Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Fachadas.
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Acuerdo de Sala
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Se inadmite
Ponente
Illescas Rus, Angel Vicente
Serra Abarca, Maria Teresa
Carrera Ibarzabal, Jaime
Huerta Sanchez, Maria Elisabeth
Cremades Morant, Juan Bautista
Voces
Fachadas
Daños y perjuicios
Comunidad de propietarios
Sociedad de responsabilidad limitada
Terrazas
Búsqueda: Voces
Fachadas
Sentencia CIVIL Nº 65/2018, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 1051/2015, 08-02-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ALONSO MARTINEZ, MARIA DEL MAR
Nº de sentencia: 65/2018
. Presidente para que pueda dar poderes a Procurados y Abogado, con la finalidad de poder reclamar deudas a la comunidad..- Aprobar , en su caso, presupuesto de rehabilitación de la fachada interior de la mancomunidad .Acuerdos a tomar..- Ruegos y Sugerencias.Consta en autos y en concreto en el Auto dictado por el Juzgado nº 57 de Barcelona, que no dio lugar a la acumulación, que la demanda que dio lugar a...
...los autos tramitados en ese órgano judicial tenía por objeto la impugnación de los acuerdos adoptados por las Juntas celebradas el 6 de noviembre de 2012 y el 19 de marzo de 2013, que aprobaron los recibos pendientes de las cuotas ordinarias y extraordinarias , en relación con las obras de rehabilitación de la fachada principal de la finca. En la convocatoria a la referida junta consta como orden...
Sentencia CIVIL Nº 385/2017, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 815/2016, 21-09-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA
Nº de sentencia: 385/2017
..., por haber modificado la fachada de su local comercial, sin el consentimiento de la junta de propietarios, porque según se recoge en el punto 3 de esa misma sentencia, 'por más flexibilidad que se predica en el caso de locales de negocio, no puede un propietario hacer las modificaciones que alteren sustancialmente la configuración de una fachada (...), pese a que no atenta a la estructura del...
...edificio'.Aduce la recurrente que por su parte no tiene ninguna objeción en que la parte demandada adecue la fachada de los locales a su actividad comercial, pues entiende que el desarrollo económico de los locales comerciales, favorece igualmente al resto de propietarios, pero en ningún caso esta permisividad de la comunidad en relación a la fachada de los locales debe ser confundida con el criterio de...
Sentencia CIVIL Nº 226/2018, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 169/2018, 04-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS
Nº de sentencia: 226/2018
...publicitaria a instalar en la fachada del edificio de c/ Alcalá 63 de Madrid ,aun de no facilitar el mismo , viniese obligada al pago del canon del alquiler mensual desde el perfeccionamiento del contrato.Debe de tenerse presente que se trata de un pacto, contrato, por el que Instalaciones JR 'autorizaba' a GINSA a 'iniciar las gestiones de contratación de un sponsor', es decir , a buscar un anunciante para...
...proceder a instalar el anuncio en la lona a colocar sobre los andamios sitos en la fachada de la finca ya citada.Así, siendo precisa para la instalación de la publicidad la previa obtención de los permisos necesarios, tal y como consta en la propuesta ya tratada, de conformidad con lo actuado (documento nº2 de la contestación a la demanda, certificación de entidad colaboradora urbanística, ratificada en...
Sentencia CIVIL AP - Alicante, Sec. 5, Rec 751/2016, 06-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MULERO, JOSE LUIS UBEDA
...objeto del procedimiento, que afectan a elementos comunes, consistentes en a) disminución de la altura del antepecho del balcón de la fachada , b) instalación de rejilla de aireación en la fachada del rellano de su vivienda y c) apertura para ello de hueco de ventilación; y 2.ª) La falta de autorización de la junta de propietarios de la comunidad y expresa denegación en varios acuerdos que no han sido...
Sentencia CIVIL Nº 442/2017, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 379/2017, 10-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cordoba
Ponente: CABALLERO GARCIA, FERNANDO
Nº de sentencia: 442/2017
...realizado en el inmueble de su propiedad que da a la fachada del edificio reponiéndolo a su estado original.Frente a dicha sentencia la procuradora Sra. Revilla Álvarez en representación de los demandados D. Martin , Dª. Tomasa , Dª. María Virtudes y Dª. Ariadna ha interpuesto recurso de apelación en el que alega: i) falta de afectación de las obras a elementos comunes, infracción del artículo 7,1 de la...
...elementos comunes en cuanto que altera la configuración o estado exterior de edificio, siendo necesario la autorización de la Junta de Propietarios. Por ello, como consecuencia del acuerdo adoptado en la Junta de 23 de junio de 2014, se requirió a los propietarios demandados para que restituyeran la fachada a su estado original sin que hubiera sido atendido dicho requerimiento.Los demandados consideran...
