Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia Civil 39/2026 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 4, Rec. 36/2024 de 02 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 39/2026

...de 12.442,22 euros. Descontada la fianza arrendaticia de 850 euros, el total reclamado ascendía a 11.592,22 euros. 3. Los demandados contestaron y se opusieron a la demanda. Aunque reconocieron la realidad del contrato de arrendamiento, alegaron que la arrendataria manifestó al arrendador que la vivienda se encontraba en un estado deplorable, ya que tenía las puertas de la parte de abajo y... ..., siendo una reparación necesaria para la habitabilidad de la vivienda, cuyo precio de reparación que ascendió a 491,39 euros. En relación con la fianza arrendaticia, no habiendo responsabilidad en que pudiera incurrir la arrendataria, alegaron que debía ser devuelta o, en su caso, compensada con las cantidades que debieran ser devueltas a la arrendataria, tales como reparación del lavabo y la...

Sentencia CIVIL JPI Guadalajara, Sec. 6, Rec 251/2017, 30-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia Guadalajara

Ponente: GOMEZ SANCHEZ, JESUS

...2011 , la fianza arrendaticia, evidentemente, no se trata de un contrato de fianza en los términos que lo define el artículo 1.822 del Código Civil sino que se ha venido definiendo por la doctrina tradicional como una prenda irregular y por la doctrina moderna como un supuesto de depósito necesario, realizado en cumplimiento de una obligación legal, según prevé el número 2º del artículo 1.781 del...

Sentencia CIVIL Nº 5/2021, JPII - Aoiz/Agoitz, Sec. 1, Rec 614/2019, 13-01-2021

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Aoiz/Agoitz

Ponente: SIERRA GABARDA, ROBERTO

Nº de sentencia: 5/2021

Sentencia CIVIL Nº 97/2022, JPII Toledo, Sec. 1, Rec 708/2016, 06-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Toledo

Ponente: SANCHEZ CASANOVA, LORENA AFRICA

Nº de sentencia: 97/2022

...art. 58 LECO ( art. 153 del texto refundido por Real Decreto Legislativo 1/2021, de 5 de mayo , en vigor desde el 1 de septiembre de 2020, que no reforma, sino que aclara y completa algún extremo, hacia el futuro y hacia el pasado de la norma), agregando a su razonamiento de que la compensación era viable, a pesar del concurso de Ivetari, la especial naturaleza de la fianza arrendaticia, con base... ...domicilio de la demandada para resolver la contienda, y precisamente la demanda viene reenviada del Juzgado de lo Mercantil núm. 5 de Barcelona, que se abstuvo por incompetencia objetiva respecto del incidente planteado por Ivetari.Lo predicho elude otras consideraciones, si hubiera sido el caso de créditos concursales, puesto que efectivamente la fianza arrendaticia ha sido objeto de tratamiento por la...

Sentencia CIVIL Nº 13/2021, JPII - Vendrell (El), Sec. 3, Rec 490/2020, 27-01-2021

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)

Ponente: TAMARA BELTRAN PEREZ

Nº de sentencia: 13/2021

...autorización del uso de la fianza para sufragar la deuda acumulada, ya que la fianza arrendaticia tiene una naturaleza distinta a la de cubrir la deuda de las rentas y suministros, su naturaleza es la de servir a la cobertura de posibles daños en la cosa a la devolución del piso. No se puede autorizar esta cuestión por Sentencia judicial, sin perjuicio de los pactos a los que lleguen las partes.CUARTO...

Sentencia Civil 708/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 4, Rec. 1497/2023 de 19 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 708/2025

Aducen los apelantes que, teniendo en cuenta que la acción ejercitada es de desahucio y de reclamación de rentas, y que la sentencia que recaiga tiene efectos de cosa juzgada, procede la compensación con la fianza arrendaticia. La Sentencia núm. 285/2021, de 29 de abril, de la Audiencia Provincial (Secc. 13ª) de Barcelona " (...) la fianza prestada responde, no sólo de...

Sentencia Civil 242/2025 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 19, Rec. 45/2024 de 01 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 19

Ponente: LORENZO VALERO BAQUEDANO

Nº de sentencia: 242/2025

..., como arrendatario que fuera desde el 1 de junio de 2011 al 15 de diciembre de 2019, acción dirigida a obtener de la demandada arrendadora el cumplimiento de la obligación de devolver la fianza arrendaticia en su día constituida por importe de 4.500 euros, así como la suma hecha efectiva por la arrendadora en ejecución de aval por aquél prestado y por la concreta cantidad de 23.000 euros, de cuyo...

Sentencia Civil 309/2025 Audiencia Provincial Civil de Sevilla nº 5, Rec. 7425/2021 de 03 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: MIGUEL ANGEL NAVARRO ROBLES

Nº de sentencia: 309/2025

...inquilino. «la fianza arrendaticia, evidentemente, no se trata de un contrato de fianza en los términos en que aparece definido en el artículo 1.822 del Código Civil , sino que se ha venido definiendo por la doctrina tradicional como una prenda irregular y por la doctrina moderna como un depósito necesario, realizado en cumplimiento de una obligación legal...

Sentencia Civil 445/2025 Audiencia Provincial Civil nº 16, Rec. 1305/2022 de 27 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 16

Ponente: JORDI SEGUI PUNTAS

Nº de sentencia: 445/2025

..."es constitueix com a condició resolutòria del contracte". 4.En conclusión, el contrato era obligatorio desde la fecha de su conclusión (por ello el arrendatario cumplió en ese mismo instante su obligación de prestar la fianza arrendaticia convenida), por más que algunas de las prestaciones a cargo de los contratantes (singularmente, la cesión del uso del inmueble y su contrapartida... ...burofax de enero de 2018 en la necesidad de efectuar las comprobaciones oportunas en los archivos municipales (doc. 11 demanda), lo que no ha sido contradicho. 3.En consecuencia, los condicionantes del depósito notarial de la cantidad de la fianza arrendaticia impiden atribuirle la virtualidad extintiva de esa obligación restitutoria (cláusula 11 contrato), por lo que procede acoger dicho...

Sentencia Civil 189/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 577/2023 de 03 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 189/2025

PRIMERO.-1. Por parte de Dña. Rosa se presentó demanda contra UPPER EAST SIDE REAL ESTATE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L., en reclamación de la devolución de la fianza arrendaticia (6.000 euros) y de la garantía adicional (12.000 euros), entregadas en su día a la demandada al tiempo de ser suscrito en fecha 11 de noviembre de 2016 un contrato de arrendamiento sobre la...