Jurisprudencia sobre Fachadas.

I del escrito originador de las actuaciones se afirma que 'provienen de las filtraciones de agua, originadas por el contacto de la fachada exterior del edificio, de la finca, con las inclemencias meteorológicas'. Ahora bien, sobre no alcanzarse a entender la pasividad probatoria de que ha hecho gala la parte actora, al no haber acompañado a la demanda un informe pericial para acreditar cual es el... ...demanda.En el informe obrante a los folios 135 y ss. se concluye que 'los daños existentes en vivienda perjudicada tienen su origen en un problema de condensaciones, sin que existan problemas de filtraciones desde las fachadas', generado por la razón explicitada en dicho informe, en el que se ratificó la perito Dña. Enma, en el acto del juicio, donde abundó en los mismos extremos, sin que se le formulara...

PRIMERO.- En la demanda presentada por Dª Isidora , con apoyo legal en lo dispuesto en los artículos 7.1, 12 y 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal y 396, se pedía 1º: la declaración de la ilegalidad de las obras ejecutadas por los demandados en la planta NUM000 de la vivienda de su propiedad consistentes en: a) cierre y apertura de huecos en la fachada principal del edificio, aplicando unos... ...parcialmente la demanda, y previa declaración de ilegalidad de parte de las obras efectuadas por los demandados condena a los demandados a la eliminación de la balaustrada de la terraza y revestimiento de la fachada, decisión a la que se oponen ambas partes en los recurso de apelación pidiendo que se estimen sus iniciales pretensiones.SEGUNDO.- Comenzando por el recurso de los demandados manifiesta su...

..., consta al folio 163, acta nº NUM000 , donde la demandante solicita que se le pinte la fachada de su vivienda, y donde se le informa que una vez que se haga la rehabilitación del edificio, se pintará la fachada, ya que en el presupuesto de rehabilitación, está tambien incluida la pintura de la fachada.Aclarando que la obra acordada en los años 95 y 96, no fue de pintura, sino de forjados de los pisos... NUM001 .Respecto del punto nº 2, sobre la solicitud de que por la comunidad se adopten las medidas necesarias para solucionar el tema del bancal existente entre la fachada exterior del edificio anexo a la fachada de las terrazas de los apartamentos dúplex y muro de contención, esta cuestión fue tratada en la asamblea de la comunidad de fecha 4 de abril de 2012, documento nº 5 de la contestación de la...

PRIMERO.- Se formula recurso de apelación por el demandado contra la sentencia que estimando la demanda formulada por la Comunidad de Propietarios del DIRECCION000 , le condena a realizar las obras necesarias en la fachada de dicho edificio para retirar el aparato de aire acondicionado sito a la altura del piso del demandado, NUM000 , portal NUM001 , que hay sobre la fachada, reponiendo las... ...costas al estado primitivo, con imposición de las costas del proceso a dicho demandado.Alega la parte apelante como motivos de su recurso errónea valoración de la prueba sobre la necesidad de autorización previa de la comunidad de propietarios, sobre la supuesta prohibición estatutaria, sobre el tamaño del aparato, sobre la alteración estética del edificio y sobre la consideración como fachada...

..., solicita se declare ilícita la obra de demolición del muro de fachada de la finca y se obligue a la demandada a reponerlo a su estado anterior, autorizando a la Comunidad a certificar el resultado final; por la demandada se opone pues las obras realizadas fueron consentidas por la Comunidad, no se afecta a la estética del edificio y no se causa perjuicio alguno a la misma, por lo que la demandante... ...preceptiva licencia municipal.Sin embargo, no es el cerramiento en sí mismo lo que ha llevado a la demandante a presentar la demanda, pese a la redacción poco afortunada del suplico, al solicitar se declare 'la ilegalidad de la obra ejecutada en la fachada del edificio, en la terraza del piso primero, sin consentimiento expreso y unánime del resto de comuneros', pues, como se ha dicho, existía permiso de...

...canalización de escorrentías, la vivienda los requisitos de habitabilidad exigibles; que el talud implica un peligro potencial de derrumbe, contingencia que se produjo por un error de replanteo o excavación por parte de los intervinientes en la obra; que en el vallado de la fachada que da a la vía pública se manifiestan igualmente filtraciones que afectan a la habitabilidad de la vivienda; que los defectos... ...al folio 296 del TII), quedando la vivienda, según resulta del plano de implantación de la misma en la parcela (al folio 229) alejada de fachada hacia la zona posterior y contemplando una gran superficie ajardinada tanto en fachada como en el linde izquierdo, no así respecto del derecho que, en todo caso es mayor de 3 metros, y asentándose la vivienda proyectada sobre una parcela con un desnivel...

...9.240 euros, IVA incluido, como técnico redactor del proyecto y director de la obra reparatoria decretada en sentencia. Alegó que el auto recurrido viene a poner fin al incidente suscitado en ejecución de sentencia relativo a la obligatoriedad o no, por parte de la demandada ejecutada, de abonar los honorarios del perito que elaboró el proyecto y dirigió las obras de reparación de las fachadas del... ...acontecido y termina por modificar una resolución que en su día adquirió firmeza. En el escrito de 12 de febrero de 2010 ponía esta parte de manifiesto la urgencia de adoptar medidas de protección, previas a la reparación definitiva, para prevenir las posibles lesiones y daños derivados a terceros, a consecuencia de los desprendimientos que se venían produciendo en algunas zonas de la fachada. Se reiteró...

...demuestra que la realidad física de la parcela propiedad del actor es coincidente con la realidad documental y registral de esa misma parcela; es decir, tiene, en la realidad física y material, la misma superficie, con los mismos metros de fachada, de fondo y de profundidad, que los que aparecen en la escritura pública de compraventa ( de fecha 6 de junio 2003, que es urbana Finca N. NUM000 , Finca... Registral NUM001 , C/ DIRECCION000 nº NUM002 de gobierno, de Higuera la Real, con 13mts de fachada y 19,45 de profundidad; total 250 m2.Asimismo, la parcela del demandante coincide con las marcas de delimitación y replanteo que la Sociedad urbanizadora y vendedora de las parcelas proyectó sobre el terreno de todas las parcelas de la urbanización, marcas que señalizaban la delimitación de cada parcela y su...