Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia Civil Nº 507/2014, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 632/2013, 11-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS

Nº de sentencia: 507/2014

...día en concepto de fianza arrendaticia', dando igualmente las partes por 'saldada y finiquitada la relación arrendaticia' una vez cumplido lo antes señalado respecto de la fianza, 'no teniendo nada más que reclamarse por ningún concepto que traiga causa de dicha relación'.Segundo .- Sentado lo anterior, las peticiones de la reconvención formulada por la arrendadora demandada (recordemos: ser...

Sentencia Civil Nº 338/2014, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1479/2012, 15-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: LOPEZ FUENTES, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 338/2014

...responder de los posibles daños que se hayan podido causar en el bien arrendado o en alguno de sus muebles, aunque nada obsta a que, una vez comprobada la inexistencia de tales daños, pueda procederse a aplicar el importe de la fianza a las posibles rentas pendientes de pago por vía de compensación.Como dice la sentencia de la Audiencia Provincial de Girona (sección 1ª) de 5 de Octubre de 2011 , la fianza... ...arrendaticia, evidentemente, no se trata de un contrato de fianza en los términos que lo define el artículo 1.822 del Código Civil , sino que se ha venido definiendo por la doctrina tradicional como una prenda irregular y por la doctrina moderna como un supuesto de depósito necesario, realizado en cumplimiento de una obligación legal, según prevé el número 2º del artículo 1.781 del Código civil , que el...

Sentencia Civil Nº 549/2014, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 120/2013, 14-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: HIDALGO BILBAO, MARGARITA

Nº de sentencia: 549/2014

Sentencia Civil Nº 373/2014, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 340/2013, 23-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 373/2014

PRIMERO.- La demandante DOÑA Regina , arrendataria de la vivienda sita en la CALLE000 número NUM000 , NUM001 , de MATARÓ, presenta demanda sucinta de juicio verbal contra la arrendadora DOÑA Adolfina , interesando la devolución de la fianza arrendaticia por importe de 1.400 euros más la suma de 322 euros correspondiente al coste de sustitución de la encimera de la cocina. La demandada DOÑA...

Sentencia Civil Nº 261/2014, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 150/2013, 20-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 261/2014

PRIMERO.- El demandante DON Gustavo presenta demanda de juicio verbal en reclamación de 3.200 euros en concepto de fianza arrendaticia, contra DON Hugo . Expone que el día 25 de agosto de 2011 devolvió las llaves de la vivienda sita la CALLE000 , número NUM000 , de L'ATMETLLA DEL VALLÉS; el día 14 de septiembre de 2011, la Letrada del demandante se pone en contacto con el propietario para... ...3.200 euros, en concepto de fianza arrendaticia entregada en su día, más los intereses legales devengados y costas del procedimiento. DON Hugo se opone a la demanda presentada alegando que concurre causa que justifica la no devolución de la fianza por incumplimiento del arrendatario de la obligación de restituir la vivienda arrendada en las condiciones en las que fue entregada al inicio del arriendo...

Sentencia Civil Nº 268/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 390/2013, 28-05-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 268/2014

PRIMERO.- La demanda rectora va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que se condene a D. Marcos a abonar a General Óptica SA la suma de 24.040'48 € más los intereses legales desde el 31.5.2011 (al formularse la demanda, un total de 24.757'08 €, entregada por ésta a aquél en concepto de fianza arrendaticia, una ves resuelto el contrato que se dirá y transcurrido un mes desde su... ...estado del local (f. 213 y ss), en las que no se aprecia ¿rotura, quiebra o desperfecto del local, sino...un espacio diáfano y libre, en el que se han dejado a la vista los puntos eléctricos de conexión (enchufes) que surgen del pavimento...¿ 9) Transcurrido un mes desde la entrega de llaves, el demandado no devolvió la fianza arrendaticia 10) En 4.8.2011 y en 1.9.2011 se enviaron sendos burofaxes al...

Sentencia Civil Nº 237/2014, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 14/2012, 02-05-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MOYANO GARCIA, RICARDO

Nº de sentencia: 237/2014

PRIMERO.- : Es objeto de debate la obligación de reintegración de la fianza arrendaticia del arriendo de local de negocio prevista en el art. 36 de la L.A.U . al arrendatario demandante. En el proceso monitorio, el arrendador se opuso alegando que el inquilino había resuelto el contrato unilateralmente antes de su término contractual, y en segundo lugar que nada adeudaba al arrendatario, antes... ...al contrario, que el arrendatario le adeudaba dinero. En el juicio verbal subsiguiente a la oposición, se dictó sentencia estimatoria de la demanda ya que las causas de oposición no quedaron acreditadas, y que el motivo nuevo de oposición, el traspaso consentido del arrendamiento, no exime al arrendador de la devolución de la fianza arrendaticia al original inquilino. La apelación del demandado se...

Sentencia Civil Nº 200/2014, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 637/2012, 22-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: SUÁREZ RAMOS, JESÚS ÁNGEL

Nº de sentencia: 200/2014

Sentencia Civil Nº 575/2013, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 860/2011, 18-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MOYANO GARCIA, RICARDO

Nº de sentencia: 575/2013

PRIMERO.- Es objeto de reclamación por parte del arrendatario el importe de la fianza arrendaticia de 270 € entregadas al dueño de la vivienda, al haber abandonado la misma a mediados de marzo de 2010, sin que el arrendador haya procedido a reintegrar el importe de la fianza. La reclamación fue desestimada ya que no está acreditado que el inquilino abandonara la vivienda antes de la finalización...

Sentencia Civil Nº 804/2013, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 657/2012, 17-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ROMERO SUÁREZ, MARÍA JOSÉ

Nº de sentencia: 804/2013

...devolución de la fianza arrendaticia. 3º.- La procedencia de la reclamación del íntegro importe de la factura de Gas Natural, que solo se ha estimado en parte, y la alegación del incumplimiento del arrendatario de otras obligaciones. SEGUNDO.-El primero de los motivos incide en las pruebas practicadas a fin de acreditar que la revisión del inmueble, al objeto de verificar la existencia de desperfectos, se...