Jurisprudencia sobre Fachadas.

Primero : 1. El proceso se refiere a la explotación publicitaria de las fachadas (de dos, en realidad) de la residencia de deportistas Oriol Tort del Fútbol Club Barcelona, conocida como 'La Masía', situada en la ciudad deportiva Joan Gamper, en avenida del Sol sin número de Sant Joan Despí.La explotación publicitaria de las fachadas se acordó mediante un contrato de fecha 22 de diciembre de 2010... ...partir de una estructura preexistente, en virtud de contrato celebrado en 29 de diciembre de 2009 (documento 3 de la demanda). La obra fue concluida en fecha 6 de julio de 2011, según certificado de la dirección facultativa, aportado como documento 15 de la contestación.La fachada inicialmente proyectada para el edificio fue sustituida por una de ' doble piel' . La capa o piel interior consistente en...

D. Julio (f.43) por lo que es innegable su conocimiento de la fecha y del orden del día que incluye el arreglo de fachada. No consta su firma en la convocatoria del día 17 (f. 96) pero se declara probada también su notificación en la forma habitual de tablón de anuncios y correo ordinario. Es cierto en este caso que la administración omite hacerlo por correo certificado a pesar de tenerlo... ...juicio.CUARTO .-El motivo tercero de recurso se refiere al alcance de las obras efectuadas y a la impugnación del Acuerdo sobre arreglo de fachada.Se pretende entrar ahora en la cuestión de fondo cuando el demandante no asiste a la Junta del día 7 en la que el orden del día incluía la aprobación de un presupuesto para el arreglo de fachada y tampoco a la del día 14. En esta última se aprueba por unanimidad...

..., dado que estaba construído en el año 1.972, contratando, a tal fin, los servicios del Sr. Argimiro el 1 de Octubre de 2.007, quien redactó un 'proyecto de reparación de fachada y colocación de andamio' que fue visado el 9 de Noviembre de 2.006. A su vez, contrató los de Aplicaciones Redeval S.L. el 5 de octubre de 2.007, otorgándose la preceptiva licencia el 28 de Febrero de 2.008, luego de aclarar... ...rehabilitación y reforma de sus fachadas, y tras efectuar una reclamación previa que resultó infructuosa, se acordó llevarla a cabo judicialmente en la Junta General Ordinaria celebrada el 21 de Agosto de 2.013.Se sustenta la pretensión en el informe del Arquitecto Técnico Don Juan Carlos , en el que se concluye que el edificio presenta agrietamientos, abolsamientos y desprendimientos del revestimiento de...

...perito de la actora ( 70.718Â?09#8364; ) y por tanto sus fachadas y zonas comunes y garajes afectados superan un tercio del total edificado, por lo que hubiese sido decisiva para resolver la litis y purgar las unidades de obra que debían excluirse del fallo, la pericial propuesta por la parte apelante y que no pudo practicarse, considerando la parte apelante que la eventual condena hacia ella debería... ...así definida en el proyecto de ejecución resulta un disparate ya que el monocapa es en sí mismo mortero de recubrimiento y remate estético de la fachada, no siendo necesaria ni aconsejada otra solución adicional para la fachada. A todo ello añade la parte apelante que el testigo de la actora el Sr. Salvador , declaró que no era una mala praxis constructiva el omitir su colocación y de hecho en su...

...necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble del actor, señalado con el número NUM001 , consistentes en la reconstrucción de la fachada sur del inmueble señalado en la parte afectada por el desprendimiento de parte de ladrillo caravista (plaquetas cerámicas) que cubre dicho parámetro vertical, de acuerdo con la solución técnica propuesta en el informe pericial acompañado como... ...demoler la obra realizada en el interior del chalet nº NUM001 de la DIRECCION000 , consistente en la realización de los trabajos descritos en el hecho séptimo del escrito de demanda y a reponer el elemento común de fachada Sur-Oeste a su estado anterior, realizando para ello la obra consistentes la ejecución de los trabajos descritos en el hecho séptimo de la demanda en el plazo de un mes desde que se...

...mayo de 1989 (reproduciendo un criterio consolidado) 'no existirá obra nueva cuando la construcción haya llegado a un estado que, aunque constructivamente no esté acabada en su totalidad, ya no sea capaz de ocasionar potencialmente perjuicio alguno al interdictante'.Es decir, invocando en la demanda que la obra 'ha modificado la fachada' y 'los cierres del local se han anclado en los pilares de la... ...finca, lo que sin duda puede suponer un grave problema de seguridad y estabilidad del edificio', lo cierto es que, por una parte, en orden a dicha modificación de la fachada, la Sala no aprecia infracción alguna en tanto en cuanto la fachada de un edificio, en la parte propia de los locales comerciales, no tiene porqué guardar uniformidad con la fachada del resto del edificio, tal y como ya sucedía en...

...adelantar la desestimación del presente recurso.La parte actora recurrente nada alega en contra del pronunciamiento judicial que considera que no existe abuso de derecho en lo relativo a la prohibición de colocar los aparatos de aire acondicionado en el casetón del ascensor y en la fachada exterior del edificio, por lo tanto, ha de entenderse que se aquieta con dicho pronunciamiento que por lo demás... ..., tiene un razonado y sólido fundamento.Centran los recurrentes su discrepancia en la prohibición de instalar tales aparatos en la fachada interior del edificio ya que, a su juicio, el juzgador la justifica por el solo hecho de que los demandantes actualmente no residen la vivienda para la que se pretenden dicha instalación.No comparte la Sala esta argumentación e interpretación del recurrente ya que no...

...requerimientos efectuados por el Ayuntamiento de Madrid en el expediente urbanístico obrante en las actuaciones para comprobar que, lejos de lo afirmado en la sentencia, estas obras no pueden considerarse menores, al afectar a las fachadas de los edificios de la demandante, en concreto a los revestimientos de piedra de sus terrazas, que fueron revisados en su integridad y sustituidos en aquellos casos en que... ...fue necesario. Las fachadas son elementos de habitabilidad y, por tanto, no puede considerarse una intervención sobre toda la fachada como una obra menor. Al respecto de esta consideración, el art. 2.2 LOE señala en su apartado b) que dicha norma será de aplicación a Todas las intervenciones sobre los edificios existentes, siempre y cuando alteren su configuración arquitectónica, entendiendo por...