Jurisprudencia sobre Fachadas.

...ninguna medición exacta, no meramente aproximativa, se aporta por quien formula reconvención, respecto de la extensión de la fachada del solar de su propiedad, sin que se lleve a cabo por el informe en el que sustentan su posición los actores en reconvención ahora apelantes.Desde luego tal determinación no puede hacerse por un plano, que no incluye la medición de la superficie en contacto con la C... ...edificado según su calificación urbanística, requiriéndose para ello la existencia de fachada a vía pública de al menos 6 metros, al mismo tiempo los apelantes nieguen la presencia de tal fachada, por otra parte no interrumpida por una acequia entubada, sin existir otro frente ni salida a camino público en el predio de la apelantes. La fachada a vía pública no se proporciona por la servidumbre que se...

...ciudad.Recordemos que se trata de resolver acerca de la impugnación intentada contra el acuerdo adoptado en la Junta de la Comunidad de Propietarios de 26/mayo/2015 en el que, tras autorizar a la Sra. Fátima para abrir un nuevo hueco en la fachada del edificio (bien que 'en las mismas condiciones que su precedente el NUM001 , dejando sin tocar el hueco original que todos los propietarios de dicha fachada tienen... ...alineados y abriendo el nuevo a un lado del mismo aproximadamente a una distancia de 40 centímetros entre los lados más cercanos'), la misma era requerida para 'el cierre del actual hueco abierto en la fachada sin permiso de la comunidad, llevándolo a su estado original' Pues bien, es inevitable acudir en el caso a lugares comunes en este tipo de resoluciones, que no por ello dejan de ser menos ciertos...

...relación de causalidad entre las patologías que presenta la fachada de la actora y los trabajos de pintura llevados a cabo por esa demandada, discrepando de la valoración de las pruebas realizada por la juzgadora de la instancia, que considera errónea, señalando haber probado por su parte que el problema que ha dado lugar al litigio se debe a las características del edificio de la actora, y mostrando su... ...disconformidad con la condena a esa parte ahora apelante a ejecutar los trabajos de pintura de toda la fachada, y no de las partes en mal estado, conforme al contrato y al informe pericial de la actora, pese a que en éste se recoge un tipo de pintura cuyas características y precio nada tienen que ver con la reflejada en dicho contrato, incurriendo en incongruencia extra petita al condenar a esa parte a volver...

...de instancia comprende xa eses dous conceptos, por importes respectivos de 949,67 e 438,31 euros, dacordo co ditamen pericial do folio 96 volto dos autos.Segundo: A sentenza ditada en primeira instancia exclúe os danos habidos nas fachadas do inmoble, e no patio e nas vivendas, por estimar que os mesmos non son imputables ao demandado. Concretamente, e verbo dos desperfectos apreciados no patio... ...expresión reiterada da perito). C) A perito ven entón descarta taxantemente esta posibilidade, e establece como motivo dos danos os vicios construtivos que de xeito detallado relata. D) Dun xeito máis preciso e concreto, a perito reseña como causa esencial dos danos nas fachadas, a utilización dun revestimento de morteiro de cemento, en lugar de morteiro de cal, tal como estaba previsto no proxecto...

...defectuoso del contrato objeto de autos, a que repare y arregle el cartel de la fachada del inmueble de esa parte que se prendió fuego, y todo ello en las condiciones pactadas y reglamentadas, y con la supervisión del perito de esa actora, conforme al presupuesto acompañado como documento 16 y 16 bis, aseverado por ese perito ante la pérdida de confianza y falta de pericia de esa demandada, e igualmente... ..., por los daños y perjuicios irrogados a dicha actora-apelante por las pérdidas sufridas en todos y cada uno de los inconvenientes tras el incendio del letrero de la fachada del inmueble que obligó a cerrar e impedir el acceso al negocio, con única y exclusiva culpa de la demandada ante la negligente ejecución de las obras contratadas, por un importe de 11.417,94 euros, todo ello con los intereses...

...demanda.Fundamentalmente, la razón de ser de dicha pretensión, estribaría en el hecho de que la Comunidad de Propietarios de dicho edificio, tras seguirse un proceso judicial contra los agentes que intervinieron en su construcción, por los defectos que el mismo presentaba, que provocaba una entrada de agua generalizada por medio de la fachada, y obtener sentencia estimatoria de sus pretensiones, habría contratado la... ...este sentido los motivos del recurso, pues conformando los mismos parte de la fachada del inmueble, parece evidente su condición de elemento común ( art. 396 del Código de Comercio), condición que ni tan siquiera fue negada por la demandada, siendo a estos fines irrelevante que el falso muro esté integrado por una carpintería metálica con ventanas practicables, pues lo que prevalece es su condición...

PRIMERO.- Por la representación procesal de la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 que comparece en calidad de apelante, se alega que ha existido vulneración de las reglas de la sana crítica y error en la valoración de la prueba. En segundo lugar ilegalidad manifiesta de la obra ejecutada en la cubierta y fachada del edificio. Por todo lo expuesto solicita que se revoque la resolución... ...recurrida y se dicte otra sentencia por la que se declare la ilegalidad de la obra realizada por la parte demandada en la cubierta fachada del edificio, con imposición de las costas procesales.SEGUNDO.- Una vez examinadas las alegaciones de la parte recurrente habrá que tener en cuenta varios hechos antes de entrar a resolver el fondo del asunto.Primero:que nos encontramos ante una comunidad de...

...el semisótano del edificio y tendente a la obtención de una sentencia que declarase la ilegalidad de las obras realizadas por el demandado en los locales comerciales de su propiedad, consistentes en habilitar el local 15 A para vivienda y el 15 B para garaje- trastero y taller de reparación, y en la alteración de la fachada del edificio por el cambio de las dos ventanas de dichos locales y, en su... ..., que afecta a la fachada del edificio, sin especial imposición de costas, y de otro, desestimó íntegramente la reconvención formulada por Don Adolfo , con expresa condena en costas. Esta resolución ha sido recurrida en apelación por el demandado-reconviniente, habiéndose aquietado la Comunidad a dicho fallo parcialmente estimatorio de su pretensión.SEGUNDO.- El recurso planteado por el Sr. Adolfo se...