Jurisprudencia sobre Fachadas

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Sentencia CIVIL Nº 35/2022, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 234/2021, 01-02-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: CONDE NUñEZ, MANUEL

Nº de sentencia: 35/2022

...de la reparación de la fachada de forma común, reparación de ventanales por propietarios y reparación de NUM001 por propietario, pero asumiendo todos ellos el compromiso de solicitar la correspondiente subvención al Ayuntamiento de A Coruña para el pago de tales obras. Por contraposición, la demandada entiende que la actora, propietaria del bajo izquierda, se haría cargo de la estructura y demás... ...arreglos a su exclusivo cargo.A la vista del acta resultante de la Junta de 13 de diciembre de 2013, los propietarios acuerdan "efectuar las obras necesarias para pasar la ITE haciéndose cargo de la reparación de fachada de forma común, reparación de ventanales por propietarios, reparación de bajo izqda. Por propietario del mismo (estructura y demás arreglos) y a aceptar las condiciones de la resolución...

Sentencia CIVIL Nº 19/2022, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 108/2021, 27-01-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: CANALES GANTES, MARTA

Nº de sentencia: 19/2022

..., más el IVA aplicable, 370.410,26 euros, en concepto de ejecución de los trabajos de instalación del nuevo sistema de sujeción de la piedra de la fachada del edificio del Museo de la Ciudad de la Cultura.La actora se encargó de la colocación de la piedra en la fachada del edificio del Museo.La discusión entre las partes tiene su origen en la caída de piedras en esta fachada, que motivó la realización... ...existencia de un error en la valoración de la prueba y expone, en síntesis, los siguientes argumentos:Primero.- la causa de la problemática surgida en la fachada de piedra y la consiguiente solución ejecutada para asegurar la misma, no tenía su origen en un incumplimiento suyo, ya que ejecutó la obra de conformidad al proyecto y las instrucciones de la Dirección Facultativa, bajo la supervisión de ésta y...

Sentencia CIVIL Nº 526/2021, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 421/2021, 22-12-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ILUNDAIN MINONDO, MARIA DEL MAR

Nº de sentencia: 526/2021

...probados:1.- La finca NUM003 proviene de una agrupación de las fincas registrales números NUM005, NUM006 y NUM007; la finca NUM007, con una extensión de 90 m2, fue adjudicada en 1905 por el Ayuntamiento de Boadilla del Monte a D. Nicolas con la condición de que 'en el término de seis meses se levantara fachada a tres metros de altura sobre la finca y con sujeción a la que guardan los edificios... ...puntos de discrepancia que integran el motivo primero.1.- La apelante niega que la fachada a la que se refiere la sentencia al valorar la condición impuesta por el Ayuntamiento al adquirente de la finca nº NUM007 se corresponda con el muro, porque en el documento se habla de fachada y no de muro, de una altura de tres metros y no de seis metros, que es la diferencia de altura entre las fincas, y...

Sentencia CIVIL Nº 20/2022, JPI Pamplona/Iruña, Sec. 4, Rec 393/2019, 28-01-2022

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia - Pamplona/Iruña

Ponente: FERNANDEZ ZABALEGUI, ANGELA

Nº de sentencia: 20/2022

PRIMERO.-Se interpone demanda por COMUNIDAD DE PROPIETARIOS AVENIDA000 Nº NUM000 DE PAMPLONA (en adelante la Comunidad) en ejercicio de acción negatoria de servidumbre frente al demandado, titular del NUM001 de la AVENIDA000 nº NUM001 de Pamplona, lindante al edificio de la Comunidad, quien en la remodelación de su finca ha abierto un hueco sobre la Comunidad, así una ventana en la fachada... ...inmueble de la actora. Respecto al hueco abierto en la fachada norte, antes de la obra existían tres huecos en dicha fachada siendo superiores a una vara en cuadro, por lo que se adquirió la servidumbre de luces y vistas sobre la finca de la actora, se han cerrado los huecos, y se ha abierto un único hueco, el cual no puede abrirse, siendo un cerramiento total y fijo, con vinilo traslúcido, y chapa...

Sentencia CIVIL Nº 11/2022, JPI Pamplona/Iruña, Sec. 4, Rec 505/2017, 14-01-2022

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia - Pamplona/Iruña

Ponente: FERNANDEZ ZABALEGUI, ANGELA

Nº de sentencia: 11/2022

...encuentra ocupada en la práctica totalidad de su superficie por una edificación, conformada por un pabellón industrial con puerta de acceso a la fachada norte, lindante por tanto con la finca NUM015, y edificio de oficinas adosado y con acceso al pabellón industrial, y acceso a la vía pública sita al sur del mismo. Ocupando dicha edificación toda la anchura de la parcela. No siendo ello discutido.Al... ...tiempo de adquisición por DON Héctor de finca NUM010, el 27 de enero de 1989, la configuración de la finca contaba con un pabellón industrial de una sola planta con una superficie construida de 390m2 'su acceso al exterior se realiza a través de una puerta metálica situada en la parte posterior o lado norte, antes fachada lateral derecha, en internamente comunicada con el edificio de oficinas' y con...

