Jurisprudencia sobre Fachadas.

...balcones se realizaron de forma correcta, y utilizando el sistema previsto en el presupuesto mediante limpieza del ladrillo con agua a presión, como así declaró entre otros el encargado de la empresa demandante, Melchor, en el acto del juicio; y es más se declaró que equivocadamente se inició la limpieza sobre una de las fachadas con otro sistema, volviendo a repetir la limpieza con el sistema... ...viviendas, se volvió a retocar y se dio nuevamente el visto bueno. El edificio tiene tres fachadas se fue haciendo por fases, se monto dos veces el andamio en cada fachada. No se desmonta y se monta en una zona nueva hasta que los técnicos dan el visto bueno. El hueco dejado por la eliminación de la jardinera se realizó con la aprobación de ambos técnicos. Los balcones de cada vivienda tenían unas...

PRIMERO.- Por la representación procesal de la entidad Palmen International Management Services, que comparece en calidad de apelante, se alega en primer lugar, error en la valoración de la prueba sobre la condición del muro objeto de litigio como privativo. En segundo lugar, error en la valoración de la prueba ya que la fachada y la piscina no se han construido apoyándose en el... ...muro privativo de los actores, sino adosándose a el. En tercer lugar, correcta valoración de la prueba en cuanto que es cierto que la primera planta y cubierta fachada norte de la vivienda, descansan, en parte, sobre el muro objeto del conflicto. En cuarto lugar, que la acción negatoria de servidumbre de vistas está prescrita. Incongruencia omisiva de la sentencia al no pronunciarse sobre esta...

...parcela NUM001 propiedad del demandado, se sitúa en la línea de linde que se identifica en el Anexo nº NUM002 del dictamen pericial del topógrafo don Enrique, que se aporta como documento nº 1 de la demanda, consistente en línea paralela a la de fachada de la vivienda y cuarto de aperos, a una distancia equidistante de tres metros de esta línea de fachada. 2... .- Condene al demandado a restituir al demandante la franja de terreno de su propiedad de una superficie de 64 metros, que se sitúa entre la línea de linde y la de fachada de la vivienda y cuarto de aperos, según se identifica en el Anexo nº NUM002 del dictamen pericial del topógrafo don Enrique. 3.- Condene al demandado a permitir al perito topógrafo redactor del dictamen...

Se comparten los razonamientos jurídicos de la resolución recurrida, y. PRIMERO. - Este procedimiento se inició por la demanda en solicitud de que se declare: la veracidad y la existencia de los vicios, patologías y defectos en el edificio objeto de esta litis, localizados en las fachadas y en su recubrimiento o revestimiento de morteros, declarando que son imputables a la... ...mercantil promotora y garante del producto vendido, condenándole a ejecutar los trabajos y obras necesarios para reparar y reponer todos los defectos de construcción e instalación existentes en el edificio, en las fachadas, con plena remisión a la descripción realizada en el informe de los peritos de la parte actora. Subsidiariamente, se le condene al pago de la cantidad que resulte necesaria para tal...

...propietario de una edificación emplazada en la inmediata colindancia, en el ejercicio de una acción de tutela de la posesión en relación al acceso a dicha vivienda por un espacio de terreno de conformación rectangular - que dice, de titularidad controvertida -, a través de una puerta emplazada en su fachada posterior; en tanto que, según lo relatado en la propia demanda, "en el verano de 2021, el ahora... ...demandado, con motivo de la ejecución de obras de reforma y rehabilitación de su vivienda y con el único objeto de perturbar el tránsito de mi representada a través de ese espacio controvertido, ha procedido a la disposición de las canalizaciones de aguas de su vivienda, en la fachada inmediata a ese espacio, de modo que descienden verticalmente por las esquinas de la edificación y se prolongan...

...que el cerramiento es visible desde la calle y desde el NUM001 colindante y se ejecutó sin permiso de la Comunidad siendo contrario a la normativa urbanística y alterando la estética de la fachada. Los demandados invocaron falta de legitimación activa de la Comunidad al no haberse autorizado expresamente al Presidente de la Comunidad para interponer la demanda... . Dicha excepción fue desestimada en Instancia sin que haya sido objeto de recurso. Respecto al fondo y como excepción , se alegó que el cerramiento no es visible desde la calle, se encuentra en la azotea, no en la fachada propiamente dicha y es de pequeña envergadura no menoscabando la seguridad, estructura, estado exterior o estética del inmueble. Admite que no se solicitó licencia urbanística pero...

...manifiesto las diferencias entre los peritos, y señala: De conformidad con la prueba practicada existe una doble contradicción con la información contenida en la nota simple correspondiente a la finca de la demandada, puesto que de una parte, la extensión de la fachada no coincide con la realidad física de las mediciones practicadas por el perito; y una segunda contradicción consistente en... ...la información catastral de la finca, que señala una extensión de 6,50 metros de la fachada de la demanda, lo que permitiría incluir dentro de la propiedad de ésta los 5,50 metros correspondiente a su fachada más el metro adicional que ganaría por la escalera, siendo ésta la posición del perito de la demandada. Se refiere a que según el Registro la finca de la demandada tiene 6 m de fachada...

PRIMERO.- Objeto del recurso de apelación.La mercantil Drive & Dream, S.L. formuló demanda de reclamación de cantidad, por importe de 7.633,09 € frente a la Comunidad de Propietarios del edificio sito en la CALLE000 número NUM000 de Vila Real. Este importe se corresponde con el abonado por la realización de unas obras en la fachada y en la parte interior del... ...integrantes de las referidas obras.Frente a esta resolución interpone recurso de apelación la representación de la comunidad demandada. Alega en primer lugar la existencia de error en la valoración de la prueba documental obrante en autos, al considerar que no se puede tomar la habilitación concedida a la demandante como una vía para hacer las obras que considere convenientes en la fachada, ya que no se le...