Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia CIVIL Nº 481/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 805/2018, 31-05-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LUCAS ESTEVE, ADOLFO

Nº de sentencia: 481/2019

PRIMERO.- Posiciones de las partes, decisión judicial y recurso.1.- La parte actora, doña Virtudes , ejercitó demanda de juicio ordinario en reclamación de la fianza arrendaticia y garantía complementaria contra don Abel por importe de 81.799,30 euros.2.- El demandado contestó alegando los hechos y fundamentos de derecho que constan en autos.3.- El juez estimó la demanda.4.- El demandado recurre...

Sentencia CIVIL Nº 282/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 884/2018, 09-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 282/2020

PRIMERO.- Las presentes actuaciones se iniciaron por demanda de juicio verbal presentada por la representación procesal de D. Martin , quien actúa como arrendatario que fuera de la vivienda propiedad de D. Leovigildo , contra quien se dirige la acción.Mediante dicha demanda el actor pretende la devolución del total de la fianza arrendaticia reclamando la suma de 678.-euros desglosados del... ...fianza arrendaticia no devuelta, a excepción de un jarrón existente en la vivienda, que admitió que se había dañado por los operarios que le habían hecho la mudanza cuando se trasladó la vivienda arrendada, asumiendo el coste de reposición de dicha pieza. Además, alegó que el arriendo alcanzó solo la duración mínima de seis meses, ya que el actor no se hacía cargo de las reparaciones necesarias que le...

Sentencia CIVIL Nº 455/2019, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 100/2019, 25-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: PEDRO LUIS VIGUER SOLER

Nº de sentencia: 455/2019

...de apelación alega en síntesis infracción de los arts. 1196 Cc y 36.4º LAU al no haberse compensado de las rentas adeudas la fianza arrendaticia por importe de 2.000 €; alega así mismo que tampoco se han descontado la suma de 1.200 € en concepto de suministro eléctrico del anterior ocupante del local arrendado, suma que pagó la demandada, ni tampoco se ha tenido en cuenta los acuerdos alcanzados... ...con imposición de costas a la parte apelante.SEGUNDO.- En su escrito de recurso la parte demandada apelante limita su impugnación a la infracción de los arts. 1196 CC y 36.4º LAU al no haberse aplicado la compensación de deudas invocada referida tanto a la fianza arrendaticia como a la suma de 1.200 € satisfecha por la demandada en concepto de suministro eléctrico anterior al arrendamiento, así como...

Sentencia CIVIL Nº 356/2018, JM Valencia, Sec. 1, Rec 1178/2017, 28-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Valencia

Ponente: VILATA MENADAS, SALVADOR

Nº de sentencia: 356/2018

...con aval así como pudiendo hacer suyo el importe de la fianza arrendaticia en su día prestada.El factum subyacente en cuanto al resultado negativo y el devenir habido en cuanto a la persecución del patrimonio de la mercantil deudora en sede de ejecutoria derivada del impago voluntario del importe de la condena está perfectamente acreditado -y no viene especificamente discutido, además- a partir de... .- Ha denunciado la parte demandada en su escrito de contestación el supuesto de plus petición en cuanto que se estaria reclamando la totalidad del credito pendiente en origen en atencion a la data de la entrega de la posesion del inmueble, sin atender a la ejecucion del aval otorgado en su dia en garantia, asi como pudiendo hacer suya la fianza arrendaticia en su dia constituida.Tiene razon la parte...

Sentencia Civil Nº 131/2014, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 669/2012, 25-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GALGO PECO, ANGEL

Nº de sentencia: 131/2014

...sentencia desestimatoria. En esencia, tal decisión se fundamenta, en cuanto al derecho de separación que se irroga VELASCO, en la fungibilidad del dinerario entregado en su día en concepto de fianza arrendaticia, careciendo de cualquier signo que permitiera su identificación y concreción en los términos exigidos en el artículo 80 LC , y, en cuanto a la pretensión de VELASCO de que su derecho a la... ...no aplicabilidad del artículo 80 LC . Ningún alegato se efectúa respecto del no reconocimiento del derecho del apelante como crédito contra la masa, pronunciamiento que, por tal razón, debemos considerar excluido de nuestra tarea revisora. SEGUNDO.- SOBRE LA PRETENSIÓN DE SEPARACIÓN DE LA CANTIDAD ENTREGADA POR VELASCO A LA CONCURSADA EN CONCEPTO DE FIANZA ARRENDATICIA 4.- La apelante pretende...

