Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia Civil Nº 403/2012, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 303/2012, 31-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: VIVES REUS, ENRIQUE EMILIO

Nº de sentencia: 403/2012

...en el momento de la celebración del contrato de arrendamiento y que asciende a la suma de 270 euros. El motivo del recurso debe ser desestimado por cuanto lo que está alegando la parte demandada para reducir la cuantía de la reclamación de la actora es un crédito compensable representado por la fianza arrendaticia. Al tratarse de un juicio verbal, el crédito compensable debió serle notificado a...

Sentencia Civil Nº 158/2012, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 79/2012, 20-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUEDA LOPEZ, JESUS CELESTINO

Nº de sentencia: 158/2012

PRIMERO.- Ejercitada en su día por la parte actora una acción personal de reclamación de cantidad con fundamento en el artº. 4.3 LAU en relación con el 1255 y 1091 C.c . y 1562 del mismo texto legal , en exigencia a la demandada del pago de 28.453,50.- € importe, descontada la fianza arrendaticia que no reintegró, de las obras precisas para devolver el inmueble arrendado, sito en Madrid c...

Sentencia Civil Nº 316/2012, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 26/2012, 29-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 316/2012

...importe de 684.872,46€, la fianza arrendaticia de 166.495,62€. Pero condena basándose en el informe del perito de la demandada, y en aplicación del art. 1561 C.C . Así pues, condena por 112.270,28 € correspondientes a la suma de los desperfectos de los tres locales más el 19% del beneficio industrial. Luego por estimación parcial de la reconvención, compensa la fianza arrendaticia con... RENT incluye partidas que suponen remodelación íntegra de elementos que exceden del mantenimiento y de la clausula 3ª y 4ª de los contratos, cantidad a la que debe restarse la fianza arrendaticia por lo que la suma total es de 235.545,23€ Vistos los artículos citados y demás de general y pertinente aplicación...

Sentencia Civil Nº 239/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 468/2011, 24-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 239/2012

PRIMERO .- La demanda rectora, formulada en 17.11.2008, va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que se condene a D. Juan Enrique y a D. Cayetano a abonar a la actora Dª Aurelia la suma de 1700 €, estregada por ésta (como arrendataria) en concepto de fianza arrendaticia en el contrato de arrendamiento de 12.10.2007 sobre la vivienda sita en Sabadell, C/ DIRECCION000... ...concepto de fianza arrendaticia la suma de 1700 €. Al dorso del contrato de arrendamiento existe un texto según el cual "queda rescindido en fecha 30.4.2008 entregando la arrendataria las llaves .... no tiene cantidad pendiente por cobrar del arrendamiento. Y nada por reclamar del estado de la vivienda. Don. Cayetano , en representación de la propiedad, manifiesta que la cantidad depositada en concepto...

Sentencia Civil Nº 684/2011, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 565/2011, 23-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: AROLAS ROMERO, JOSE ALFONSO

Nº de sentencia: 684/2011

...que se dirá, y esto por lo siguiente. En primer lugar, porque no se puede compensar el importe de la fianza arrendaticia de 824 € con las rentas debidas de los meses de diciembre de 2009 y enero de 2010, como erróneamente hace el Juzgador de Instancia: de un lado, porque conforme a lo pactado en la cláusula contractural duodécima, el importe de la fianza no podía aplicarse al impago de mensualidades...

Sentencia Civil Nº 56/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 34/2011, 01-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL

Nº de sentencia: 56/2012

...títulos y créditos recíprocos (S 7 Jun. 1983, y en el mismo sentido, la S 31 May. 1985). En el presente supuesto, no se cumplen las exigencias legales que reclama el art. 1196 CC para la aplicación del instituto, e imponen en particular (ap. 4.º del precepto) que las deudas sean líquidas y exigibles, aspectos que en lo concerniente a la fianza arrendaticia basta reparar en los términos del contrato...

Sentencia Civil Nº 428/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 717/2011, 11-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL

Nº de sentencia: 428/2012

PRIMERO.- La actora, DÑA. Juana , formuló demanda contra D. Teodosio en reclamación de la suma de 1.080 € correspondiente a la fianza arrendaticia constituida en su día, más los intereses legales de dicha suma desde el día 1 de noviembre de 2009 (un mes desde la entrega de llaves del local arrendado) y con expresa condena en costas. Opuesto el demandado alegando su falta de legitimación...

Sentencia Civil Nº 140/2012, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 270/2011, 23-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: ALAñON OLMEDO, FERNANDO

Nº de sentencia: 140/2012

...número 433/2011 ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de los de Ourense, en cuyo seno la ahora demandada formulaba acción en reclamación de la suma de 600 €, cantidad que se desglosa en la de 400 € correspondiente a la fianza arrendaticia entregada y 200 € que se refieren a la mensualidad correspondiente a la segunda quincena del mes de septiembre de 2009, todo ello amparado en la pretendida...

Sentencia Civil Nº 58/2012, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 114/2011, 03-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RODRIGUEZ JACKSON, RAMON FERNANDO

Nº de sentencia: 58/2012

...relativos a la prescripción adquisitiva o usucapión, así como los reguladores de la posesión, la misma debe prosperar. La fianza arrendaticia se configura por la doctrina moderna como un supuesto de depósito necesario ( número 2º del artículo 1.781 del Código civil ) que el arrendatario debe prestar al inicio del arrendamiento en cumplimiento de la obligación legal impuesta por el artículo 105 de la... ...confunde en el patrimonio de aquél. Por ello la actual Ley 29/1994 de 29 de noviembre de Arrendamientos Urbanos no obliga al arrendador a devolver el mismo dinero entregado, sino el saldo de la fianza en metálico que resulte al final del arriendo (artículo 36.4 ). Por tanto es imposible jurídicamente que el arrendador pueda hacer suyo el dinero recibido en concepto de fianza arrendaticia por usucapión...

Sentencia Civil Nº 100/2010, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 375/2009, 19-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER BARCELO, SANTIAGO

Nº de sentencia: 100/2010

PRIMERO.- Formulada demanda de juicio verbal para devolución de la fianza arrendaticia, por parte de Dª. Angustia , contra Dª. María Inés , ésta no compareció al juicio de fecha 21 de mayo de 2008, y tras la práctica de las pruebas propuestas y admitidas, la demanda fue estimada en la instancia por Sentencia de fecha 23 de mayo cuyo fallo es del tenor literal siguiente: "Que estimo la demanda...