no que se desestime íntegramente la demanda. La compañía aseguradora y la codemandada comparecida se oponen a las alegaciones vertidas en el recurso y solicitan que se mantenga la sentencia impugnada, con...

Sentencia Civil Nº 118/2012, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 675/2010, 05-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE

Nº de sentencia: 118/2012

, NUM002 , NUM003 , NUM004 y NUM005 de Madrid frente a la sentencia dictada en primera instancia que desestimaba íntegramente la demanda deducida frente a los propietarios de la vivienda sita en el NUM006 del portal nº NUM004 , Don Arcadio y Doña Penélope , por la que se solicitaba la condena de los referidos demandados a 1º) retirar de la fachada exterior del edificio de la comunidad los dos... ..., cuando en realidad se aportó junto con la demanda como documento nº 17 y se hacía referencia a ella en el hecho noveno de la demanda, sosteniendo en definitiva la procedencia de la estimación de la demanda al considerar incorrecta la instalación realizada por los demandados en fachada exterior cuando disponen de dos patios exteriores en los que instalar los aparatos. Por la parte apelada se formuló...

Sentencia Civil Nº 200/2011, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 12/2011, 14-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 200/2011

...señalo que el zuncho que estaba proyectado o no esta puesto o esta mal ejecutado. En cuanto a las fisuras se acredita que existen en las fachadas coincidentes con los puntos débiles de los apoyos de la estructura soporte del tejado, y afectan a un elemento estructural y de cierre fundamental para el buen uso, funcionamiento y estado de la edificación, ya que se trata de una construcción con muros... ...de carga en fachadas. Se alega al respecto que D. Cecilio , manifestó en la vista oral, que quizá las fisuras estén provocadas por la no colocación del durmiente, y el arquitecto señaló que se cambió el proyecto de cimentación que no es el que estaba en proyecto de la 1ª fase, y manifestando aquél que la causa podía ser diversa pero que si podría serlo la falta de zuncho, y el aparejador reconoció...

Sentencia Civil Nº 214/2010, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 212/2010, 28-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Segovia

Ponente: PANDO ECHEVARRIA, IGNACIO

Nº de sentencia: 214/2010

...trascendencia mínima. Los motivos de recurso de la sentencia son todos ellos de carácter fáctico, impugnándose en primer lugar la medición de la fachada que acepta la juez a quo para fijar el precio de la obra; en segundo lugar se impugna asimismo la determinación del precio pactado respecto de las lajas de piedra con que fue recubiertas las fachadas de la vivienda; en tercero se combate la desestimación... ...reconvencional (defectos en la obra). En cuanto a la superficie de fachadas objeto de la obra de revestimiento de lajas, existe discrepancia entre las partes, y mientras la actora factura por 394,32 metros cuadrados, la demandada considera que la medición es de 349,13 metros cuadrados. La juez de instancia manifiesta que acoge el criterio de la pericial de la demandada reconvencional y considera que la...

Sentencia Civil Nº 548/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 925/2010, 03-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIERA FIOL, AMPARO

Nº de sentencia: 548/2011

...en la retirada del antepecho o petril inferior, cambio del tipo de reja, así como del marco y cristal de las mismas, todo lo cual, si bien no altera la estructura o seguridad del edificio, sí supone un cambio en la configuración exterior de la fachada, elemento común, sin que proceda en este juicio entrar a valorar si originariamente las ventanas eran de las dimensiones que se les pretende dar al... ...eliminar el petril existente en la actualidad, pues, al margen de ello, supone una evidente alteración de la fachada, con independencia de que la finalidad sea la de poder gozar de más luz natural en el interior de dicho local, sin contar con la autorización de la Comunidad de Propietarios, de modo que ha vulnerado el derecho de los actores a no ver alterado un elemento común del edificio sin su previa...

Sentencia Civil Nº 62/2012, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 22/2012, 06-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Palencia

Ponente: DONIS CARRACEDO, JUAN MIGUEL

Nº de sentencia: 62/2012

. Relaciones de vecindad que posteriormente se han cronificado, al haber instalado el apelado en la fachada un sistema eléctrico constituido por un cajetín y cableado. Como quiera que los actores-apelantes entendieran que dicha instalación se ha efectuado en la parte de fachada de su propiedad presentaron el escrito rector, ejercitando una acción declarativa de dominio e incoándose el presente Ordinario, que... ...pretensión rectora, pese al profesional intento, en tanto de la objetiva prueba desplegada no puede llegarse a una solución que ampare el éxito de su pretensión. Siendo así pues, examinando las objetivas fotografía unidas con uno u otro de los informes periciales de parte (folios 54 a 56 y 162-163) y a modo del juego de las diferencias, cabe detectarse que las fachadas pertenecientes a los inmuebles de las...

Sentencia Civil Nº 281/2012, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 150/2012, 12-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: PEREZ GIL, JULIO AGUSTIN

Nº de sentencia: 281/2012

...y demandado en la que se pueden diferenciar dos partes: a) una solera de hormigón realizada con anterioridad a las obras que han dado origen a la presente causa, cuya función principal parece ser la de proteger la finca del demandado de humedades, con una longitud coincidente con su fachada lateral y una anchura irregular en torno a los 50 cm.; y b) una porción de terreno que se puede interpretar... ...han sido desmentidos mediante otros elementos que pudieran contradecirlos. SEGUNDO.- Tal y como hemos resaltado en el Fundamento de Derecho anterior, debemos distinguir dos partes en esa faja de terreno. En primer lugar, corresponde referirnos a la solera de hormigón que protege la vivienda propiedad del demandado frente a filtraciones y humedades y que se extiende a lo largo de la fachada...