Sentencia Civil Nº 66/2014, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 568/2013, 21-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 66/2014

Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada PRIMERO.-El demandado se alza contra la sentencia de instancia oponiendo dos motivos. En el primero que no se ha producido compensación de las rentas debidas con la fianza arrendaticia. EL Juez de Instancia dice que no puede acceder a la compensación porque no se cumplen los requisitos del Art.438.2 L.E.C ., cuando lo cierto es que... ...primer motivo relativo a la compensación no podemos admitirlo. La fianza arrendaticia es una garantía que responde de la restitución del inmueble en el mismo estado en que se recibió, Arts.1561 a 1564 C.C . y que despliega su eficacia en la fase de liquidación del contrato, de manera que, salvo pacto expreso en contrario, no es compensable con la rentas debidas, y su reintegro solo es exigible...

Sentencia Civil Nº 630/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1020/2011, 16-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE

Nº de sentencia: 630/2012

PRIMERO.- El actor, D. Narciso , ejercita acción frente a Dª. Beatriz en reclamación de 1.567,30 euros, importe de la fianza arrendaticia en su día constituida por el alquiler de la vivienda sita en esta ciudad, RONDA000 , NUM000 - NUM001 , NUM002 , NUM003 , en cuyo arrendamiento cesó el 2 de marzo de 2009. Dice el actor que en fecha 13 de febrero de 2008 las partes concertaron contrato...

Sentencia Civil Nº 297/2010, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 206/2010, 02-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO

Nº de sentencia: 297/2010

...€ entregados a cuenta y la de 691,16 € como importe de la fianza arrendaticia. Segundo. Se alega en primer lugar en el recurso la fijación incorrecta de la cuantía en la demanda porque se dice que la demanda debió plantearse por 8.473,21 € en lugar de por 9.164,37 € ya que no se descontó la fianza arrendaticia por importe de 691,16 €. La modificación de la cuantía ya se produjo en el acto de la audiencia...

Sentencia Civil Nº 146/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 844/2009, 17-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 146/2011

PRIMERO.- Los demandantes DON Abel y DOÑA Valentina presentan demanda de juicio ordinario, en reclamación de la suma de 3.152,69 euros, correspondiente a la devolución de la fianza arrendaticia de la vivienda sita en la calle DIRECCION000 , número NUM000 , NUM001 - NUM002 , de Barcelona, más los intereses legales de dicha suma desde la fecha de 2 de noviembre de 2.007, y las costas del... ...devolvió la fianza arrendaticia a la parte demandante pero que no le dieron recibo, por lo que con esta reclamación se pretende un enriquecimiento injusto; 3) opone la excepción demanda defectuosa al no identificar todas circunstancias personales de los demandados. En base a lo anterior, solicita se tenga por interpuesto recurso de apelación contra la sentencia de primera instancia. La parte...

Sentencia CIVIL Nº 19/2017, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 905/2016, 25-01-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE

Nº de sentencia: 19/2017

...derribaran el tabique y quitaran la solera de la sala de máquinas. D. Luis Alberto , promotor de expansión de la entidad demandante, refiere que quedó con los propietarios de los distintos locales en Marzo de 2.014 para tener una reunión con todos ellos, incluida la Sra. Eufrasia ; que su compañera Belinda se puso de acuerdo con la demandada para la devolución de la fianza arrendaticia, descontando Enero y... ...de Enero y Febrero se liquidarían contra la fianza arrendaticia; que quedaron para entregar las llaves a los distintos propietarios y la Sra. Eufrasia fue la única que no quiso recoger las llaves; que no había nada pendiente de deuda con la Sra. Eufrasia . El legal representante de Soldema, S.L. manifiesta que cuando se hicieron las obras en el local él estuvo allí habitualmente; que la empresa que...