Sentencia CIVIL Nº 266/2021, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 288/2020, 27-10-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: CUENCA GARCIA, LEONOR ANGELES

Nº de sentencia: 266/2021

...interposición, que:.- el acuerdo de la Junta de fecha 6 de junio de 2018 no infringe la norma especial primera de los Estatutos, ya que el mismo no exonera a los propietarios de locales del pago de los gastos relativos a la fachada y del edificio, menos aún, de los de su rehabilitación.Como se argumenta fáctica y jurídicamente en el escrito de recurso yerra el Juzgador cuando entiende que no ha de contribuir... ...la actora a los gastos de instalación de la fachada ventilada del edificio comunitario con arreglo a su cuota de participación, no motivando, de manera adecuada, su desestimación, siendo contraria a la Jurisprudencia en la materia si tenemos en cuenta el carácter restrictivo en la interpretación de este tipo de cláusulas no pudiendo hacerse extensible a la fachada cualquier otra exoneración y los...

Sentencia CIVIL Nº 767/2021, AP - Alava, Sec. 1, Rec 870/2021, 05-10-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: VILLALAIN RUIZ, EMILIO RAMON

Nº de sentencia: 767/2021

.- En la demanda se pretendía negar la existencia de una servidumbre de luces y vistas, de una servidumbre de vuelo de tejado de pluviales, y de una servidumbre de vuelo de elementos colocados en la fachada, y que el demandado fuera condenado a retirar las construcciones que las demostraban (cinco en total).También que se declarara que el demandado había realizado tres actuaciones que afectaban a la... ...incluida en el global fáctico del objeto del pleito.Se alegaba que el demandado, desde finales del año 2014 y terminadas en febrero del 2017, había ejecutado una serie de obras. En concreto, la apertura de nuevos huecos de ventanas en fachada con vierteaguas que sobrevuelan la parcela del actor, buscando crear un signo aparente de servidumbre, el derribo del tejado para elevar la altura del edificio y...

Sentencia CIVIL Nº 662/2021, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1027/2019, 29-10-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 662/2021

...el que se acordó 'que cada propietario debe de reparar a su cargo sus terrazas privativas, sus jardineras, su tejado y sus paramentos exteriores, así como los daños que ocasionen', por considerarse contrarios a la Ley y a los Estatutos. Dicha pretensión está estrechamente ligada a la segunda planteada por el demandante, y es que 'se proceda a reparar las grietas y fisuras existentes en la fachada... ...de la urbanización y cuantas sean necesarias para que cesen la filtraciones de humedades en la vivienda del demandante y a que se proceda igualmente a la reparación de los daños por humedades causados en la vivienda de Don Ismael'. Por consiguiente, entendemos que el debate jurídico existente es determinar si la fachada o paramento exterior de la vivienda del demandante es un elemento privativo, o...

Sentencia CIVIL Nº 269/2021, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 120/2020, 21-09-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: GUTIERREZ GEGUNDEZ, ANA ISABEL

Nº de sentencia: 269/2021

...de plaquetas de fachada, al amparo de lo previsto en los arts. 1.096, 1.101 y 1.124 del C.c.; dichos daños y perjuicios concretados en el coste de las citadas intervenciones realizadas, como señalara, a consecuencia del desprendimiento de las plaquetas que afectan al edificio y además ponen el riesgo las personas y bienes en la vía pública. Venía en consignar que el edificio se compone de cinco... ...desprendimiento de plaquetas de fachada, al amparo de lo previsto en los arts. 1.096 , 1.101 y 1.124 del C.c .; dichos daños y perjuicios concretados en el coste de las citadas intervenciones realizadas, como señalara, a consecuencia del desprendimiento de las plaquetas que afectan al edificio y además ponen el riesgo las personas y bienes en la vía pública. Venía en consignar que el edificio se compone de... Obra es de fecha 26 de octubre 2.007. Relataba que se han observado vicios o defectos constructivos afectantes a los elementos comunes atinentes a las fachadas(aplacado sin apoyo en la perfilería portante -fallos en la continuidad portante del entramado estructural- no encontrarse apoyadas las piezas sobre la estructura de aluminio; mochetas de huecos 'pegadas' sin anclaje mecánico, placas ancladas a...

Sentencia CIVIL Nº 1237/2021, AP - Guipuzcoa, Sec. 2, Rec 2451/2020, 24-09-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guipuzcoa

Ponente: LOYOLA IRIONDO, ANE MAITE

Nº de sentencia: 1237/2021

...practicada.En ese sentido refiere la recurrente (documento n° 19 de la demanda)que la parte actora compró el material que empleó para la pintura de distintas fachadas exteriores e interiores correspondientes a tres portales:Portal n° NUM000: actuación en patioPortal n° NUM001: intervención en patio y fachadas exterioresPortal n° NUM002:Trabajos en patio abierto a fachada, y fachadasexteriores ( pintaron... ...fachadas interiores y exteriores de tres comunidades); que la rehabilitación se llevó a cabo entre los meses de Julio y Septiembre de 2017, mediante personal de trabajos verticales, es decir, con los operarios colgados, tanto para los trabajos de albañileria (saneo de paramentos) como para las distintas fases de pintura. (...); que se ha tratado de la aplicación de un mismo producto tanto en las dos...