Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia CIVIL Nº 622/2016, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 647/2016, 07-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 622/2016

PRIMERO .- No se aceptan los Fundamentos de Derecho de la sentencia apelada.SEGUNDO .- La demanda fue presentada por Ramírez & Crespo Asociados, SL contra la comunidad hereditaria de D. Pedro ; en ella se pedía la restitución de la fianza arrendaticia de 6.000 euros prestada por el arrendatario a raíz del contrato de arrendamiento de local de oficinas celebrado con fecha 1 de enero de 2008 entre...

Sentencia Civil Nº 245/2010, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 221/2010, 06-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: MORENO MILLAN, CARLOS

Nº de sentencia: 245/2010

...parte demandada muestra su disconformidad con la referida sentencia e interesa su revocación, por entender que el Juzgador de instancia ha incurrido en error en la valoración de la prueba, con infracción de la normativa legal sobre la compensación de la fianza arrendaticia. SEGUNDO.- Concretada en los indicados términos la cuestión impugnatoria suscitada en esta apelación, entiende este Tribunal...

Sentencia CIVIL Nº 191/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 310/2016, 05-04-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 191/2017

...partes o se consideran suficientemente acreditados: 1) En 1.2.2009 María Teresa , como arrendadora y D. Mario , como arrendatario, concertaron un contrato de arrendamiento sobre la vivienda sita en l'Avinguda DIRECCION000 , NUM000 , NUM001 , NUM002 de L'Hospitalet de Llobregat, por una renta inicial de 700 € mensuales, entregándose 1400 en concepto de fianza arrendaticia (f. 31 y ss)3) En autos de...

Sentencia CIVIL Nº 174/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 307/2016, 30-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 174/2017

...cinco' y una renta inicial de 690 €/mes, a abonar en la cuenta domiciliataria allí designada, del que merecen destacar los siguientes extremos: a) los arrendatarios asumen el pago de los suministros, y en concreto de agua y electricidad, así como las cuotas de la Comunidad de Propietarios, a razón de 12 €/mes; b) se establece la suma correspondiente a dos mensualidades en concepto de fianza... ...arrendaticia, cuyo pago se acuerda hacer de modo aplazado, a razón de 100 €, hasta el total pago; c) consta una relación de mobiliario. 2) En 22.2.2010 los arrendatarios se personaron ante la Administración del inmueble, OLLÉ BERTRÀN, presentando renuncia al contrato y entregando las llaves (f. 25). 3) En el momento de la renuncia los demandados (1) no habían pagado las rentas de enero y febrero 2010, y el...

Sentencia CIVIL Nº 114/2017, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 430/2016, 20-04-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 114/2017

...duplicidad si se indemnizaran de alguna forma ambos conceptos.TERCERO.- Los problemas relacionados con la devolución de la fianza arrendaticia y el pago de las rentas. En realidad se trata de dos problemas bien diferenciados, que deben ser analizados y resueltos separadamente. Traen causa ambos problemas del hecho de haber sido, como era esperable, el Sr. Guillermo el arrendatario de la sede física del... ...arrendamiento y anexos, no se ven modificados por el documento y por lo tanto conservan plenamente su validez'.3º.1. Fianza arrendaticia. De lo dicho se sigue que al momento del fallecimiento del arrendatario Sr. Guillermo el día 23/mayo/2013, estaba vigente el referido contrato de arrendamiento. Tratándose de un arrendamiento regido por la Ley de Arrendamientos Urbanos (estipulación 7ª), la normativa a...

Sentencia CIVIL Nº 383/2016, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 417/2016, 25-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 383/2016

.- El contrato quedó extinguido desde el mes de junio de 2011 en virtud de documento suscrito en fecha 1 de junio de 2011.3.- Resulta procedente la compensación solicitada por el importe de la fianza arrendaticia, que asciende a la suma de 12.000 euros.4.- Prescripción de la acción para reclamar las rentas correspondientes a los años 2007, 2008 y 2009.5.- No procede la condena en las costas causadas...

Sentencia CIVIL Nº 299/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 725/2015, 18-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS

Nº de sentencia: 299/2016

1.- En la demanda que Onesimo formuló contra Francisca señaló que se ejercitaba una acción de reclamación de cantidad por el importe de 4.000 euros frente a la referida demandada como consecuencia de la no devolución de la fianza arrendaticia en su día entregada por la parte actora, como arrendataria, a la parte demandada, como arrendadora, en virtud de contrato de arrendamiento suscrito en las...

Sentencia CIVIL Nº 129/2017, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 1095/2016, 21-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: NAVARRO ROBLES, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 129/2017

PRIMERO.- Frente a la resolución anterior -que desestimaba la demanda de reclamación de fianza arrendaticia- se interpone recurso de apelación por la parte actora alegando en esencia, el error en la valoración de la prueba e infracción de la normativa y jurisprudencia que entendía aplicables, con resultado de incongruencia de la resolución recurrida e ignorancia de la mayoría de las alegaciones y... ...contestado por éste de contradicción al reputarse, en todo caso, como daño ajeno al mismo, destacándose que llevaba ya ocho meses fuera del local y existiendo un nuevo inquilino en el mismo.Dado lo anterior, se enfrentaban en autos la acción de devolución de la fianza arrendaticia amparo del artículo 36 LAU , esgrimida por la actora, frente de la excepción de retención y compensación de cantidades por...

Sentencia CIVIL Nº 128/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 445/2016, 01-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 128/2017

...mediante la correspondiente factura, sin prueba alguna en contrario de los demandados, y aplicada la fianza arrendaticia entregada. Las costas son impuestas a los demandados.Los demandados interponen recurso de apelación contra la sentencia dictada y solicitan su revocación, y, de modo subsidiario, que se declare la existencia de pluspetición en cuando a que adeudarían 4.052,84 euros.La actora se opone...

Sentencia CIVIL Nº 141/2017, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 700/2016, 21-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 141/2017

...la resolución de la Agencia de Gestión de Licencias de Actividades de 13 de agosto de 2013, de levantamiento del precinto de la actividad (documento 40 de los de la demanda), sin perjuicio de la indemnización que proceda a cargo del demandado por tal período sin actividad. La fianza arrendaticia tiene una finalidad que no quedó afectada por el incumplimiento del demandado ( artículo 36 de la Ley de...