Jurisprudencia sobre Fachadas.

...que la actora entregó una partida de ladrillos de diferente tonalidad de la que hasta entonces había sido suministrada, rompiéndose así la uniformidad estética que debía tener la fachada, y en el libro de órdenes expresamente se consignó que se había producido una destonificación que se califica como "muy notable", por cambio de tono e incluso de color, por lo que se impuso el derribo de la obra así... ...la fachada afectada, o el del importe de esa obra, o la devolución del material, los palets entregados y los devueltos, o la coincidencia de la cantidad reclamada y compensada, que deberían haber sido objeto de la prueba pericial intentada por la demandante o incluso de otra contable, justamente rechazada la primera por su proposición extemporánea, al igual que también con corrección fueron...

SE aceptan LOS FUNDAMENTOS DE DERECHO de la Sentencia apelada, y PRIMERO.- La sociedad actora solicita de las comunidades de propietarios demandadas que le concedan autorización para la construcción de una chimeneas de extracción de humos que desde su respectivo local expulse los humos por encima de la cumbrera del edificio, que ha de de discurrir por una de las fachadas del inmueble... ...en la relativa a las costas impuestas, al acreditarse por medio de las fotografías aportadas con la demanda y propio reconocimiento de las demandadas que con anterioridad había consentido en el levantamiento de otras chimeneas de construcción similar por la fachada del edificio, con remisión a una constante Jurisprudencia que así lo establece, prohibiendo los agravios comparativos en materia de...

Se aceptan en parte los de la sentencia recurrida, y PRIMERO.- Entabló la actora juicio monitorio para la reclamación del importe de unas facturas derivado de la relación de arrendamiento de servicios existente entre las partes; la demandada se opuso alegando modificación unilateral del precio de los servicios inconsentida y "defectuoso servicio con producción de daños en la fachada del... ...edificio producidos con la elevadora utilizada". Entablada demanda, se opuso el defecto de representación por no venir suscrita la demanda de juicio verbal por procurador, así como el desconocimiento de la modificación del importe de los servicios, que las facturas fueron preparadas para el juicio, el exceso en la facturación y la producción de daños en la fachada del edificio La sentencia de la...

La Audiencia Provincial de Zaragoza desestima el recurso de apelación sobre propiedad horizontal; la Sala señala que la jurisprudencia ha venido aceptando la instalación de determinados artefactos sin necesidad de acuerdo unánime, cuando reúnan una serie de requisitos: a) ha de tratarse de obras de escasa entidad, que puedan desmontarse sin causar perjuicio a la fachada; b) que no se coloquen en... ...la fachada que da a la vía pública; c) y que no perjudique a otros vecinos de forma ostensible, añadiendo la Sala señala que en el presente caso se dan los tres requisitos citados. ...., como a la instalación de máquinas de "aire acondicionado", esta Audiencia Provincial --en sintonía con el resto de Audiencias y del Alto Tribunal-ha venido aceptando la instalación de determinados artefactos sin necesidad de acuerdo unánime, cuando reúnan una serie de requisitos. Así: a) ha de tratarse de obras de escasa entidad, que puedan desmontarse sin causar perjuicio a la fachada; b) que no se... ...coloquen en la fachada que da a la vía pública; c) y que no perjudique a otros vecinos de forma ostensible ( ss. A.P. Zaragoza, Sección 2ª, de 12 de noviembre de 2001; Sección 4ª de 9 de diciembre de 1999; Sección 5ª, de 7 de julio de 2004 y 16 de mayo de 2005 , Ss. A.P. de Avila de 17 de octubre de 1997 y Cantabria, Sección 3ª, de 30 de julio de 2004 ). TERCERO.- Pues bien, en el caso enjuiciado se dan...

..., servicios e instalaciones, adquisición, utilización y pago que se incluyan en la oferta, promoción y publicidad serán exigibles aun cuando no figuren expresamente en el contrato celebrado". TERCERO.- Centrado así el tema litigioso, procederá examinar cada una de las cuestiones objeto de discusión entre las partes. Así, en primer lugar, la colocación en la fachada oeste de piedra en sustitución de la... ...madera colocada. En este punto, la memoria de calidades, que forma parte del contrato privado de compraventa, señala específicamente: "Fachadas.- De piedra de estilo pirenaico, balcones y solanas de madera". Las explicaciones que se han dado respecto a la construcción en madera de esa fachada son de índole estética y técnica. Estas últimas no se han acreditado. De hecho hay un chalet (el nº 13) que...

PRIMERO.- Recurso de "Ferrovial Agromán S.A.".- "Ferrovial Agromán S.A.", la constructora, condenada conjunta y solidariamente con la promotora, "Gesmar Prohicasa", a reparar, entre otros, los defectos consistentes en grietas en fachada y grietas en arco en el interior de viviendas, en concreto en la NUM000 b) del nº NUM002 ; con la promotora y con los Arquitectos Técnicos a reparar los... ...se le imputa por cada uno de los defectos en cuestión: A) Grietas en Fachada.- La perito judicial distingue en su informe la existente en la planta baja en el portal de acceso al nº NUM002 , que se dice producida por la diferencia de movimiento de la estructura del edificio con respecto al cerramiento, y las de la esquina sureste de la parte superior del edificio y la grieta vertical en la fachada...

Se aceptan los de la resolución recurrida en tanto no se opongan a los de la presente resolución y;PRIMERO.- Objeto del recursoEjercitó la actora, arrendataria de un local en la comunidad, con el consentimiento del propietario del mismo, acción de impugnación de un acuerdo de la comunidad que denegaba la apertura de una chimenea por la fachada del inmueble invocando que los estatutos permitían la... ...por la fachada exterior dos chimeneas.c. Que el actual propietario del local no es el promotor de la obra.d. Que no existen ni afectación a la estructura, ni perjuicios funcionales, ni afectación estética2)Existe error en la aplicación del derecho en cuanto la propiedad no puede prohibir la colocación de la fachada sino tan solo determinar su configuración estética o recorrido de la misma por la...

...condena del técnico, arquitecto superior, mostrando su disconformidad con la valoración de la prueba.SEGUNDO .- Los defectos cuya reparación se reclaman son unas grietas en fachadas exteriores, en tres zonas, y fisuras en fachada de patio interior.El demandado es autor del proyecto y director de la obra, según reconoció en la vista, Frente a la alegación de la Comunidad respecto a que las grietas y... ...parte demandada analizó las causas de los defectos, su autor explicó que el problema estaba consolidado, e indicó que el proyecto era correcto y que el problema se localizaba en 11 puntos de fachadas exteriores, que no afectaba a la resistencia ni estabilidad del edificio, y que, solo en el caso de no reparar, podría producirse en el futuro una incidencia térmica y acústica.Por tanto, como ha...