Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

...resolución del contrato, si bien con fundamento en causas ligadas al incumplimiento de la otra parte. En cuanto a la reclamación de las rentas, el demandado solicitaba la compensación de cantidades por él abonadas para reparar defectos del inmueble, así como la imputación de la fianza arrendaticia, por un total de 4.856,66 euros. Se alegaba también la inadecuación del procedimiento elegido por el actor...

...devolución de la cantidad de 8.400 €, entregada en concepto de fianza arrendaticia. La mercantil demandada muestra su disconformidad con el mencionado pronunciamiento judicial e interesa su revocación, por considerar que la Juzgadora de instancia ha incurrido en error en la valoración de la prueba y en concreto con respecto al contenido de la cláusula decimotercera del contrato que establece el... ...precedentes sentencias, entre ellas en la de 23 de mayo de 2012 y 6 de mayo de 2010 , que la fianza arrendaticia '...se constituye para garantizar el cumplimiento por el arrendatario de las obligaciones arrendaticias que le corresponden; así responde del cuidado y conservación de la cosa arrendada, de la restitución de la posesión y del pago del precio. Además tanto su exigencia por el arrendador, como su...

...efectúa sobre el importe abonado a la firma del contrato (700 Euros), y que conceptúa como fianza arrendaticia. Efectivamente, la cantidad entregada servía, según se evidencia de la simple lectura del exponendo 7º del contrato (al folio 15), 'como garantía para responder de los desperfectos que haya en la vivienda a la terminación de este contrato, y de las demás condiciones por falta de cumplimiento... ...arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda.', éste es el importe que responde al concepto de fianza arrendaticia, lo que conduce a la desestimación del motivo porque la fianza no tiene la finalidad de cubrir las rentas impagadas, sino de responder del cumplimiento de todas las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento, entre ellas la de devolver el...

...fianza arrendaticia en su día prestada, siendo dictada sentencia en la instancia por la que se estimaba en su integridad la demanda formulada e interponiéndose por la demandada el recurso que es ahora objeto de consideración por esta Sala y que ha venido a fundamentar en la a su juicio errónea valoración de la prueba efectuada por la Sra. Juez de instancia con infracción del artº. 217 LEC...

PRIMERO.- Por D. Melchor se solicitó de D. Franco la devolución de los 3.600 euros que le había entregado en concepto de fianza arrendaticia como consecuencia de un contrato de alquiler de local de negocio celebrado entre los mismos el uno de septiembre de 2006 y ya concluido. El demandado reseñado se opuso por considerar que no adeudaba dicha suma por cuanto ya le entregó al demandante la...

PRIMERO .- El demandante DON Camilo , arrendatario de la vivienda sita en la CALLE000 número NUM000, NUM001, de Mataró, presenta demanda de juicio verbal de reclamación de fianza arrendaticia por importe de 2.400 euros , interesando que, previos los trámites procedentes, se dicte Sentencia por la que se condene al demandado: a) a entregar la fianza al actora cifrada en la cantidad de 2.400 euros...

...la demandante consiste en la devolución de la preceptiva fianza arrendaticia constituida al inicio de los arriendos, conforme dispone el artículo 36 LAU. Como es sabido, dicha fianza garantiza el cumplimiento de la obligación del arrendatario de devolver la finca en los términos previstos en el contrato, de tal manera que en caso de incumplimiento de esa obligación se autoriza al arrendador a... ...la fecha de la demanda la demandante carecía de acción para exigir la devolución de la fianza arrendaticia. En efecto, para entonces y tras la extinción de los arriendos, había devuelto los pisos en condiciones distintas de las convenidas, lo que legitima a las arrendadoras demandadas para excepcionar la inexigibilidad del crédito del arrendatario ejercido en la demanda, y solicitar, vía... PRIMERO. - En el presente proceso confluyen la acción de Hoteles Turísticos Reunidos SA (Hotusa) encaminada a obtener la devolución de la fianza arrendaticia (37.503 ,16 ?) prestada en mayo de 1999 con ocasión de la concertación de 18 contratos de arrendamientos sobre otros tantos apartamentos situados en la calle Diputación 259 de esta ciudad propiedad de las aquí demandadas Givi Inmobiliaria SL... ...reconvencional.El planteamiento de la demandante primitiva sería admisible si nos halláramos ante créditos recíprocos y exigibles autónomamente, que es la hipótesis que da pie a la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de diciembre de 2003, invocada en el recurso.Ocurre, sin embargo, que el crédito afirmado por Hotusa consiste en la devolución de la preceptiva fianza arrendaticia constituida al inicio de los...

...de justificación de tal conducta. La demandada tras oponerse a dicha pretensión y, de manera subsidiaria, defender la moderación de la penalización, ha pretendido a su vez la compensación de lo reclamado con lo que se le debe en concepto de garantía de apertura que entregó a la actora (7.520,71 €), fianza arrendaticia (15.041,42 €) e intereses (550,56 €). El Juzgador trata primero de la resolución...

PRIMERO .- Las presentes actuaciones se iniciaron por demanda de juicio verbal presentada por la representación procesal de la entidad SF ABOGADOS, S.L. mediante la que ejercita acción de devolución de la fianza arrendaticia reclamando la suma de 4.600.-euros de la también mercantil INVERMERCA,S.L., propietaria del inmueble destinado a oficina sito en la calle Vía Augusta nº 48-54, 4ª de... ...temeridad.SEGUNDO .- Para la resolución del recurso, por razones de claridad expositiva, no seguiremos la sistemática propuesta por la apelante en su recurso y analizaremos en primer lugar el motivo referido a la posibilidad jurídica de renuncia a la fianza.En primer lugar debemos apuntar que, en materia de naturaleza, funciones y dinámica contractual de la fianza arrendaticia, el criterio de esta Sala aparece...

...declamada deben deducirse (1) las mensualidades de diciembre del 2005 - abonada - y mayo 2006, al resolverse el contrato en 1.5.2006, (2) la suma de 840 ? entregadas en concepto de fianza arrendaticia, (3) las comisiones de devolución (la renta se abonaba en mano), (4) los gastos de los diferentes suministros, asumidos por el arrendador, (5) los desperfectos derivados de la antena. La sentencia de...