Sentencia CIVIL Nº 402/2017, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 6208/2016, 26-10-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: SANZ TALAYERO, FERNANDO
Nº de sentencia: 402/2017
...al encargo recibido.Para acreditar la deuda reclamada la parte actora presentó con su demanda documentos consistentes en las facturas de las siete obras, y los partes de horas de trabajo realizadas por los operarios de Conluber 2007 S.L., sellados y firmados por el responsable de la obra de Delta 9, en relación con las siguientes obras: 1) 'Chalet Gil'; 2) Obra en Algeciras; 3) Fachada Cruzcampo en...
...agosto 2011; 4) Euroliva en agosto 2011; 5) Fachada Cruzcampo en septiembre 2011; y 6) Euroliva en septiembre 2011 (este último parte de trabajo sin sello ni firma). Por lo que respecta a la obra 'Pasivación Armaduras' en Paseo DIRECCION000 NUM000 de Málaga, realizada en septiembre 2011, se aporta factura (Documento nº 32 de la demanda, folio 56) y Hoja de Pedido sellado y firmado por Delta 9...
Sentencia CIVIL Nº 151/2018, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1225/2016, 01-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: TORRES VELA, MANUEL
Nº de sentencia: 151/2018
...comparte, hace suya y da por reproducida a fin de evitar repeticiones innecesarias. No obstante, y aunque ello suponga incurrir en reiteración, habrá de expresar la Sala las razones de su decisión.Sobre la cuestión litigiosa, relativa a si la colocación de carteles, rótulos o anuncios publicitarios en las fachadas de los edificios (en este caso en la linea de separación de las zonas de acerado atribuida...
...ubican generalmente en las plantas bajas y los segundos en las siguientes, y aunque la fachada es todo lo correspondiente al exterior del inmueble en su completa superficie, la zona relativa a los pisos constituye una situación arquitectónica más rígida, donde cualquier modificación puede romper la armonía del conjunto, mientras que en las plantas bajas existe una mayor flexibilidad, tanto en su...
Sentencia CIVIL Nº 452/2017, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 258/2017, 29-12-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: CARRANZA CANTERA, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 452/2017
...la superficie reivindicada.4. El poste de la luz está ubicado en su propiedad desde 1992.5. El horno que supuestamente ocupa parte de la franja de terreno revindicada tiene una antigüedad de más de 100 años.6. Las dos ventanas abiertas en la fachada que da a la finca del actor tienen más de 100 años La parte apelada se opone al recurso de apelación formulado de contrario e interesa la confirmación...
...hasta la misma fachada Oeste (izquierda entrando) de la finca de los demandados, y que éstos han invadido su tierra colocando por fuera de dicha fachada un horno, varios depósitos, un termo colocado en un andamio y que han depositado allí diversos materiales y objetos.La parte demandada sostiene que esa franja de terreno le pertenece y que, por lo tanto, todos esos elementos están lícitamente...
Sentencia CIVIL Nº 509/2017, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 39/2017, 22-12-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: GUTIERREZ GEGUNDEZ, ANA ISABEL
Nº de sentencia: 509/2017
...cerramientos, actuación generalizada, sobre la fachada del edificio y se formule oposición respecto de las obras realizadas por el actor. Señalaba en este punto que la Comunidad ha hechos actuaciones generalizadas sobre la fachada (cierre balcones, derribado fachada ampliación viviendas con cierre balcones). Alegaba como segundo motivo del recurso infracción de normas y garantías procesales, si bien ello con...
...apartamentos que nos ocupa el diseño de la vivienda del actor, era un local diáfano. Su cerramiento es posterior al fin de obra, cerramiento que no sigue el mismo patrón que la fachada del bloque o edificio de la Comunidad de Propietarios, expresaba que en origen era un local sin destino definido por el momento que en un primer lugar fue diáfano y luego se cerró para evitar impacto visual- Que la obra...
Sentencia CIVIL Nº 334/2018, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 108/2018, 21-09-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO
Nº de sentencia: 334/2018
...de 26 de marzo de 2008 para pasar la ITE del edificio, encargándose las gestiones al arquitecto D. Isaac y siendo el resultado de la inspección desfavorable en varios extremos, entre otros el estado de las fachadas ; se expresa que en relación con estos defectos se puso de manifiesto la necesidad de realizar un análisis del hormigón y en función de tal estado decidir la actuación correspondiente...
