Jurisprudencia sobre Fachadas.

PRIMERO.- Una adecuada solución al presente recurso obliga a poner de manifiesto los siguientes antecedentes: A) la reforma del EDIFICIO000 de Oviedo, perteneciente a la comunidad actora, finaliza en el año 2005 según señala la propia demandante. B) como consecuencia de desprendimientos de las piezas de aplacado de la fachada, producidos en el año 2006 y en el año 2010 (mes de septiembre) se... ...contacta con el técnico demandado para la emisión un informe pericial sobre el estado de la fachada y soluciones constructivas, que es visado en diciembre de 2011, si bien, conforme afirma la actora, se fundamenta en la inspección de la fachada llevada a cabo por la empresa MURART, también contratada por la demandnate, que hizo su labor en noviembre-diciembre de 2010. C) A tenor del contenido del informe...

...y otra de febrero de 2010, se refieren a la sustitución de un cierre en un ático del EDIFICIO000 , otra a preparación de paramentos interiores de dos viviendas para pintar y arreglo del suelo de madera, también del interior de viviendas y la última a alquiler de plataforma y portes, nada de ello relacionado con la reparación del aplacado de la fachada. La parte demandada alega además que la... ...reparación del aplacado lo llevó a cabo en el año 2009, aportando al efecto con su escrito de contestación a la reconvención factura de noviembre de 2009 del trabajo consistente en reposición de placa en fachada trasera e inspección de aplacado de todas las fachadas así como reparación de coqueras en hormigón.No es procedente mantener la estimación de la demanda reconvencional en este punto en tanto que no...

...su propiedad que es la finca con Referencia catastral NUM000 por la zona que linda con 'la era de servicio', RETIRANDO y DESTRUYENDO para ello, la jardinera de hormigon de forma rectangular construida por la demandada o por su orden, y colocada en la zona comprendida entre el final de los pequeños arboles plantados (ya existentes desde antiguo) y la fachada de la edificacion de los demandantes... Localidad de Valtuille de Abajo (Leon), el cual, en la fachada que linda con 'la era de servicio' y en su planta baja, tiene 'en el centro de la fachada'', el portal de acceso a las escaleras de la planta alta y tanto a la derecha como a la izquierda de dicho portal, tiene sendos locales con unas puertas de acceso metalicas, de grandes dimensiones que permiten el acceso a esos locales de vehiculos a motor...

...características de la promoción que la fachada exterior sería ventilada compuesta por paneles cerámicos y sin embargo se había colocado un revestimiento exterior de fachada conocida como S.A.T.E de aislamiento térmico de color gris.Por otra parte, y en relación con la misma fachada se les había ofertado un sistema de parasoles compuesto de lamas cerámica fijas y correderas de diferentes colores, habiendo sido... ...sustituidas las mismas por parasoles o celosías fijas de un solo color, sin que tampoco se correspondieran con los ofertados los revestimientos de los casetones en fachada exterior, concluyendo que las barandillas instaladas eran de metal y no traslúcidas conforme se les había igualmente ofertado.Han devenido firmes los pronunciamientos efectuados en la resolución recurrida en cuanto a no considerar que se...

...esencial para la realización de la fachada con losas prefabricadas de hormigón, de manera que la colocación de placas en esas condiciones generaría irregularidades y huecos, habiendo dado lugar a la sustitución por una estructura de ladrillo sobre la que apoyar la fachada, y acompaña al efecto el documento acreditativo de la contratación de esa obra por CHIRIVO con la entidad 'EUROMONTAJES GUIPUZCOA S.L... ...fachadas de ladrillo o con paneles tipo sándwich.SEGUNDO .- Se centra la cuestión, por tanto, en las deficiencias de la obra en las que la promotora demandada fundamenta tanto la oposición al pago de la última certificación de obra y a la devolución de las retenciones practicada, como la pretensión deducida en la reconvención, con arreglo a la cual, además, la constructora demandante tendría que ser...

...' daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras '. De hecho, algunos de ellos se describen como defectos de solería en la cubierta superior proponiéndose su total levantado con respecto de las juntas de dilatación, existencia de humedades en paredes y pilares del sótano o grietas en fachada y humedades interiores cerca de medianera.Esos... ...noviembre de 2015.Si comparamos el acta con la pericial, lo cierto es que los defectos principales que revelan, son los mismos, aunque en el informe pericial se detectan y acreditan de forma fotográfica salvo tres, uno de ellos una loseta de fachada que se encuentra fracturada, otro la reposición de las albardillas por defectos de colocación (meros defectos de acabado) y la existencia de empleo en la...

PRIMERO.- Objeto del recurso. Error en la valoración de la prueba pericial.El pronunciamiento de la sentencia que expresamente impugna ERAIKUNTZA BIRGAIKUNTZA ARTAPENA SL (en lo sucesivo EBA) es la condena a: 'ejecutar las obras de reparación de las cuatro fachadas ejecutadas en SATE (A-F, D-C, F-E, y D-E) en la forma prevista por el perito Sr. Pio '. 'Para el caso de que la condenada no realice... ...las reparaciones a las que queda obligada y tengan que realizarse a su costa, se tendrán en cuenta las valoraciones determinadas en la presente resolución, de forma que la reparación no podrá superar el valor descrito para cada una de las partidas. Tampoco procederá nueva valoración'.La sentencia condena a la reparación de las cuatro fachadas conforme a lo indicado por el perito Sr.Pio , y para el...

...lo que se dice es que en el año 1991 se llevó a cabo por parte de la Comunidad demandada unas obras consistentes en alinear la fachada de los locales con el pasadizo comunitario, que discurre a nivel de la calle, y que como el suelo de los locales estaba a un nivel inferior al del citado pasadizo se decidió por la Comunidad recrecer el suelo, colocando un nuevo suelo de ladrillo y baldosas sobre el... ...diligentemente.Segundo. En el recurso se intenta contrarrestar esta apreciación de la sentencia. Se dice que, si fue la Comunidad la que decidió acometer la obra de alineación de la fachada, y que si dicha obra pasaba por recrecer la solera de los locales, en tal caso la Comunidad es responsable de los daños causados por el sobrepeso. Dice la parte actora en su recurso: ' En definitiva, tanto de la documental que...