Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia Civil Nº 271/2015, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 231/2015, 18-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 271/2015

PRIMERO .- Se aceptan los Fundamentos de Derecho de la sentencia apelada.SEGUNDO .- D. Segundo -exarrendatario- formuló demanda contra Dª Hortensia -exarrendadora- en la que reclamaba la devolución de la fianza arrendaticia prestada (2.100 euros) en virtud del ya extinguido contrato de arrendamiento de vivienda que suscribieron las partes con fecha 14 de septiembre de 2009, en vigor desde el 1 de... ...las llaves y no reclamó nada hasta que fue demandada para que devolviese la fianza arrendaticia; que el único plazo obligatorio de arrendamiento era el primer año, pero después el arrendatario podía desistir, sin que el contrato establezca ninguna cláusula indemnizatoria.No puede acogerse el motivo. El contrato estableció en su estipulación tercera que se pactaba el arrendamiento por un año (1...

Sentencia Civil Nº 273/2011, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 411/2010, 15-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: ALAñON OLMEDO, FERNANDO

Nº de sentencia: 273/2011

...importe de 400 € correspondiente a la fianza arrendaticia. Finalmente aduce que la demandante no acreditó la falta de pago de las cantidades reclamadas. SEGUNDO .- El artículo 438.2 de la Ley de enjuiciamiento civil establece que " Cuando en los juicios verbales el demandado oponga un crédito compensable, deberá notificárselo al actor al menos cinco días antes de la vista ." No contempla la Ley...

Sentencia Civil Nº 246/2015, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 10443/2014, 24-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: GALLARDO CORREA, CONRADO

Nº de sentencia: 246/2015

...contrato de arrendamiento suscrito por las partes el día 17 de enero se rubrica del siguiente modo: 'Garantías y fianza arrendaticia. Afianzamiento personal'. En el apartado I regula la 'cantidad entregada en garantía'. Tal cantidad que asciende a la cifra de 6.000 # no eximía del pago de las rentas, sólo estaba obligado a devolverla el arrendador en caso de resolución del contrato 'con arreglo a lo aquí... ...cláusula octava se regula la fianza arrendaticia que se constituye por importe de 2.000 #. Se estipula en dicho apartado que 'la fianza será devuelta por la Propiedad a la Arrendataria al término del presente contrato, salvo que existiese motivo de retención de la misma conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos'.Es doctrina comúnmente admitida que, de acuerdo con los previsto en el artículo 36 de la...

Sentencia Civil Nº 308/2015, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 432/2014, 29-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 308/2015

...actor, quien se negó a efectuar las obras mínimas, accedió a la resolución del contrato. Añade que a finales de septiembre comunicaron que se marchaban del piso, pero que la inmobiliaria retrasó la entrega de llaves, y que el actor ha compensado la fianza arrendaticia con la renta de octubre, por lo que solo estuvo arrendada los meses de septiembre y octubre de 2012, y nada se adeuda del mes de...

Sentencia Civil Nº 866/2012, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 959/2011, 27-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERRER BARRIENDOS, AGUSTIN

Nº de sentencia: 866/2012

...efectuado en tal momento una liquidación resultado de la cual la demandante percibió la cantidad de 1.087,50 euros (más 338 que se le ingresaron de la devolución de la fianza arrendaticia, aparte del valor de los enseres que retiró). Es igualmente evidente que la demandante no está de acuerdo con tal liquidación. El problema que plantea en este proceso es doble: Por un lado porque, extinguido el...

Sentencia Civil Nº 177/2015, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 24/2015, 12-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: FERNANDEZ DEL VISO BLANCO, MODESTO VALENTIN ADOLFO

Nº de sentencia: 177/2015

PRIMERO.- En el presente juicio verbal, en el que se reclamó por el arrendatario de local de negocio la devolución del importe de la fianza arrendaticia, la sentencia recurrida estimó la demanda; pronunciamiento que impugna la parte demandada para sostener su oposición inicial.SEGUNDO.- La sentencia recurrida expresó que habiendo concluido las partes que el contrato quedó resuelto con la firma...

Sentencia Civil Nº 149/2016, AP - Sevilla, Sec. 2, Rec 8224/2015, 10-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: ALVAREZ GARCIA, MANUEL DAMIAN

Nº de sentencia: 149/2016

.Acreditado y reconocido que el Sr. Florencio tiene unos ingresos netos en torno a 1.800 euros mensuales como trabajador de la empresa Persán S.A, y que vive de alquiler abonando una renta mensual de 400 euros -aunque no haya cumplido con su obligación de constituir fianza arrendaticia-, y teniendo en cuenta que las necesidades de Nemesio no exceden de las usuales en menores de su edad, si bien su hermano...

Sentencia Civil Nº 485/2012, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 340/2012, 31-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 485/2012

...el tercer motivo denuncia errónea valoración de la prueba en torno a la compensación, errónea valoración del recibo de 7-6- 2009 que extingue la obligación del pago de la luz, y la falta de descuento de la fianza arrendaticia. SEGUNDO.-Respecto del primer motivo, no estamos de acuerdo con el recurrente. Desde el punto de vista constitucional, el Art.24 C.E . garantiza el derecho al proceso debido... ..., estimaremos el recurso en relación con la fianza arrendaticia Es cierto que el Art.36 .4 L.A.U. de 1994 dice lo que quiere el recurrente, que el contrato dice, clausula 8ª, que la fianza no se devolverá hasta que no estén cumplidas a satisfacción del arrendador las obligaciones del contrato, y que el Art.36 no deja de prever que la devolución pueda ser parcial desde el momento en que habla de saldo...

Sentencia Civil Nº 326/2008, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 274/2007, 31-07-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE

Nº de sentencia: 326/2008

..., trasmitidas contractualmente, y rechazando la posibilidad de compensar la fianza arrendaticia con las rentas adeudadas. Se alza frente al indicado pronunciamiento el presente recurso de apelación, interpuesto por la representación de los demandados, que invoca como motivos de impugnación: 1º.- Con relación a la falta de legitimación activa, sostiene no haber reconocido la legitimidad fuera del proceso y...

Sentencia Civil Nº 552/2015, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 159/2015, 10-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 552/2015

PRIMERO: Se interpone por la representación procesal de la actora el presente recurso, en el que, en síntesis , alega: que se da error en la valoración de las pruebas, artc 217 de la LEC. Así entiende que de las pruebas documentales aportadas al acto del juicio, y de las testificales del carpintero y electricista, no se desprendía que la demandada no tuviera que retornarle la fianza arrendaticia...