Jurisprudencia sobre Fachadas.

...al superponer dicha cubierta sobre el ' muro sur' privativo de la casa del demandante en una franja aproximada de 14 cm en la fachada principal y 28 cm en la ' fachada posterior'; ii) con la chimenea levantada en la cubierta se invadiría parte del ' muro sur' de la casa del demandante.En base a ello se ejercitaban dos pretensiones en la demanda: declarativa de las referidas invasiones y de condena... ...alternativamente se propugna en el recurso.En cuanto a la invasión alegada en la fachada principal de ambas casas (la que da a la CALLE000 ) la sentencia considera probado que con la obras ejecutadas por la demandada, conforme al informe pericial elaborado a su instancia (informe Aristu) 'única pericial que realiza una comparativa entre la situación anterior a la reforma y la actual, se constata que pese a la...

...obras de reparación de la fachada norte del edificio de la comunidad.Con su recurso pretende la revocación de esa resolución y la íntegra desestimación de la demanda formulada con imposición de las costas a la parte actora.Del escrito de interposición del recurso se deduce que el mismo se fundamenta en: 1) Infracción de las reglas de interpretación de los contratos der los arts. 1281 y ss en relación... ...acta de 18 de junio de 2014, revela lo que parece ser la decisión comunitaria de distribución de los 75.000 euros presupuestados para afrontar el arreglo de las fachadas, cuando se hace constar, tras el resumen de gastos e inmediatamente antes del establecimiento de un calendario de pagos, que: ESTA CANTIDAD SE REPERCUTIRA ENTRE TODOS LOS VECINOS A PARTES IGUALES A RAZON DE 1316 €, PARTICIPANDO ASI...

D. Jose Francisco y D.ª Melisa , sita en la CALLE001 núm.- NUM001 de Guijo de Granadilla (Cáceres), acciona frente a estos interesando se declare: a).- La inexistencia de servidumbre de luces y vistas que comportan tanto la ventana superior como la inferior construidas en la fachada del inmueble propiedad de la parte demandada y que perturban ilegítimamente el inmueble propiedad del actor sito en... ...ocupe el vuelo de la finca del actor, debiéndose retirar todo el material que componga el voladizo y que sobrevuelan realizando las obras que fueren necesarias para que no sobresalga de la línea de fachada de los demandados.c) La inexistencia de servidumbre de desagüe de aguas procedentes de la propiedad del demandado y que vierten directamente sobre la propiedad de la actora, debiendo retirar las...

...arrendamiento de obra, el 6 de marzo de 2014, por el cual se iba a reformar donde debía rehabilitarse el techo o cubierta, fachadas y patios el edificio sito en la CALLE000 nº NUM000 de Madrid y que una vez ejecutada en plazo, no se pagó la totalidad del precio convenido (21.000 euros), quedando pendiente de pago la cantidad de 17.590 euros de la factura que acompaña como documento número 4.Como motivos de...

...comunidades, solicitaba fuese declarado que el espacio comprendido entre la fachada principal o norte de los inmuebles que conforman las Comunidades de Propietarios NUM003 a NUM004 de la CALLE001 de Madrid y los diez metros desde su fachada, eran propiedad de éstas, interesando fuese condenada la Comunidad de garajes a retirar el vallado que había instalado, habiéndose desestimado la demanda por Sentencia... ...demanda ya que la obra se está ejecutando en la acera adjunta a la fachada de la Comunidad demandada, que es el único lugar de acceso al edificio y que no está dentro de la finca NUM005 de la actora que es la que se encuentra vallada, identificándolo como la cubierta del garaje, y analizando las pruebas, estima que no está acreditado que su realización pueda causar perjuicios.Contra la anterior...

...edificio' (Hecho Primero).Se exponía que 'las filtraciones de agua coinciden con la zona de la fachada del edificio que presenta una importante degradación en la tela asfáltica o recubrimiento' y que 'la empresa Ingenium Propietarios S.L. ya informa, en el año 2015, de las deficiencias de la fachada del edificio' (Hecho Segundo).Se afirma: 'Por lo tanto la responsabilidad, tanto de su reparación como de... ...vivienda de mi representado' (Fundamento de Derecho VI).Finalmente, el suplico solicita la condena de la Comunidad de propietarios demandada: 'A realizar las obras pertinentes en la fachada del edificio para que cese de filtrarse agua en la vivienda de mi representado'.Y la sentencia de instancia, comienza por exponer, en síntesis, la razón de pedir de la demanda, en los términos siguientes: 'El actor...

..., constituye una única unidad estructural y cuando se realizó a reparación de la fosa séptica, su abono se hizo por ambas partes del edificio, no teniendo sentido no aplicar igual criterio tratándose de la fachada del edificio, que es un elemento común no susceptible de aprovechamiento individual, por lo que su reparación debe correr a cargo de la totalidad de los comuneros; y en cuanto a los daños, ambos... ..., las diferencias de valoración en los daños según ambos peritos supone un 36,2% de diferencia y como ambos peritos coinciden en que el problema atañe a la totalidad del edificio y las soluciones deben realizarse en elementos comunes en ambas mitades, solera fachada y pavimento, debe ser la totalidad del edificio quien lleve a cabo las reparaciones. ..., constituye una única unidad estructural y cuando se realizó a reparación de la fosa séptica, su abono se hizo por ambas partes del edificio, no teniendo sentido no aplicar igual criterio tratándose de la fachada del edificio, que es un elemento común no susceptible de aprovechamiento individual, por lo que su reparación debe correr a cargo de la totalidad de los comuneros; y en cuanto a los daños, ambos... ..., las diferencias de valoración en los daños según ambos peritos supone un 36,2% de diferencia y como ambos peritos coinciden en que el problema atañe a la totalidad del edificio y las soluciones deben realizarse en elementos comunes en ambas mitades, solera fachada y pavimento, debe ser la totalidad del edificio quien lleve a cabo las reparaciones.SEGUNDO.- A la vista de estas alegaciones, la primera...

...metros cuadrados de fachada efectivamente objeto de las obras abordadas para completar así el proyecto presentado, en segundo lugar la repercusión de dicho aumento vendría prevista en contrato suscrito, donde se hace referencia a los posibles errores de medición o de aplicación de los precios convenidos que se constate en las certificaciones de obra abonadas o pendientes de abono, y que podrá ser... ...la partida contradictoria presentada y rechazada por la comunidad demandada, viene dada porque el documento inicial del proyecto sobre mediciones y presupuestos, y en la partida relativa al aislamiento térmico, se establece una superficie de fachadas en metros cuadrados sin considerar huecos de ventanas, terrazas, celosías, y otros elementos similares, lo cual resultaba coherente al no conocerse...