Jurisprudencia sobre Fachadas.

, NUM008 y NUM009 ) DE MÓSTOLES contra DÑA. Agustina y D. Edemiro , propietarios de las viviendas sitas en c/ DIRECCION002 nº NUM010 , portal NUM008 , NUM011 y c/ DIRECCION001 nº NUM000 , portal NUM004 , NUM012 , de Móstoles, interesa se les condene a retirar, a su costa, los aparatos de aire acondicionado instalados en la fachada del edificio, reponiendo el elemento común a su estado anterior en cuanto... ...a configuración, estado, aspecto y materiales.Se invocan los artículos 7.1 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, art. 397 CC y art. V12 de las Normas Urbanísticas Generales del Ayuntamiento de Móstoles, entendiendo que la instalación de estos aparatos de aire acondicionado en la fachada del edificio infringe el acuerdo adoptado por la Comunidad en la Junta General Ordinaria de 17-5-2016, causando...

...actora en la obra de rehabilitación de fachada llevada a cabo por la parte demandada.En síntesis, la parte apelante apela la sentencia por entender que la prueba practicada, especialmente la prueba pericial practicada a su instancia, sí acreditan la extralimitación de la demandada al reformar el alero de su tejado, al pintar su fachada y al ubicar donde lo ha hecho la bajante de aguas pluviales.La... ...parte apelada se opone al recurso de apelación formulado de contrario e interesa la confirmación de la sentencia por sus propios fundamentos, añadiendo que la prueba pericial practicada a su instancia, en relación con la prueba documental aportada y la prueba testifical acreditan que no ha habido tal extralimitación y que la rehabilitación de la fachada de su vivienda se ha realizado respetando los...

Provinciales al respecto.La parte apelante, así muestra su disconformidad con el acogimiento que hace la sentencia de instancia en relación a la prueba pericial de la parte actora del Sr. Segismundo que el mismo perito en el acto de la vista manifestó que las baldosas que cubren la fachada no son elementos estructurales, aunque si estas no se reparan podrían afectar a la estructura del edificio.Que el perito... Instancia en relación a la condena de los apelantes.TERCERO.- En el recurso de apelación de la Comunidad actora se invocan como motivos del recurso de apelación un error en la valoración de la prueba.El primer motivo de discrepancia de la parte estriba en que deben incluirse dentro de la indemnización la suma de 2.782,99 euros correspondiente a la colocación de las protecciones dela fachada, para evitar...

..., deberá ser anclada a la fachada, elemento común de la finca.Concluye que el acuerdo de la Comunidad no es contrario a los Estatutos, ni a la Ley, ni supone abuso de derecho, no teniendo que soportar los vecinos la instalación de la chimenea solicitada.El actor se alza contra la resolución alegando como motivos de recurso error en la valoración de la prueba practicada; y error en la aplicación de los... ..., acerca de la realización de obras de alteración en la fachada del edificio por los titulares de locales comerciales, señala: 'A) Con carácter general se debe tener en cuenta que el artículo 12 LPH en relación con la regla primera del artículo 17 LPH exige la unanimidad de la Junta de propietarios para adoptar acuerdos que impliquen una modificación de los elementos comunes, por constituir una...

PRIMERO.- La comunidad de propietarios actora interpone demanda en resolución de contrato por incumplimiento y reclamación de daños y perjuicios, alegando que el 30.9.2015 celebró un contrato con el demandado que tenía por objeto la ejecución de trabajos de impermeabilización, pintura y reparación de paramentos de la fachada del edificio, conforme al presupuesto previamente elaborado en el que se... ...establecía la calidad de la pintura y demás condiciones, por importe de 6.000 euros más IGIC, habiéndose entregado a la firma del contrato 3.000 euros. Que desde el inicio de los trabajos se advirtió que la pintura empleada no era la presupuestada y que, pese a que se producen abundantes lluvias, el demandado no consideró necesario parar los trabajos. Que una vez concluidos, la fachada presentaba lo que el...

...contractual, al objeto de que se declare que el conjunto edificatorio que configura la comunidad demandante adolece de la patología constructiva señalada en el informe pericial del arquitecto D.Gonzalo consistente en el progresivo levantamiento de los paneles de la fachada del edificio y que la misma es responsabilidad de la constructora demandada, condenándose a ésta a que le indemnice en la cantidad de... ...duplicada para ambas reparaciones.3.- No había necesidad de ejecutar una solución provisional, habiéndose podido adoptar otras medidas provisionales de seguridad que no afectasen a la fachada, como la colocación de una marquesina, malla u otras medidas provisionales. La comunidad demandante, así como el perito Sr. Gonzalo , que reconoce en el punto 5 de su informe que no conoce el material de la fachada...

PRIMERO.- La Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 de Sevilla, sito en CALLE000 nº NUM000 de esta Capital, interpuso demanda ejercitando la acción del art. 1.591 del C.c . contra D. Victorio y D. Teofilo -Arquitectos proyectistas y directores de obra del mismo- y contra Asemas -aseguradora de D. Teofilo -, por vicios consistentes en desprendimiento del aplacado de fachada que, a su juicio... ...provocaban la ruina funcional del edificio.Alegaba la parte actora, que tal defecto, que calificaba de grave, se manifestó al poco tiempo de la entrega de las viviendas, concretándose a la fachada sur, agravándose a lo largo del tiempo y extendiéndose a todas las fachadas del edificio, de forma tal que tuvo que intervenir la Gerencia Municipal de Urbanismo, que , tras visitar el edificio en Marzo de 2.013...

...cumplimiento del contrato de ejecución de obra con aportación de materiales suscrito con la deudora el día 24 de marzo de 2014 y en particular, por lo que hace a la primera de las facturas, al trabajo ejecutado conforme a la certificación nº 12, que no está abonada y, la segunda, a la ejecución de una canaleta en fachada, factura tampoco satisfecha.La Sentencia de instancia ha estimado en parte la... ...inspeccionado las obras y conocido por tanto el estado de las mismas y nivel de ejecución previo, fijándose a partir de tal conocimiento como objeto del contrato, el de la ejecución de obras de rehabilitación parcial de fachada, materiales y elementos si bien es cierto -y así quedó reconocido-, la Comunidad también contrató a la actora la ejecución de partidas de obra no incluidas en el contrato de marzo de...