Jurisprudencia sobre Fachadas.

...ejecutar las obras tendentes a restituir el citado bajo a su estado y uso original, devolviéndolo a la situación en que se encontraba con anterioridad al inicio de las obras que realizó. Se limita la condena que efectúa la sentencia apelada a la restitución de la fachada del inmueble y sus elementos comunes al estado que existía con anterioridad a las obras realizadas por la demandada, que especifica en... ...la demanda, y documentos aportados con la contestación, y que existió un consentimiento tácito a éstas por parte de los actores, sin que se haya producido una alteración de la fachada del edificio, que estéticamente ha sido mejorada por la actuación de la demandada. En segundo lugar alega infracción de ley y/o de la jurisprudencia, ya que solo puede comparecer en juicio el Presidente de la...

...el daño que afectaba a la fachada sur-sureste de ciertas viviendas recayentes a la CALLE000 consistente en agrietamientos y desplome de fachada, concluyendo que la causa principal de los daños es la incorrecta o defectuosa ejecución de los bordes volados de la estructura horizontal de los forjados por falta de correspondencia vertical o aplomo, por ello se está produciendo un desplome de fachada y... ...la demanda alegando en primer lugar la excepción de caducidad, de conformidad con el artículo 17 de la LOE , al no ser aplicable el plazo de 10 años sino el de 3 años, porque la fachada de parte del edificio que es donde existen los daños no forma parte de la estructura, además no compromete la resistencia y estabilidad del edificio. El problema no es de los forjados sino del especial diseño de la...

..., sin hacer distinción entre las viviendas de las plantas piso y los dúplex, que se encuentran bajo cubierta. Por el contrario, las demandadas entienden que la memoria hace una distinción entre las plantas que forman la fachada, y en las que sí se colocan las persianas enrollables, y la planta bajo cubierta, donde se encuentran los dúplex, que por ser bajo cubierta y no fachada, las ventanas a colocar... ...de las codemandadas y considera que una interpretación lógica debe llevar a inferir que los cierres de las ventanas situadas en la cubierta del edificio son una especialidad respecto a la previsión general para las situadas en fachada, de forma que las primeras tienen su cerramiento específico y distinto al resto, que no incluiría persianas enrollables, pero sí ventanas tipo 'Velux', que es la...

...se deduciría que, por una parte la fachada del edificio ha sido alterada por algunos vecinos en puntos concretos, sin que se aprecie tampoco una alteración de la estética del edificio por la colocación de la pérgola de madera con unos toldos, ni tampoco otras alteraciones en la balaustrada que existe en el contorno de las zonas comunes y privadas de esta comunidad, teniendo en cuenta que la... ...escritura de constitución de la misma se autoriza a los propietarios de los locales hacer obras en los mismos siempre que no se altere la configuración, en particular dice que los propietarios de los locales podrán realizar en los mismos toda clase de obra, aunque afecte a su fachada y todo ello en el sólo caso de que no afecte a la estética general o menoscabe la seguridad de los edificios.SEGUNDO .- No...

...objeto la rehabilitación del edificio. Comprendía diversas partidas (trabajos previos, demoliciones y reparaciones, gestión de residuos, revestimientos de pintura, sustitución de alicatado fachada, seguridad y salud), con el precio de 104.403,26 € sin incluir IVA.2º.- En fecha posterior de 24-1-2013 se suscribió el correspondiente contrato por el referido importe más IVA, estableciéndose que los... ...plazo pactado el arquitecto director de la sobras Pedro Miguel , emitió informe en el que manifestaba: ' Tras las certificaciones ya realizadas y a la vista de la marcha de la obra, es necesario informar a la comunidad de las obras realizadas, las desviaciones presupuestarias y lo que queda por realizar.Las obras ya ejecutadas en la fachada oeste y sur han sido realizadas de manera satisfactoria por...

...la fachada trasera del inmueble en el que existe una zona ajardinada.A consecuencia de las reclamaciones previas de la demandante la Comunidad demandada ha realizado trabajos de impermeabilización en la fachada trasera sin que estos trabajos hayan sido efectivos por lo que sigue filtrándose agua en el local de la demandante.Tras producirse el siniestro la demandante dio parte a su Aseguradora... PLAZA000 , en concreto de la zona ajardinada en su encuentro con la pared del local de la demandante que corresponde a la fachada del edificio. La zona ajardinada es a su vez la cubierta de la rampa de acceso a los garajes.Justifica tal afirmación en los documentos 4, 5 y 6 de la contestación a la demanda así como en la propia declaración del perito de la parte demandante quien manifestó que la causa se...

PRIMERO.- La actora interpone demanda en reclamación de indemnización por las lesiones sufridas por su hija menor como consecuencia de la caída de un tablón desde la fachada del edificio perteneciente a la comunidad de propietarios y al local propiedad de los segundos demandados. Opuestos los demandados, la sentencia dictada en la primera instancia desestima la demanda por falta de legitimación... ...pasiva de aquellos.Contra dicha sentencia se alza el recurso de la actora alegando error en la valoración de la prueba respecto de la estimación de la excepción de falta de legitimación pasiva. Señala dicha parte que ninguno de los demandados niega que el tablón que causa las lesiones a la menor cayera desde la fachada del edificio, reconociendo que se encontraba tapiando una de las ventanas del local...

...que el defecto de aparición de manchas en los cristales de las fachadas no puede imputarse a una defectuosa ejecución de la actora.Respecto a las grietas de la escalera se concluye que la actora tiene parte de responsabilidad pero que existe una concausa que es la estructura de hormigón y por ello de la cantidad de 21.468'50 euros correspondiente a trabajos de pintura se concluye que la actora debe... . Se desestimaron las peticiones de complemento o subsanación formuladas por ambas partes por considerar que no resultaban procedentes.La parte demandada y actora reconvencional interpuso recurso de apelación alegando que la actora era la contratista de la obra y que subcontrató la ejecución de la fachada y muro cortina y que debía responder por la aparición de manchas en los cristales. Asimismo se...