Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

...hecho negativo del no pago, máxime cuando las partes convienen el lugar de pago en el propio domicilio de la parte demandada. Ahora bien, del propio contrato resulta que el demandado abonó dos meses de fianza, sin que alegue el actor que le haya dado a la misma destino legal, esto es, la existencia de daños y perjuicio a reparar con la cantidad entregada como fianza arrendaticia, por lo que procede...

...términos del propio contrato locativo. Y el contrato de arrendamiento suscrito por las partes y el avalista en fecha 30 de julio de 2002 no incluía referencia alguna al contenido de la fianza arrendaticia, ni, en consecuencia, acogía el compromiso del fiador de garantizar todas las responsabilidades derivadas del contrato mientras dure el arrendamiento y sus prórrogas, limitándose a designar, en su...

...energía eléctrica en la vivienda arrendada desde el 28 de octubre de 2011 hasta el 28 de noviembre del 2011. Rechaza así otros conceptos reclamados y también desestima que resulte procedente deducir el importe de la fianza arrendaticia, lo que había sido interesado caso de condena la demandada.Frente a dicha resolución se alza la parte demandada en orden a que se reduzca el importe objeto de condena a...

...contrato.La acción ejercitada en la demanda era la de devolución de la fianza arrendaticia con apoyo en lo pactado en la cláusula segunda del contrato celebrado entre las partes el día 10 de mayo de 1994 , que disponía en su párrafo tercero:"Se hace entrega por parte del arrendatario en este acto la cantidad de DOCIENTAS MIL PESETAS (200.000 pts.) en concepto de fianza sirviendo este contrato como la más...

...consecuencia se solicitaba la condena a Inmobiliaria Hispana S.A. a reintegrar las sumas ejecutadas, contra el aval así como la fianza arrendaticia, y la devolución del aval original y el abono de las comisiones bancarias correspondientes, con carácter subsidiario se solicitaba que el desistimiento del actor a pesar de ser unilateral estuvo justificado por las circunstancias personales del arrendatario, sin...

..., integra la herencia del causante, debe ser inventariado, al margen de que no quepa asignarlo por las incidencias ulteriores valor alguno, por último y en cuanto a la fianza arrendaticia, no se extinguió por el óbito del causante y pertenece a sus herederos. SEGUNDO.-A la vista de estas alegaciones y del contenido de la resolución recurrida, debe significarse en cuanto a la inclusión en el inventario...

El TSJ confirma la resolución sobre depósito de fianza arrendaticia exigida al recurrente, así como recargo del 25 por ciento, toda vez que el depósito de la fianza por alquiler es una obligación impuesta por la Ley al arrendador, sin que constituya una prestación patrimonial de carácter público. Asimismo, el recargo exigido no tiene carácter sancionador, sino que es medida... ...depósito de la fianza arrendaticia omitida con el recargo del 25%, resultan ajustadas al ordenamiento jurídico.A este respecto, cabe argumentar que la Ley de Arrendamientos Urbanos, en su Texto Refundido aprobado por Decreto 1404/64, de 24 de diciembre, imponía en su artículo 105.1 la obligación del arrendatario de prestar fianza en cantidad equivalente a un mes de renta en caso de vivienda o a dos meses... ...como consecuencia de la negligencia de la parte al no constituir la fianza en el momento legal oportuno. En consecuencia es una cantidad que no puede ser reintegrada, en momento alguno, a quien la abona, sin que con ello se infrinja un precepto ordinario o constitucional."Por otra parte, cuál sea el sistema retributivo de los inspectores de fianzas arrendaticias, en nada afecta a la naturaleza...

PRIMERO.- Como quiera que la Sentencia dictada en los presentes autos promovidos por Monederolid, S.L., sobre reclamación de fianza arrendaticia constituida al amparo del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes en fecha de 19-5-09, sobre local comercial sito en esta ciudad de Valladolid C/ Platerías, 5, importe de 3.800 € (equivalente a dos mensualidades) y que culminara...

...pronunciamientos: a) el importe de la condena dineraria, que lo cifra la sentencia de 3.590 ,50 euros, al computar únicamente las rentas pendientes de pago al momento de la interpelación judicial y dejando compensada el importe de la fianza arrendaticia, pero excluyendo las rentas generadas con posterioridad a la demanda; b) la condena debe completarse añadiendo las rentas posteriores, desde la interposición de...

...cabe aplicar a modo de compensaciòn la suma entregada en concepto de fianza arrendaticia por importe de 1580 euros a la suma adeuda en concepto de rentas devengadas cuyo importe se cuantificò en 6.632 euros. La respuesta es negativa por parte de este Tribunal. El artìculo 438.3 de la LEC de aplicacion al juicio verbal e... ...opuso oportunamente tal y como exige el artìculo 438.3 de la LEC la existencia de un crédito compensable , en este caso la fianza arrendaticia, del que, sin embargo, pretende hacerse valer en segunda instancia. En su escrito de contestación a la demanda (folios 75 y ss de las actuaciones ) invocó como motivos de oposición: la no aportación por...