Jurisprudencia sobre Fachadas.

Ezequiel y Adelina , condenando a dichos demandados a cerrar huecos de fachada y demoler en parte galerías que afectan a la finca ' DIRECCION000 ' propiedad de la actora sita en el municipio de Cruces (Pontevedra), conforme a principales arts. 348 y 582 CC .Recurre en apelación la parte demandada.SEGUNDO.- Entrando a contestar los distintos motivos de apelación, procederá, ratificar en primer término, la... ...las alegaciones de las partes en la alzada, se impondrá el completo referendo del doble pronunciamiento estimatorio de demanda impugnado.Se acredita con firmeza que los huecos de fachada controvertidos no guardan la distancia de dos metros respecto a la finca actora, exigida por el art. 582 CC , lo que conlleva la estimación de la pretensión negatoria de servidumbre de vistas formulada en demanda...

PRIMERO.- La actora interpone demanda pidiendo que se condene a la entidad demandada al pago de 16.005,11 euros en concepto de daños y perjuicios y, con carácter subsidiario, a la cantidad de 12.700 euros, más intereses legales, como consecuencia del incumplimiento del contrato de obra concertado para la rehabilitación de la fachada del edificio.Opuesta la entidad demandada, la sentencia dictada... ..., no llevan pintura por ser de hormigón visto, necesitando lijado de superficie y aplicación de hidrofugante. La demandada no es responsable de las grietas aparecidas en las uniones del paramento con las molduras. La actora reconoce la existencia de obras ejecutadas por los propietarios en las terrazas y en la fachada, referidas a perforaciones, instalación de aire acondicionado y demolición de...

..., impugna el pronunciamiento de la sentencia apelada que valora en esta cantidad el coste de las obras de impermeabilización y aislamiento que han de llevarse a cabo en la fachada lateral derecha del inmueble promovido por la demandada, de acuerdo con el dictamen pericial presentado por la parte actora, alegando la apelante que la solución propuesta por su perito es suficiente para reparar los defectos y... ...menos costosa, que la propuesta por la demandante y aceptada por la sentencia recurrida.No se discute la obligación de la demandada apelante de proceder al pago de los trabajos de reparación necesarios para la correcta impermeabilización y aislamiento de la mencionada fachada del edificio, a fin de evitar las filtraciones de agua exterior y las humedades por condensación que se producen en el interior...

..., denunciando que la resolución apelada incurre en error en la valoración de la prueba que determina la infracción de dichos preceptos.Efectivamente es cierto, como se deriva de la prueba documental aportada con la demanda y se confirman con la pericial judicial, así lo aprecia la sentencia aquí apelada, que las obras realizadas por los demandados afectan a elementos comunes, modifica la fachada cerrando las... Supremo en Sentencia de 5-3-83 tiene declarado, en cuanto a las obras, que 'las realizadas en las terrazas modifican la configuración y aspecto externo de la fachada y terrazas, aunque no afecten a la estructura y solidez de la construcción'. Dicho mismo Alto Tribunal en posterior sentencia de 9-1-1.984, estimó que ' aún partiendo de que la 'terraza a nivel' forma un todo con el piso de la recurrente y...

...para la rehabilitación integral de la fachada del edificio mediante la superposición de otra ventilada no había sido luego trasladado en sus mismos términos a la codemandada pues, por razones que a esta última no incumben, la constructora excluyó del contrato concertado con la arquitecta la obra a ejecutar en los áticos; en segundo término la sentencia consideró que los defectos de que adolecía la... ...codemandada; a tal fin recuerda que había encomendado a la constructora la rehabilitación integral de la fachada para resolver los problemas de estanqueidad que empezaban a aparecer y simultáneamente mejorar la eficiencia energética del edificio, de modo que pudiera aspirar a la subvención pública, que habría sido inviable si se hubieran dejado al margen los áticos; añadió que la comunidad había delegado en...

...los codemandados a la ejecución de las obras que sean necesarias para la reposición de la fachada posterior a nivel del primero del inmueble número NUM000 de la AVENIDA000 , de la impermeabilización de la terraza y de la fachada principal a nivel del primero del inmueble, a su primitivo estado.SEGUNDO.- Se demanda a don Juan Miguel y las demás personas desconocidas e inciertas que forman parte de la... ...presentación de la demanda con huecos abiertos en la fachada a consecuencia de dichas obras, tapados con plásticos, y el interior del local lleno de escombros, afectando la demolición a elementos comunes del inmueble, ya que se ha retirado una ventana que daba al patio trasero para convertirlo en una puerta, y se derribó parte de la fachada trasera que separaba el primero del patio; y a la impermeabilización...

PRIMERO: Por la representación procesal de D. Fidel , que comparece en calidad de apelante, se alega en primer lugar que ha existido abuso de derecho en relación con la multitud de modificaciones que ha existido en las viviendas de la comunidad de propietarios. En segundo lugar, se manifiesta que existe un agravio comparativo o trato discriminatorio al no autorizar las obras de la fachada del... ...la junta general ordinaria, celebrada el dia 8 de myo de 2015, que deniega la apertura de dos ventanas en la fachada oeste del edificio, del propietario del apartamento 55 de la Comunidad.Para determinar si el acuerdo adoptado es ajustado a derecho, o si ha existido abuso en su adopción, es fundamental el análisis de la prueba practicada y especialmente el testimonio del arquitecto redactor del...

...diciembre de 2017, en lo relativo a las obras a realizar en la fachada del inmueble. La comunidad demandada se opuso al recurso.SEGUNDO: 1.- La pretensión de la recurrente se basa en primer lugar en la consideración de que la comunidad demandada no puede decidir por si sola respecto de las fachadas del edificio, considerando que dar prevalencia a la situación de hecho existente en la comunidad del... ...posterioridad y por vía de herencia y posterior aportación a la sociedad de gananciales adquirieron tambien el NUM005; D) Si hay constancia de que ocasionalmente, y con motivo de obras en el tejado del edificio o en la fachada, las tres comunidades, a través de sus presidentes o administradores, trataban de unificar sus actuaciones, aunque cada una adoptó después los acuerdos que tuvo por conveniente; así se...