..., hasta un tratamiento integral a todas las fachadas de ser necesario, lo que el propio arquitecto expuso en la junta de 16 de junio de 2009, sin que se alcanzara acuerdo alguno sobre las obras a realizar si bien se encargó al referido arquitecto la redacción del proyecto de las obras a realizar y la dirección facultativa de las obras, y a D. Jacobo como aparejador la dirección de obra y trabajos de...
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Fachadas
Sentencia CIVIL Nº 65/2018, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 1051/2015, 08-02-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ALONSO MARTINEZ, MARIA DEL MAR
Nº de sentencia: 65/2018
. Presidente para que pueda dar poderes a Procurados y Abogado, con la finalidad de poder reclamar deudas a la comunidad..- Aprobar , en su caso, presupuesto de rehabilitación de la fachada interior de la mancomunidad .Acuerdos a tomar..- Ruegos y Sugerencias.Consta en autos y en concreto en el Auto dictado por el Juzgado nº 57 de Barcelona, que no dio lugar a la acumulación, que la demanda que dio lugar a...
...los autos tramitados en ese órgano judicial tenía por objeto la impugnación de los acuerdos adoptados por las Juntas celebradas el 6 de noviembre de 2012 y el 19 de marzo de 2013, que aprobaron los recibos pendientes de las cuotas ordinarias y extraordinarias , en relación con las obras de rehabilitación de la fachada principal de la finca. En la convocatoria a la referida junta consta como orden...
Sentencia CIVIL Nº 385/2017, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 815/2016, 21-09-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA
Nº de sentencia: 385/2017
..., por haber modificado la fachada de su local comercial, sin el consentimiento de la junta de propietarios, porque según se recoge en el punto 3 de esa misma sentencia, 'por más flexibilidad que se predica en el caso de locales de negocio, no puede un propietario hacer las modificaciones que alteren sustancialmente la configuración de una fachada (...), pese a que no atenta a la estructura del...
...edificio'.Aduce la recurrente que por su parte no tiene ninguna objeción en que la parte demandada adecue la fachada de los locales a su actividad comercial, pues entiende que el desarrollo económico de los locales comerciales, favorece igualmente al resto de propietarios, pero en ningún caso esta permisividad de la comunidad en relación a la fachada de los locales debe ser confundida con el criterio de...
Sentencia CIVIL Nº 226/2018, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 169/2018, 04-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS
Nº de sentencia: 226/2018
...publicitaria a instalar en la fachada del edificio de c/ Alcalá 63 de Madrid ,aun de no facilitar el mismo , viniese obligada al pago del canon del alquiler mensual desde el perfeccionamiento del contrato.Debe de tenerse presente que se trata de un pacto, contrato, por el que Instalaciones JR 'autorizaba' a GINSA a 'iniciar las gestiones de contratación de un sponsor', es decir , a buscar un anunciante para...
...proceder a instalar el anuncio en la lona a colocar sobre los andamios sitos en la fachada de la finca ya citada.Así, siendo precisa para la instalación de la publicidad la previa obtención de los permisos necesarios, tal y como consta en la propuesta ya tratada, de conformidad con lo actuado (documento nº2 de la contestación a la demanda, certificación de entidad colaboradora urbanística, ratificada en...
Sentencia CIVIL AP - Alicante, Sec. 5, Rec 751/2016, 06-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MULERO, JOSE LUIS UBEDA
...objeto del procedimiento, que afectan a elementos comunes, consistentes en a) disminución de la altura del antepecho del balcón de la fachada , b) instalación de rejilla de aireación en la fachada del rellano de su vivienda y c) apertura para ello de hueco de ventilación; y 2.ª) La falta de autorización de la junta de propietarios de la comunidad y expresa denegación en varios acuerdos que no han sido...
Sentencia CIVIL Nº 442/2017, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 379/2017, 10-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cordoba
Ponente: CABALLERO GARCIA, FERNANDO
Nº de sentencia: 442/2017
...realizado en el inmueble de su propiedad que da a la fachada del edificio reponiéndolo a su estado original.Frente a dicha sentencia la procuradora Sra. Revilla Álvarez en representación de los demandados D. Martin , Dª. Tomasa , Dª. María Virtudes y Dª. Ariadna ha interpuesto recurso de apelación en el que alega: i) falta de afectación de las obras a elementos comunes, infracción del artículo 7,1 de la...
...elementos comunes en cuanto que altera la configuración o estado exterior de edificio, siendo necesario la autorización de la Junta de Propietarios. Por ello, como consecuencia del acuerdo adoptado en la Junta de 23 de junio de 2014, se requirió a los propietarios demandados para que restituyeran la fachada a su estado original sin que hubiera sido atendido dicho requerimiento.Los demandados consideran...
