Jurisprudencia sobre Fachadas.

PRIMERO .- La representación procesal de D. Rodrigo interpuso demanda de juicio ordinario en reclamación de declaraciones y condenas que se especificaban en el suplico de la demanda. En concreto se condenara a pagar la suma de 2.608'32 € más intereses legales y a realizar obras necesarias para la retirada del contador de agua de la fachada de la vivienda, la retirada del aparato de aire... ...de la fachada principal. Alega en el recurso que todos los demás comuneros tienen su contador en el interior de la vivienda, no existiendo acuerdo alguno que autorice su colocación en la fachada. La sentencia resuelve que el contador se ha colocado en un elemento común como es la fachada con anterioridad a que la vivienda del actor fuera adquirida no constando oposición del resto de comuneros...

...negatoria de servidumbre de uso de medianería y una acción conjunta negatoria de servidumbre de vertido de aguas y de vuelo, cuando expresamente en la demanda se dice que se ejercita la acción negatoria de servidumbre de uso de muro de fachada, ocultación de fachada, vertido de aguas e invasión de alero en ningún momento se hace mención a la negatoria de servidumbre de uso de medianería, sencillamente... ...los actores, sobre la parte privativa de la fachada, donde no se apoyaba la tejavana.El demandado ha hecho un uso del muro de fachada (fuera del apoyo de la tejavana) que no es de su propiedad, para : 1- Apoyar la estructura de las plantas 1ª, bajo cubierta y cubierta.2.- Elevar la altura de la edificación, ocultando la totalidad del muro y fachada de correspondiente a las demandantes.3.- Utilizar...

...se había alterado la configuración ni el estado exterior del cuarto lavadero y azotea ya que las obras que afectaban a dichos elementos tenian como finalidad acabar con las filtraciones que se venían produciendo en el piso de su propiedad. En cuanto a la alteración de la fachada del patio interior, el ejercicio de la acción suponía un abuso de derecho porque muchos de los copropietarios habían ya... ...alterado la configuración de las fachadas tanto del interior como al exterior, lo que acreditaba con el acta notarial de presencia que aportaba con la contestación, admitía que había modificado los huecos de las ventanas y se había ejecutado un nuevo tendido de las conducciones de aire acondicionado y electricidad, asimismo se había impermeabilizado la terraza lavadero de la azotea y se había modificado...

PRIMERO .- Sobre los términos del litigio 8.- La Comunidad de Propietarios DIRECCION000 NUM000 de Portugalete demandó al arquitecto superior D. Jesús Carlos y ASEMAS MUTUA DE SEGUROS Y REASEGUROS A PRIMA FIJA, en lo sucesivo Asemas, y la sociedad Rehabilitaciones Baskolan S.L., por haber proyectado y ejecutado, a su juicio incorrectamente, una obra de rehabilitación de la fachada del inmueble, en... ...tanto que tras finalizarse, en varios puntos de la fachada principal y la totalidad de la fachada lateral izquierda aparecía humedad y se producían filtraciones que afectaban a las viviendas con tal orientación.9.- El arquitecto y su aseguradora se opusieron a la demanda solicitando su desestimación, argumentando que no se incurre en tales defectos, que las limitaciones presupuestarias provocaron que...

PRIMERO .- Cuestiones controvertidas en el procedimiento que se someten nuevamente a decisión en la segunda instancia.1.- La parte actora del presente Juicio Ordinario ejercitó una acción de impugnación del acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 número NUM000 , NUM001 , NUM002 y NUM003 que ordenaba 'retirar los carteles anclados a las barras decorativas de la fachada... '. El demandante considera que el acuerdo impugnado daña gravemente sus intereses. La Comunidad de Propietarios demandada advierte de la necesidad de reparación de los elementos de la fachada en los que se apoyan los carteles y afirma que el acuerdo ha sido aprobado de forma válida y que es obligatorio para todos los propietarios, sin que sea contrario a la Ley ni a los Estatutos ni sea gravemente...

...en las fachadas que se concretan en el apartado A) del suplico de la demanda. Del resto de deficiencias que se determina en el apartado B) del suplico hace responsable exclusivamente al Arquitecto Técnico D. Eladio .Ambos técnicos interponen recurso de apelación.Segundo.- RECURSO DE APELACIÓN DEL ARQUITECTO D. Blas .1.- Inaplicación al presente supuesto del artículo 1591 del código civil... ..., disponiendo como alternativa la cámara bufa, incluso la existencia de arquetas de bombeo en el segundo sótano.A la vista de lo expuesto, consideramos que no consta suficientemente acreditada la responsabilidad del Arquitecto Superior y, el motivo debe ser estimado.3.- Condena a dar solución a las fachadas. Incongruencia extra y/o ultra petita de la sentencia.Dice el recurrente que el punto objeto de condena...

...una fachada mínima de 15 m lineales, longitud que no alcanza la parcela NUM001 NUM002 . NUM003 , que cuenta con una fachada de 14,60 m por razón de la ocupación de las fincas colindantes.g) La parcela número NUM013 (finca registral número NUM012 ) fue objeto de división horizontal, tras lo que se dio origen a dos nuevas fincas registrales: la número NUM016 (tras la reparcelación se corresponde con... ...cuestionaba la exactitud del informe pericial aportado con la demanda desde el momento en que no justificaba su conclusión sobre el presunto exceso de longitud de la fachada de la parcela NUM013 propiedad de los demandados.La defensa de don Eusebio se estructuró en prácticamente idénticos términos que la de los otros tres codemandados.La juez de instancia no consideró que concurrieran los presupuestos para...

PRIMERO. Términos en los que aparece determinado el conflicto en esta segunda instancia.1.1. La parte actora ejercitó una acción de reclamación de cantidad, afirmando que la comunidad de propietarios firmó con el demandado (el cual actúa con el nombre comercial de 'Sol Vertical'), el 15 de diciembre de 2014, un contrato de obra para la rehabilitación de fachada y medianera del edificio de la... ...agravando, siendo éstos los siguientes: El acabado de la fachada principal se ve afectado en mas de un 60 por ciento de la superficie ciega.En la fachada principal la pintura se ha descolgado en algunas zonas y en otras ya se ha desprendido.El acabado de la fachada lateral derecha se ve afectado puntualmente, y de manera localizada.En la fachada lateral derecha se ha desprendido de manera localizada, no...