Jurisprudencia sobre Fachadas.

...fachada se debieran a un defecto de ejecución de las obras, y que habría sido la comunidad la que se habría negado a aplicar imprimaciones en la fachada por falta de presupuesto, repicándose únicamente las zonas afectadas, y que en todo caso existiría un fallo del arquitecto técnico respecto del proyecto realizado por el mismo; y el tercero, por enriquecimiento injusto, que se habría producido por el... ...beneficio de una reducción del precio con motivo de una ausencia de tareas que se habrían conocido desde el mismo momento de la contratación, por cuanto los actores, ahora recurridos, pretenderían beneficiarse de una bajada en el precio motivada por la eliminación de las partidas relativas a la capa de imprimación y al repicado de toda la fachada para luego pasar a reclamar las consecuencias de la...

...no han sido impugnados.- Sobre el punto 2 del Acta de 2 de octubre de 2018 que las obras realizadas obedecían a una situación de necesidad de solventar defectos o deficiencias de condensación sin que la solución constructiva de fachada ventilada conlleve una mejora, estando englobadas las obras en las de habitabilidad del artículo 3.1c de la LOE, siendo una solución integral de los problemas en las... ...fachadas y de aplicación el artículo 17.3 y 10 LPH en los que no cabe la disidencia para eludir el pago.Pretende la parte apelante que se estimen las pretensiones de su demanda.Invoca, en síntesis, como motivo del recurso: Error en la valoración de la prueba - Con relación al punto 1 del Acta de 2 de octubre sobre lectura y aprobación del acta anterior, indicó que no fue convocado a la reunión anterior...

...aprueba el presupuesto para las obras de las fachadas y la del acuerdo de la Junta del 10 de mayo de 2017 , por el que se aprueba el saldo moroso consecuencia del presupuesto aprobado en la Junta anterior.Para fundar su pretensión, alegaban los demandantes que son propietarios de los locales número NUM001 y NUM002 del edificio de la Comunidad de Propietarios demandada, y que no estuvieron presentes en... ...ruegos y preguntas y no estaban incluidos en el orden del día. También se impugna el acuerdo adoptado en la Junta celebrada el 10 de mayo de 2017, en el que se aprueba que los demandantes adeudan 1. 629, 78 euros como gastos ordinarios, y 28. 308, 71 € por el presupuesto de las obras de la fachada aprobado en el acuerdo anterior, por ser ilícito y vulnerar el art, 553-25.2 C.C.Cat., al no cumplirse la...

..., relativos a la realización de obras de rehabilitación de la fachada exterior del edificio, contrarios a los Estatutos de la Comunidad, y se condene a la citada demandada a la devolución de los importes abonados en ejecución de los mismos.La parte demandada, alegando, con carácter previo, la excepción de caducidad de la acción ejercitada, se opone a la demanda, igualmente en esencia, por entender que la... Propietarios celebradas el 6 de agosto de 2016 y el 14 de abril de 2017 y, al limitarse la de 5 de agosto de 2017 a convalidar los acuerdos adoptados en las anteriores sobre los trabajos de rehabilitación de la fachada del edificio, desestima la demanda con imposición a la actora de las costas causadas.Frente a dicho pronunciamiento, se interpone por la parte actora recurso de apelación en el que alega error...

...su costa, las obras realizadas sin consentimiento ni conocimiento de la Comunidad, vulnerando lo establecido en los artículos 7.1 y 17.6 de la LPH, así como en el artículo 17.1 de los estatutos de la Comunidad y demás normativa aplicable. Tales obras se refieren a la instalación de persianas que dan a la fachada principal de distinto color, construcción de una estructura trasversal a la fachada... . Consideró indebidamente ejecutadas, y condenó a reponerlas a su estado anterior, las siguientes obras: cambio de color de las persianas que dan a la fachada principal y cerramiento de la fachada posterior. Rechazó las pretensiones formuladas respecto de la estructura transversal a la fachada para proteger el toldo, levantamiento del suelo del patio posterior que afectaba a la ventilación e iluminación del...

...ha venido propiciado por la ausencia de albardillas, lo que provoca que el agua se filtre desde la coronación de los muros, que están rematados horizontalmente con el mismo panel que en fachada, hacia el interior de los mismos.En la sentencia de primera instancia se concluye, tras un exhaustivo y pormenorizado análisis conjunto de la prueba obrante en autos que, tratándose como se trata de un... ...del minuto horario 38 del video 2 y hasta el minuto 20 del video 3, ambos del acto de reproducción videográfica del acto del juicio) el origen de los daños generalizados existentes en la fachada al cambio de diseño por razones puramente estéticas, responsabilidad exclusiva del arquitecto proyectista y director de la ejecución, consistente en la decisión de no colocar en el remate de los petos las...

PRIMERO. - Antecedentes y cuestiones controvertidas.Por Dª. Benita se formuló demanda contra D. Valeriano , en la que interesa se condene al mismo a: 1.- Reparar los daños de la cubierta. 2.- Reparar la fachada de la edificación C/ DIRECCION000 3.- Suprimir la imposta. 4.- Instalación de bajantes que recojan el agua y eviten causar daños. 5.- Talar los árboles y arrancar sus raíces.Se alega para... ...daños en la propiedad de la actora, tanto en la fachada principal como en el alero de dicha fachada y en la cubrición de teja, y que la edificación colindante, durante la fase de construcción del edificio, incorporó a media altura una imposta decorativa en su fachada que ha invadido en 4 centímetros la fachada de Dña. Benita , y que en la nueva edificación construida en la DIRECCION000 NUM004 , no ha...

...anteriores, discurren por la fachada comunitaria, afectando a tabiques y forjado para su instalación y no se ha obtenido el consentimiento unánime de la comunidad, como exige para estos casos la doctrina jurisprudencial contenida en SSTS núm. 307/2013, de 9 de mayo de 2013 y núm. 196/2011, de 17 de enero de 2012 y las SSAP de Madrid (Sección 21.ª) de 24 de abril de 2012 y ( Sección 14.ª) de 14 de... ...septiembre de 2004 . En el motivo segundo se denuncia la infracción del art 7 LPH , en cuanto la sentencia recurrida desestima la pretensión de reposición de la fachada a su estado original, pese a haber sido objeto de obras de modificación por el demandado, mediante la ampliación de los huecos existentes, retirada de rótulos y marquesina y apertura de rejilla de ventilación sin contar con la autorización...