Sentencia CIVIL Nº 402/2017, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 6208/2016, 26-10-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: SANZ TALAYERO, FERNANDO
Nº de sentencia: 402/2017
...al encargo recibido.Para acreditar la deuda reclamada la parte actora presentó con su demanda documentos consistentes en las facturas de las siete obras, y los partes de horas de trabajo realizadas por los operarios de Conluber 2007 S.L., sellados y firmados por el responsable de la obra de Delta 9, en relación con las siguientes obras: 1) 'Chalet Gil'; 2) Obra en Algeciras; 3) Fachada Cruzcampo en...
...agosto 2011; 4) Euroliva en agosto 2011; 5) Fachada Cruzcampo en septiembre 2011; y 6) Euroliva en septiembre 2011 (este último parte de trabajo sin sello ni firma). Por lo que respecta a la obra 'Pasivación Armaduras' en Paseo DIRECCION000 NUM000 de Málaga, realizada en septiembre 2011, se aporta factura (Documento nº 32 de la demanda, folio 56) y Hoja de Pedido sellado y firmado por Delta 9...
Sentencia CIVIL Nº 151/2018, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1225/2016, 01-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: TORRES VELA, MANUEL
Nº de sentencia: 151/2018
...comparte, hace suya y da por reproducida a fin de evitar repeticiones innecesarias. No obstante, y aunque ello suponga incurrir en reiteración, habrá de expresar la Sala las razones de su decisión.Sobre la cuestión litigiosa, relativa a si la colocación de carteles, rótulos o anuncios publicitarios en las fachadas de los edificios (en este caso en la linea de separación de las zonas de acerado atribuida...
...ubican generalmente en las plantas bajas y los segundos en las siguientes, y aunque la fachada es todo lo correspondiente al exterior del inmueble en su completa superficie, la zona relativa a los pisos constituye una situación arquitectónica más rígida, donde cualquier modificación puede romper la armonía del conjunto, mientras que en las plantas bajas existe una mayor flexibilidad, tanto en su...
Sentencia CIVIL Nº 452/2017, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 258/2017, 29-12-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: CARRANZA CANTERA, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 452/2017
...la superficie reivindicada.4. El poste de la luz está ubicado en su propiedad desde 1992.5. El horno que supuestamente ocupa parte de la franja de terreno revindicada tiene una antigüedad de más de 100 años.6. Las dos ventanas abiertas en la fachada que da a la finca del actor tienen más de 100 años La parte apelada se opone al recurso de apelación formulado de contrario e interesa la confirmación...
...hasta la misma fachada Oeste (izquierda entrando) de la finca de los demandados, y que éstos han invadido su tierra colocando por fuera de dicha fachada un horno, varios depósitos, un termo colocado en un andamio y que han depositado allí diversos materiales y objetos.La parte demandada sostiene que esa franja de terreno le pertenece y que, por lo tanto, todos esos elementos están lícitamente...
Sentencia CIVIL Nº 509/2017, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 39/2017, 22-12-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: GUTIERREZ GEGUNDEZ, ANA ISABEL
Nº de sentencia: 509/2017
...cerramientos, actuación generalizada, sobre la fachada del edificio y se formule oposición respecto de las obras realizadas por el actor. Señalaba en este punto que la Comunidad ha hechos actuaciones generalizadas sobre la fachada (cierre balcones, derribado fachada ampliación viviendas con cierre balcones). Alegaba como segundo motivo del recurso infracción de normas y garantías procesales, si bien ello con...
...apartamentos que nos ocupa el diseño de la vivienda del actor, era un local diáfano. Su cerramiento es posterior al fin de obra, cerramiento que no sigue el mismo patrón que la fachada del bloque o edificio de la Comunidad de Propietarios, expresaba que en origen era un local sin destino definido por el momento que en un primer lugar fue diáfano y luego se cerró para evitar impacto visual- Que la obra...
Sentencia CIVIL Nº 334/2018, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 108/2018, 21-09-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO
Nº de sentencia: 334/2018
...de 26 de marzo de 2008 para pasar la ITE del edificio, encargándose las gestiones al arquitecto D. Isaac y siendo el resultado de la inspección desfavorable en varios extremos, entre otros el estado de las fachadas ; se expresa que en relación con estos defectos se puso de manifiesto la necesidad de realizar un análisis del hormigón y en función de tal estado decidir la actuación correspondiente...
..., hasta un tratamiento integral a todas las fachadas de ser necesario, lo que el propio arquitecto expuso en la junta de 16 de junio de 2009, sin que se alcanzara acuerdo alguno sobre las obras a realizar si bien se encargó al referido arquitecto la redacción del proyecto de las obras a realizar y la dirección facultativa de las obras, y a D. Jacobo como aparejador la dirección de obra y trabajos de...